电梯什么时候开始安装，如果我的工程需要安装电梯那什么时候可以开始安装
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-01-24 12:24:32
1，如果我的工程需要安装电梯那什么时候可以开始安装
2，建筑物达到多少高度时才安装施工电梯
广东地区，设备首次安装验收要求7层以下，超过7层才报验则需加收一定费用。另外每9米装一道附墙，那么最合适安装时间是建筑物至少12米就可以装，最晚可以在21米的时候装。这是由施工总进度计划决定的，施工电梯多用于二结构材料的运输，一般在二结构施工前半个月开始安装。
3，电梯楼房工程在什么时候向厂家定做电梯
按照理论来说越早越好，在大楼设计或者是打桩的时候，最好定电梯，可以把定的某个电梯厂家的图纸套在设计图了，这样施工方案是最合适的；当然，现在的大多数电梯厂家的图纸基本通用，你也可以找个通用图纸先施工；一般来说，从电梯签订合同、图纸签字、相应的款项付后，电梯厂家开始生产，到发货、安装、验收完毕，这个时间段保守估计要在三个月左右，所以你自己预留好这个时间段就可以了，最好留的充裕点向你推荐百年老屠，这家公司有18年的工作服经验，给富士康，中国电信专门做工装的，现在他的现货工装卖的很火，一般的工装价 格高，或者价 格低一点但是质量差一大截，而百年老屠依托柯桥轻纺城面料市场，在面料上就降低了很大的成本，所以他的工作服是很好的选择！
4，电梯安装请问电梯安装是在工程做到什么程度通知电梯
1、主体工程施工的时候施工电梯要安装。一般施工到15米左右开始安装。2、施工电梯通常称为施工升降机，但施工升降机包括的定义更宽广，施工平台也属于施工升降机系列。单纯的施工电梯是由轿厢、驱动机构、标准节、附墙、底盘、围栏、电气系统等几部分组成，是建筑中经常使用的载人载货施工机械，由于其独特的箱体结构使其乘坐起来既舒适又安全，施工电梯在工地上通常是配合塔吊使用，一般载重量在1-3吨，运行速度为1-60M/min。我国生产的施工升降机越来越成熟，逐步走向国际。3、建筑主体工程指基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。建筑主体工程完工并通过验收以后，装修及电梯安装等辅助工程才会开始施工，仅供参考。电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动，广泛应用于高层建筑。
5，有机房电梯什么时候安装能用到工地的塔吊和提升机吗
1、电梯是房屋土建工程基本完工（屋面封顶、墙体砌筑完成、粉刷基本完成）的时候开始安装，同时要求电梯机房的电源安装到位，电梯底坑和井道清理完成。2、电梯在搬运过程中一般都使用施工电梯进行配件的搬运，如：导轨、层站厢门每层都有放置，曳引机、钢梁、钢丝绳等一般都是在施工电梯拆除前运至屋顶或电梯间。一般情况下不使用塔吊，吊运包装箱时里面重物容易掉落，不易控制精确运送至每层。提升机是矿井的主要设备，用于升降人员和物料。提升机的发展随着矿山建设的需要，经历了三个阶段，现在成批生产的提升机按工作方式分为：缠绕式矿井提升机和摩擦式矿井提升机。目前使用的矿用提升机，在机械部分有很大提高，近几年的提升机技术，正向着体积小、重量轻、提升运输能力大、效率高、性能稳定、安全可靠、自动化、智能化的方向发展。在机械部分无太大的变化，主要是在电控系统，较为先进的plc控制代替原来的继电器技术，变频调速代替原来的串接电阻的调速方式。从企业的安全和经济效益考虑，在电控系统上，静态无功补偿系统和变频调速系统是提升绞车发展普及方向，他们对电网的安全运行、提高企业的经济效益、节能减排等方面意义巨大。巩义义利提升机
6，电梯在什么时候采购比较合适开工前还是竣工后
竣工后肯定不行，电梯需在土建前就需要采购，否则很容易出现无法安装的情况，到时拆都拆不了最好是在图纸设计钱，因为每家品牌的电梯井道大小不一样，晚定会弄出许多不必要的麻烦。我也是销售电梯的，看过很多家，因为设计院之前没有跟电梯厂家拿好图纸，多花钱。做好开工前就预定的，可以根据电梯的土建尺寸来建造，到时候不用再改土建，直接安装就好的，这样省事省时你好！竣工后肯定不行，电梯需在土建前就需要采购，否则很容易出现无法安装的情况，到时拆都拆不了如有疑问，请追问。在开工前，开工前要知道电梯的尺寸，载重，方便做电梯井。去设计院设计的时候，会有提供井道图的，现在哪个公司的井道图都差不多（无机房电梯除外）。电梯采购时间最好是在大楼封顶之后，内装修之前。因为大楼封顶之后，电梯公司可以测量电梯井道的详细尺寸（因为国内做的电梯井跟设计图纸肯定会存在一点偏差），如果在大楼开工前就采购电梯的话，很明显你的流动资金会受影响（因为一般电梯的生产周期是1个月左右、安装周期这个就要看你的楼层高度了）。为什么要在内装修之前呢？因为做内装修要开始运输建筑材料，如果没电梯，运输是个很麻烦的事（如果有建筑电梯那就无所谓）
7，什么时间购入电梯
