土贤庄改造评估费说明什么，石家庄东二环土贤庄

1，石家庄东二环土贤庄

那什么都没有，荒地一个只有一个公交站牌，永邦天汇延期好几年都没盖起来咯，等盖起来估计会有

[河北]

石家庄东二环土贤庄

2，赵县西晏头城中村改造有这事吗

有的，目前，我市列入城中村改造的村共有73个。二环路以内45个，二环路以外28个。二环以内城中村45个村，占地面积约11.2平方公里，建筑面积约636万平方米，居住约4.77万户，约14.93万人。分别是：长安区（8个）：土贤庄、谈固村、南翟营

1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

赵县西晏头城中村改造有这事吗

3，土地评估如何收费的是按什么计算的

土地评估收费标准根据国家计委、国家土地管理局的计价格〔1994〕2017号文件，土地价格评估按如下规定收费：（1）一般宗地评估采取差额定率累进计费，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累进之和为收费总额，按照《宗地地价评估收费标准》，具体收费标准如下：宗地地价评估收费标准档次标的总额（万元）累进计费率‰ 1 100以下(含100) 4 2 100以上至200 3 3 200以上至1000 2 4 1000以上至2000 1.5 5 2000以上至5000 0.8 6 5000以上至10000 0.4 7 10000以上 0.1 其中为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的50％计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。为清产核资的进行的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30％计收评估费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。这个是标准，你照标准算下你的就可以了！

土地评估如何收费的是按什么计算的

4，举例说明二手房税费

不知道您是哪里的朋友各地的规定可能有点不一样这个是天津的您参考下评估费房款×3‰或者5‰ 一次性购买的话就没有契税房款×1% 首次购房面积小于90平米 ×1.5面积大于90平米的普通住房 ×3 非普通住房（买方不是唯一家庭住房）土地出让金房款×1% （看看您所购房产的土地性质如果是建筑年限比较早的例如某某单位集资所建的房子就有，如果是最近开发商所开发的房产就没有)图纸费20登记费806元/平米土地转让手续费即平米数×6差额营业税（满5年的非普通住宅）（本次交易价格—上次交易价格）×5.55 例如上次是30万购买即（100-20）×5.55=33300如果不超过当地普通住房标准则没有例如当地普通住房标准是10000元/平米而您的房子是101平米，单价低于10000则没有此项费用公积金担保费贷款额度×担保费系数还有就是个人所得税 1%（不满5年的，卖方不是唯一一套家庭住房的）希望您能满意如能帮到您请采纳谢谢

契税：房款的1。5% ；印花税：房价的0.1% ；交易费：6元/平方米；测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（房产证满5年，并且是唯一住房的免交）

5，买套二手房少填房产总价银行贷款出现问题

你们的合同（26万3的合同）中是否明确约定了“房屋过户所产生的所有税、费由买方负责”。1、如果有的话，必须你自己交上多的契税，但按照你说的情况好像是他来负责。2、如果没有，阴阳合同是有规定的，双方实际履行的合同认定，你可以给对方两个选择：A、你来替他缴契税，但是按照18万的合同给他履行付款，不行就上法院，B、他把汽水交上，按照26万3的合同给他付款履行。我觉得他会选后者的。3、在26万3的合同中约定“18万的合同仅用于过户使用”等类似条款，这些条款由于涉及偷漏税的违法行为，属于《合同法》中约定的无效条款。不知道是否能帮上你。

☆ 保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消； ☆ 公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消； ☆ 抵押费：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】 ★ 权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。★ 抵押评估费：【评估值×2.5‰】 ★ 贷款服务费：【评估值×0.5％＋500元/宗】说明：最低800＋500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆ 验证费：【50元/宗】 ☆ 登记费：【80元/宗】☆ 配图费：【20元/宗】 ☆ 交易评估费：【评估值×5‰】说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳； ☆ 交易手续费：【面积×6元/m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价×1％】说明：非住宅； ☆ 交易印花税：【双方成交价×1‰】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％； ☆ 契税：【市场指导价×2％】说明：住宅类；【市场指导价×4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的；【交易评估价×4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的； ☆ 营业税：【市场指导价×5.5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）×5.5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2。

