重庆哪里招标物业，重庆住宅小区物业公司由谁确定

1，重庆住宅小区物业公司由谁确定

前期由开发商招标，后期由业主委员会招投标。

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2，完善施工图是哪个单位的工作

施工图设计阶段管理做为监理工程师主要有：协助业主办理有关招标投标工作，协助业主进行图纸审核工作等等。做为项目经理的话，应该主要是做投标有关工作，如果签定了合同应该做施工前准备工作。

开发商：重庆东海房地产开发（集团）有限公司物业管理公司：重庆东海物业有限公司景观设计单位：丹麦威斯特(vist) 建筑设计单位：新加坡优国际建筑设计公司参考： http://baike.baidu.com/view/2942106.htm

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3，重庆市物业费是按什么标准收取的

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

按照相关规定，住户达到100户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足100户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

按物业等级 1 2 3房型别墅多层高层商业等等以物价局核准收费

重庆市物业费是按什么标准收取

市物价局相关工作人员答复：按照相关规定，住户达到１００户以上的住宅小区，才会被纳入政府部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足１００户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。物业费不是一个固定的数字,电梯要多少钱水费一吨要多少钱。是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素,制定一个价格!然后申报当地物价局,物价局会来调查核实,最后确定该小区的具体物业费收费标准!物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。

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4，客厅带楼梯怎么装修

客厅地板装修风格搭配方案中重点讲究的是木制天然的质感、给人返璞归真的感受。珂居网重庆市场负责人向你推荐几款比较好 风格搭配： 客厅地板装修风格搭配方案不仅要考虑房间的情况，装修风格也必须要在考虑范围额之内。不一样的装修风格，选择的地板是不同的，这点大家要特别注意。下面给大家简单介绍生活中最常见的客厅地板装修风格搭配方案。 　　客厅地板装修风格搭配方案之自然主义。纯天然的木制材料，体现出大自然的气氛。也是现在比较盛行的一种自然主义，比如用老旧的木头做的乡土气息浓厚的家具。在选择地板方面可以考虑木制材料感觉较强的单拼，并且伴随有大花，树结等，颜色最好用实木色为主。就比如枫木、松木等。  客厅地板装修风格搭配方案之时尚简约主义。这种风格的特点是：简洁明快、实用大方。因为现在生活中的“极简主义”在大众文化中流行。现代简约风格讲求功能至上，形式服从功能。所以在设计时吊顶、主题墙等占用空间、没有太多实用价值的造型都不要的尽量不要。地板的选择的时候可考虑单色，花纹的简洁整齐或时尚前卫的人工设计痕迹明显的花色均可。 客厅地板装修风格搭配方案之欧式风格。欧式风格包含了巴洛克风格中豪华、动感、多变的视觉效果，也吸取了洛可可风格中唯美、律动的细节处理元素，受到时尚人士的青睐。在地板的选择方面应该从色泽饱满下手，深色典雅的花色都可最大限度的体现欧式风格。如红檀、黄檀、古典橡木等花色。 珂居网做为第三方装修招标平台，拥有众多的品牌装修公司，让您的小户型装饰无后顾之忧。 珂居网：重庆装修 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fchongqing.kkeju.com%2f" target="_blank">http://chongqing.kkeju.com/</a> 重庆装修公司 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fchongqing.kkeju.com%2f" target="_blank">http://chongqing.kkeju.com/</a> 重庆珂居网专注于互联网装修服务，7x24小时服务热线400-636-1255，一对一专业客服服务。