首先纠正一点，电梯不是成品供货，马上采购马上就能安装的！ 电梯采购合同签订后，一般的供货期是60天，一台电梯的安装估算周期基本是10天以上，再加上政府验收时间， 而在合同签订前，还有招投标阶段，双方电梯技术规格确认阶段，合同文本评审换签阶段，然后还会有打款等待阶段（电梯公司是在收到定金才会排生产周期的，再计算供货期的） 而且还有电梯井道土建尺寸，预留预埋的细节技术问题，各个厂家的产品规格尺寸，要求都不一样，适合一家的或许另一家就不行，这会限制厂商竞争，最终损失的是甲方。 所以最佳的电梯采购时间是建筑土建动工之前！在楼栋开始挖槽的时候招投标工作最好结束，按照确定的厂家，产品，配合建筑设计院，修改蓝图细节，以符合选定厂家的产品细节要求，减低...首先纠正一点，电梯不是成品供货，马上采购马上就能安装的！ 电梯采购合同签订后，一般的供货期是60天，一台电梯的安装估算周期基本是10天以上，再加上政府验收时间， 而在合同签订前，还有招投标阶段，双方电梯技术规格确认阶段，合同文本评审换签阶段，然后还会有打款等待阶段（电梯公司是在收到定金才会排生产周期的，再计算供货期的） 而且还有电梯井道土建尺寸，预留预埋的细节技术问题，各个厂家的产品规格尺寸，要求都不一样，适合一家的或许另一家就不行，这会限制厂商竞争，最终损失的是甲方。 所以最佳的电梯采购时间是建筑土建动工之前！在楼栋开始挖槽的时候招投标工作最好结束，按照确定的厂家，产品，配合建筑设计院，修改蓝图细节，以符合选定厂家的产品细节要求，减低造价。然后土建可以参考厂家提供的电梯土建要求图纸，放心大胆的施工。 结构封顶后，即可通知厂家提货。厂家确认现场具备安装条件，即可到货安装。 如果楼已经起来了，再去采购电梯，一是时间不见得来急，二是，现场条件已经成形，不是选定厂家的标准状态的话，会加高造价，甚至影响后期安装。三是，后期土建整改量可能会增加。 最后，最佳状态，电梯买在楼之前，装在楼之后行试行办法,修订草案给出了业主分摊比例的官方参考标准,并对何为严重遮挡作出了界定。
政府该不该管?
业主间有分歧要协商解决
现行的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》于2012年颁布实施,将于2016年7月1日试行期届满。试行三年多,全市已批准增设电梯工程1300余宗。
修订草案规定,既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当充分听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见,并应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
围绕旧楼加装电梯,业主间出现分歧,政府该不该管?修订草案说明中称:政府无权针对属于需要通过民事法律法规规范的民事补偿或赔偿以及需要通过当事人协商确定的费用分摊制定标准。
修订草案规定,业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的,由业主之间协商解决。街道调解委、相关行政部门应当应业主请求,依照组织调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。业主之间协商或调解不成的,可依法通过民事诉讼途径解决。
费用怎么分摊?
分摊比例有了官方参考标准
不过,较现行试行办法,修订草案多了不少便民指引。在资金筹措方面,修订草案规定有业主分摊、动用物业维修基金、业主个人公积金、社会投资等五种渠道,但首次针对业主间分摊比例给出了官方版的参考标准。
修订草案规定业主应当协商约定出资分摊比例,没有约定或约定不明的,可以参照以下分摊比例确定出资、维护和养护分摊:以第三层为参数1,第二层为 0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
旧楼加装电梯纠纷中,重要原因即高低层业主对“严重遮挡”理解不一。修订草案附带的《既有住宅增设电梯技术规程》对此作出界定:增设电梯方案的梯井(或连廊)与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间(卧室或起居室)窗户的正投影净距小于6米,可视为严重遮挡。
新旧办法有何不同?
资料不用重复提交
较现行办法相比,修订草案在意向阶段即规定,同意增设电梯的业主除了应就资金筹措、与不同意业主补偿等达成书面协议外,还应确定电梯使用管理者,并配备至少1名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理员。具体可委托物管或专业维保公司等,业主未委托的,应当协商约定其中1名业主为使用管理者,其他业主承担连带安全管理责任。
同时,修订草案本着便民原则规定,申请人已提供过的材料,可不必重复提交。
此外,修订草案还规定,新增的电梯井和连廊的尺度以满足基本交通需要为准, 不得以增设电梯为名增加非交通必要的使用面积。具体规定如下:电梯井占地尺寸不超过2.5米×2.5米;交通连廊净宽不超过1.2米(与电梯井直接等宽相连的连廊除外);电梯井若需占用现状通道,应确保剩余的通道宽度(可通过改造方式实现)不小于1.5米(仅供人行和非机动车通行), 供机动车通行不小于4米。
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