利率是没有变化的，主要就是房屋的认定标准发生了一些变化，当然这些还需要持续关注在实际操作中的做法是什么样的，是不是就是按照一定的标准和条款来实行的！最新贷款利率：基准利率：6个月以内（含6个月） 4.86%6个月到2年（含1年） 5.31%1年到3年（含3年） 5.40%3年到5年（含5年） 5.76%5年以上 5.94% 备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-lucyl-index.html举报贷款骗子拿现金奖励http://www.loanchina.com/market/safe/report/index.html?flawcommender=lucyl

目前所存在的问题是多出了，8万3 这8万3的费用多出原因是因为你所去的中介没有正确帮你把税费和贷款算清楚的原因，正常的话，这个钱是可以协商解决的，但是现在你只能找中介了是他的原因导致就应该他承担责任，因为他是专门做这个的，如果这些都算不清楚的话如何给他中介费呢！！！

当时合同签的是房东到手价的话，这个钱就由你出的，你现在可以跟房东协商下，但我想基本很难达成共识的，你现在可以咬住中介，他当时承诺你是26.3万全包，且你手上也有补充协议或是中介给你的承诺书的话，你可以起诉中介，但如果你手上没有任何的书面协议能证明中介答应你26.3万全包的话，你只能自己吃进了，打官司的话你也很吃亏的

6，房地产中权属变更费是什么时候发生的交给谁的我不知道了谢谢

办理二手房地产交易登记（私有房产）一、卖方需提交的资料：（一）房地产权属资料，如：《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等；（二）本人身份证原件；（三）私章；（四）共同共有的房地产权属人出售自己的部分房地产时，须出具其他共有人同意出售的证明书。能分割的允许分割出售；不能分割的，须经协商共同出售。共有当事人应同时到交易管理所申报办理。（五）卖方是未成年人（即未年满18周岁）应提交：1、除父母作为法定的监护人持户口簿外，其余须提交公证处出具的监护人身份证明书（公证词内容须注明被监护人与所有监护人的姓名及出生年月日，若监护人只有一人须说明是“唯一”的）；2、经公证处公证的监护人保证书（内容须说明保证其具有监护人资格和出售该未成年人的房产是为了其未成年人的利益，并由所有监护人签名），并指定由谁代替被监护人申办交易登记手续；3、权属人及所有监护人的身份证明复印件（提交原件校对）。（六）办理房改房上市交易须提供测绘图（《房地产产权证》中没有注明建筑面积的）、经房改单位同意上市的《汕头市区房改房上市交易核准申请表》进行评估，缴交“三金”后，凭《房改房上市买卖交换缴交“三金”证明书》办理；（七）交易管理部门要求提交的其他证件、资料。二、买方需提交资料：（一）本人身份证原件；（属外籍公民的须提交身份证或护照及其经公证的译文）；（二）私章；（三）一寸照片一张；（四）买方是未成年人（即未年满18周岁），可由其监护人（除父母作为法定的监护人持户口簿外，其余须提交公证处出具的监护人身份证明书）办理，并提供监护人身份证原件。（五）交易管理部门要求提交的其他证件、资料。三、当事人双方或一方不能到交易管理所办理有关手续的可委托代理人代理，被代理人应出具有效的授权委托书，如被代理人居住在国外，委托书需经我国驻该国使（领）馆认证；被代理人居住国与我国未建立外交关系的，委托书须送经与我国建立外交关系的第三国认证；被代理人为港澳台同胞的，委托书须经我国司法部指定的港澳台地区的律师或有权认证的机构证明（台湾地区需大陆公证员协会认证）；被代理人居住在中国境内的，委托书由公证机关公证。委托书上须注明出售房地产的具体地址、《房地产权证》号码等，并附委托人（房地产权属人）和被委托人身份证复印件。被委托人须持公证书原件、本人身份证原件和委托人私章办理。四、具有下列情形之下的房地产，必须按规定办理有关手续后，方可出售：1、持有商品房预售契约，但购房人尚未领取《房地产权证》的；2、个人姓名、身份证号码更改，需由产权发证部门办理变更换证后，方可申办交易登记手续；3、房地产权利人因夫妻离婚案件进行财产分拆，权利人将房地产分给另一方，虽持有离婚证件、协议书或生效的法律文书（调解书、判决书等），但尚未办理变更登记的；4、产权人死亡，继承人持有《继承权公证书》未办理产权变更登记的；5、《房地产权证》部分内容与电脑信息不符的，或《房地产权证》公示作废，或房地产设定的他项权利已经注销，但电脑记录没有注记说明的，由产权发证部门补录后，方可办理交易登记手续；6、如属外文资料（含身份证、委托书）须经市外事翻译服务中心或汕头市公证处等部门翻译，并提交中文译本。7、法律、法规规定的其他情形。五、须缴纳税费：卖方：1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴纳交易手续费；2、评估费按评估价的2‰计收；（不足200元的，每宗按200元收取）；3、土地增值税（按地税部门有关规定征收）；4、营业税、城建税、教育费附加、堤围税、印花税等税收具体征收办法买方：1、按房屋建筑面积每平方米3元缴纳交易手续费；2、按现有市场价格的3%缴交契税（个人购买普通住宅契税税率按1.5%缴交）。3、《房地产权证》登记费、工本费、测绘费等费用，由产权登记测绘部门收取，领证时缴交。六、备注提交上述资料原件校验，复印件应注明“本复印件与原件相符，若有差错虚假，由提交人承担责任”，并且签章。

