建房怎么要测绘，如何申请房屋建筑面积预售测绘

本文目录一览

1，如何申请房屋建筑面积预售测绘
2，什么情况需进行房屋测绘
3，房产测绘流程有哪些
4，如何对一栋建筑进行测绘

1，如何申请房屋建筑面积预售测绘

申请预售房屋建筑面积测绘需提交以下材料： ⑴《建筑施工图(总平面图、平、立、剖)及设计软盘； ⑵《土地使用权出让合同书》； ⑶《建设用地规划许可证》； ⑷《施工图建筑面积测绘报告》。

预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积！预售测绘面积是图纸测绘的面积，1般房屋交工办理房产证前，需要房管部门重新测绘

如何申请房屋建筑面积预售测绘

2，什么情况需进行房屋测绘

依法新建、改建、成套拆分的房屋，需要进行测绘。

地籍测量技术是普通测量、数字测量、摄影测量与遥感、面积测算、误差理论和平差、大地测量等技术的集成式应用。根据土地管理和房地产管理对图形、数据和表册的综合要求组合不同的测绘技术和方法。从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。从事地籍测量的技术人员，不但具备丰富的测绘知识，还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。地籍测量工作从组织到实施都非常严密，它要求测绘技术人员要与地籍调查人员密切配合，细致认真地作业。

什么情况需进行房屋测绘

3，房产测绘流程有哪些

房地产测绘细分为房地产基础测目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸――房地产分幅平面图。房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。

房产测绘流程有哪些

4，如何对一栋建筑进行测绘

对于现代建筑：1.了解建筑，画出初步的平面、立面草图。2.利用皮尺、激光测距仪等工具测出相关数据，并在步骤1的草图上标示出来。数据的详细程度，以“根据数据能画出准确图纸”为标准。注意，多次测量不要用过短的尺子，进行多次测量累加的方式，这样误差较大。3.不方便测绘的数据，尽量创造多种方法，如坡屋顶的老房子，不可以爬上去。准确度要求不高可以利用“照片+测量数据+PS修正”等方法。4.不方便到临现场补测的建筑（这里的教学楼，当然不算），要注意多拍照片，以便从照片补充缺漏的数据。对于古建筑：1、建筑群的总平面图。这是对非单体建筑，即如有院墙、牌坊、廊庑、古碑刻、道路等构筑物的建筑而言的。测绘总平面图应该准确地表现出各单体建筑之间的相对位置和间距，使其总体布局和环境一目了然。以往我们都是利用小平板仪来做这一项测绘的，现在我们可以利用一种功能更为强大的测绘仪器——全站仪来辅助测量，它可以统一的坐标定点，并且集经纬仪、水准仪、测距仪的功能于一身，大大弥补了小平板仪数据不准确，使用不方便的缺陷。尤其是对于大面积的平面图测绘，甚至可以通过其专门的软件利用测量出来的控制点数据直接成图，这将极大地提高测绘工作的效率。2、单体建筑的各层平面。这一项内容的测绘相对容易。对于大部分的建筑一般只需皮卷尺、钢卷尺、卡尺或软尺就可以测出所有单体建筑的平面图。测绘平面时最重要的是先确定轴线尺寸，之后单体建筑的一切控制尺寸都应以此为根据。确定轴线尺寸后，再依次确定台明、台阶、室内外地面铺装、山墙、门窗等的位置，平面图就确定了。此外，我们还应该在此广泛使用激光测距仪，其优点是数据准确，使用方便，并且能测到一些因条件限制而人无法站立和上去的点的距离。它的这一大优势能在我们测绘立面和剖面图时发挥很大的作用。3、单体建筑的正立面、侧立面、背立面。对于法式测绘，因为没有搭架，无法上到建筑物上用皮卷尺测量高度，所以这一类立面图都必须借助辅助工具进行测量。粗略测量时，我们可以仅借助竹竿和皮卷尺、铅垂球测出高度。但是要用做档案记录时，单层的建筑，如果有可利用的反射点就可以通过激光测距仪测出高度，如果没有反射点可以通过全站仪测出两点之间的高差就是建筑的高度。对于一些两层以上近现代的文物建筑主要是借助全站仪测其高度。测出各点高度后，各个立面图就可以确定了。4、单体建筑的纵剖面、横剖面。测量方法与测绘立面图的原理一样。不同的是剖面图要更清晰地表达出各层之间的构造关系。5、屋顶的俯、仰视图。与平面图恰好是相对应的。6、大样图。包括了各种砖雕、脊饰、梁架的斗拱等部分的大样。因为这类装饰构件的线条、图案都非常复杂，甚至是一些人物、花鸟、虫鱼图案，而按照测绘的要求是要一一表现在大样图中的，这往往是古建筑测绘中最耗时、难度最大的。在法式测绘中，最好的方法是借助数码相机拍下各个大样的正、侧、底面的照片，然后测出各个大样中重要的控制点的距离，通过比照数码照片绘出大样图。以往做这一项工作要求测绘人员必须具备良好的美术基础，否则就无法进行，具有极大的限制性。而且稍稍复杂的图案都不能利用计算机来绘制，这样一来传统的方法已明显不能适应数字化工作的要求了。但是现在这一问题开始得到了很好的解决办法：利用一系列的计算机辅助绘图软件可以直接利用大样的数码照片勾勒轮廓线，这将大大简化了装饰部件大样图的测绘工作，而且画出来的图不再线条生硬，而是栩栩如生的。这一绘图原理还可用于考古发掘图纸和器物图的绘制：手绘的米格纸底图可以通过绘图软件处理成出版时所用的图，而不再需要描硫酸纸图了。

你好，影响房产测绘收费因素：楼房属性（住宅或商业）、总建筑面积、工程复杂程度、前期资料是否齐全、测绘单位状况等。一般测绘单位以平米为计价单位（几元不等）。希望可以帮到你

去查寻你学校的图书馆，有关你们校志一类的东西，可能会找到那栋建筑的图纸。。。。。。。。。

对一幢建筑的测绘，1.了解建筑，画出初步的平面、立面草图。2.利用皮尺、激光测距仪等工具测出相关数据，并在步骤1的草图上标示出来。数据的详细程度，以“根据数据能画出准确图纸”为标准。注意，多次测量不要用过短的尺子，进行多次测量累加的方式，这样误差较大。3.不方便测绘的数据，尽量创造多种方法，如坡屋顶的老房子，不可以爬上去。准确度要求不高可以利用“照片+测量数据+PS修正”等方法。4.不方便到临现场补测的建筑（这里的教学楼，当然不算），要注意多拍照片，以便从照片补充缺漏的数据。

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