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1，什么是物维费

物业管理维护修理费
什么才是唯心?

什么是物维费

2，物业维修费怎么算多少钱具体点

物业管理费吧，
沈阳：每户2300*产权面积*2.5%就是维修基金具体额度；新房交的费用根据各地房产交易部门的要求，略有不同。
维修基金是按照面积算的，正常是一个平方30元，小高层是一个平方45元

物业维修费怎么算多少钱具体点

3，物业维修收费

首先说明，这个和维修基金（现在叫维修资金）没有任何关系。 另外，对于物业的维修应该有一个标准，而且应该明码标价。 收钱是应该的，至于收多少你可以和物业公司谈，物业公司可能事先没有和你沟通好。另外你也可以不找物业公司的人来更换，对于自己家内的维修，找物业公司和外面的专业维修是一样的，物业公司不对业主屋内的家用设备等负责。

物业维修收费

4，买房子里面的物业维修积金和契税是什么意思

感觉你是在购买二手房的时候遇到的这些问题对吗？物业维修基金是一手房东在拿房的时候交的钱，用于本小区有重大维修项目的时候物业可以从这里面提钱出来，每家都要交，基本上交过一次就不会再交了，因为想提这个钱流程复杂。契税是你在购房时交给国家的税，计算方法是：以购房合同价乘以税点。总价160万以下税点是1%，160以上是3%。
你好！物业维修顾名思义就是小区公用设施的维护费用。契税是国家收的。没有说法就是要交的钱。我刚买的房子。而且，契税钱不少呀。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，物业维修基金怎么算

回答如下： 按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例： 1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。 2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。 以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。 回答仅供你参考。
业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自 物业维修基金己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。 关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时（按月或季度等）公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。

6，物业维修基金收费标准

住宅专项维修资金的交存主体 住宅专项维修资金的交存主体主要包括以下三类： 1、住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。 2、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主。 3、涉及公有住房出售的，售房单位应当按照规定交存住宅专项维修资金。 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。 住宅专项维修资金的交存金额： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。 2、出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 住宅专项维修资金的交存方式 1、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 2、已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

7，什么是物业费

物业费是指物业管理公司按合同约定向物业权利人或业主收取的服务费。包括开办费、人员工资、管理费、耗材、税金、和其他有约定的费用。再另外收卫生费是不合理的。
物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。目录组成部分物业服务收费明码标价规定 编辑本段组成部分 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
因物业公司未能完善小区服务、管理、维修、清理、都不到位小区业主拒交物业费、物业公司撤离本小区、不再为我们服务、要求我们上缴物业费、和滞纳金、法院下达传票、我因在外地没能去上、给传票上的联系人打电话都无人接听、现在下达一张判决书、让我缴纳物业费和违约金、我很不平衡、如果说物业公司服务再不好、他们也服务了、补交物业费我能接受、但是违约金是他们物业公司没有按照他们的承诺做、不属于我先违约、我想问一下这个怎么处理、

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