办理房地产交易（买卖、赠与、继承、析产）程序： 1、登记申请。交易双方当事人持房屋所有权证、土地使用权证、单位或居委会介绍信、个人身份证伯及其它有关证件到房屋年在地房地产交易管理部门办理申请登记手续。 2、现场勘估。由房地产评估机构(www.qqq60.com)进行现场勘查，填写现场勘查表，并撰写评估报告书。 3、审批。由房地产交易管理部门对交易双方当事人提交的有关手续进行审核，经负责人审批同意后，核发产权变更书。 4、交费。交易双方当事人持房屋产权变更书，按有关规定交纳税费。 5、交易当事人持产权变更书、交易有关手续到当地房地产行政管理部门办理房产转移登记手续，领取《房屋所有权证》。

产权变更你去哪里更改产权户名钱就交哪里

7，对方负责过户二手车买主需要注意什么

过户这块没什么好担心的。只要把车辆登记转到你的名下就可以了。买主主要还是费用这块。要把费用说明清楚，是否包括上牌费用。只要上好牌照，行驶证上、登记证书上面的名字是你的就没有什么问题。还有什么问题的话可以私信我。

需要注意的东西还是很多的，主要分为两个方面：手续和车况车况再好没有手续，或者手续不齐全，过户不完整的车，都不要买，另外就是车况，一旦过完户，再发现汽车有什么问题的话，是很难处理的，所以在过户之前，这些都是买主需要注意的地方。

你就提供身份证就可以了,如果上户地不是你的身份证所在地则要暂住证.最好是叫他h把保险一起变更给你免得麻烦.