楼梯的选择要结合你的室内风格来选择，一般有：全实木楼梯、钢木楼梯、钢玻楼梯。当然，考虑这些的前提是你已经和物业沟通好，并且在做好了相应准备的基础上。　　一、和物业沟通　　室内楼梯在安装前有两种：一种是开发商已经提供了水泥基础的楼梯结构，另一种是没有任何基础，需要自己去市场上选择自己喜欢的楼梯再进行安装。对于已经有水泥基础的楼梯，有的人会把它打掉自己再装，但在打掉基础结构前一定要与物业沟通，一般的复式和跃层住宅中的楼梯是可以拆除改造的，而单体制和错层式住宅中的楼梯则不能随意拆掉改建。所以拆掉原有建筑构件时，首先应该与物业部门沟通，听取他们的意见后再做决定。成品楼梯的安装则相对简单。　　二、选择款式　　对于原本有基础结构的楼梯，消费者可根据喜好选择各种材质的装修材料，一般以实木和石材的装修材料为主，实木楼梯主要用花梨木、榉木、橡木等各种木材，但木质楼梯容易开裂、不易保养，价格也是最贵的，安装时需要留一些变形空隙。石材楼梯一般以大理石为主，扶手为石头雕花，价格比实木便宜，但较为沉重。成品楼梯的材质和结构都比较多变，有金属、玻璃、木质、木钢混合等等多种材质，而且样式多变，占用空间很小，最小的螺旋梯只占用直径为1.2米的空间。　　三、测量与设计　　准备安装楼梯前，应该由装修设计师上门测量，采集所有楼梯洞口的数据，然后根据室内的整体和主人的喜好要求装修设计出方案，然后交给装修队伍操作。对于没有基础结构而选用成品楼梯的装修，一般成品楼梯都可以根据消费者要求定做，消费者在选择楼梯时，从款式、材质到坡度等等，都要提前考虑，而且最好有楼梯生产厂家的设计师和装修公司的设计师进行现场沟通。装修公司设计师出平面彩色效果图后，楼梯厂家再根据要求定做，厂家一般会有一个月左右的生产周期。　　四、具体施工　　1、成品化楼梯可根据自家情况定制。　　如今的成品化楼梯非常方便，就像一件工具一样，定制好以后就可以直接安装了。成品楼梯的安装一般分为三次，一次安装是在做地面装修前，要进行主骨、地脚预埋，基层处理加固。二次安装是保洁前期，安装踏板，并采取保护板套，便于客户搬运大件家具。三次安装是在入住前进行安装收尾。验收时要注意，安装好的楼梯有没有损害墙面。一般厂家安装后，要提供售后服务卡、产品合格证及使用说明书，有许多厂家还会赠送配套的工具，以便今后在日常生活中方便使用。　　2、已有基础的楼梯最好不要拆除重建　　虽然开发商已经提供了楼梯的基础结构，但并不是不可以改造的，在原有的结构上也可以选择自己喜欢的装修材料，装修出自己喜欢的风格。对于已经有钢筋水泥结构的楼梯，最好不要拆除重建，因为这种结构的楼梯是最稳固的，而且走路时不会发出多少声音，非常适合家庭使用。　　水泥基础的楼梯在做之前，要先用大芯板把楼梯台阶都包起来，固定好，然后才能再装木质踏步材料，因为踏步不能直接安装在水泥基底上，粘合不好，踏步容易起来。用大芯板包好用钉固定在水泥基础上后，在大芯板上再粘踏步，大芯板和木质踏步之间就能紧密结合，装修出来的楼梯也更稳固。　　楼梯的防滑非常重要，一般在做踏步时都会有处理。主要办法有：防滑砂条、嵌金属条、打凹槽、贴颗粒、塑胶满铺、铺地毯等。　　温馨提示：楼梯是高磨损部位，所以最好选用较为坚固的装修材料材料。所以，楼梯踏步板一定要防滑、耐磨，否则容易滑倒受伤；楼梯其他的部件应该光滑圆润，不要有突出尖锐的棱角出现。　　楼梯栏杆的装修设计宽度应考虑小孩夹头的可能性，可以是小孩头部进不去，也可以使孩子的头部能自由穿过。但孩子过小的话，最好选择窄的距离，避免孩子的头和身体伸出去造成危险。

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