一般来说是买车的，但如果买车的不想负责，那交警还是会找到车主的头上去。

1、比二手车市场价便宜过多的不要相信，肯定有问题，不然谁也不会傻到赔好几W卖车，2、检查车的前后大牌，因为大牌是采用压铸成型的，所以一旦撞过造成事故扭曲之后，想要修复成完好如初的情况是不可能的。补漆的情况也是征兆，都是因为敲打过后掉漆了才需要补漆，所以也需要注意。不过重新喷漆如果不会看的话可以参考以下方法，看细节处链接钣金主体的地方，是否会有漆不小心喷到上面，或者钣金边上及拐角处的漆面是否均匀光滑，原厂的都非常均匀，光滑。3、打开引擎盖，检查出厂时贴在引擎盖下方的检验贴纸。一般如果撞击过的车辆要重新钣金烤漆，所以这类贴纸要撕掉然后再烤漆。当然也不能说没了检验贴纸的就是事故车，不能排除车开久了洗车、风化或者为了美观重新烤漆把贴纸弄掉的可能，除了检验贴纸，还有噪音管制检验标签，还有原厂的表示规格的贴纸也在上面。所以多注意一下这方面的问题对于检查是否是事故车也是有好处的。4、检查前面和侧面钣金外观，一般前引擎盖左右缝隙均匀一致，大灯接缝处钣金缝隙也均匀，左右车门缝隙处都非常均匀、切左右一样。5、通常发生事故撞击后，首先是水箱架。如果发生撞击，车子的水箱架是无法修复成原本的样子的。就算是重新烤漆过，只要是扭曲过的地方，撞击过后的痕迹也是无法隐藏的。6、还有就是仔细检查前避震器上座的部分，仔细检查左右两边的钣金，外形是否对称，这也是一个相当重要的检查是否发生事故的重要参考依据。7、查看大梁是否有扭曲或焊接的情形，就可以辨认是否是事故车。因为拉车台再怎么拉都不可能把大梁恢复原状。所以是相当重要的部分，不能漏的。8、近年来的新车出厂时在车门后，后行李箱盖等部位都会贴上贴纸，如果说重新烤漆过的也会将这贴纸撕掉，不然烤起来很奇怪。所以也是一个比较容易检查的地方。9、检查后行李箱。出了要求外观平整，还要检查左右两边的轮拱外观，观察轮拱线条的滑顺度，如果有出国事故被挤压过的都会呈现出一些不自然的感觉。在后行李箱盖转轴的地方都会涂布防水胶，用手指或指甲压压看是不是原厂的硬防水胶，矽胶糊的会是软软的。可以发现是否发生过事故。10、检查车的每个焊接的地方有没有焊接过的痕迹，如果全部的结合处都没有问题，那么最后要检查各个部件有没有贴印有料号的标签。更换过的部件才会有料号标签，所以只要有料号标签的，说明此部件被更换过，要仔细检查千万不能大意11、量间隙。测量每个车轮后侧与轮罩的间隙，应大致相同，否则说明车架或整体车身有弯曲迹象。12、在购买车辆时对汽车保养记录、保险出险记录的检查同样可以了解到车辆是否曾经发生过碰撞事故。13、检查完外观，我们需要打开引擎盖，以手指触摸引擎盖边缘，没有出过事故的车子引擎盖边缘触感自然平直，滑顺不粗糙，一体成型。如果消费者发现引擎盖锁止机构变形错位，液压撑竿失效或者不到位，则表明该车曾经发生过碰撞。14、一般的乘用车都是由13块板拼成。包括：前杠，左右前翼子板，前机器盖，大顶，四个车门，左右后翼子板，后备箱盖，后杠。每一辆车下线生产出来，这十三块板之间的缝隙是均匀并且一致的，保证车辆看起来美观、协调。但一旦有过撞击，边缝就会有褶皱断裂等变化，这个时候想要恢复出厂设置是很难的。所以一般懂行的人选车时要先围着车辆转一圈，一是看边缝是否左右一致，二是看车漆是否一致。15、小小螺丝钉不能看扁了，内部的固定螺丝有没有扭过的痕迹其实也是很重要的，如果螺栓大部分都拆过，包括发动机、变速箱螺栓拆过的痕迹很明显的，拆过一次就能看出来，再配合车漆和边缝，就可以断定此车有没有发生过事故。16、看细节，一辆的公里数太多，肯定会调少公里数，以便卖个好价钱。公里数的现实是可以调，但是离合器的脚踏板就不会动了。所以离合器、油门踏板的磨损程度就可以断定车辆的使用情况。磨的越多，表明跑得越多。另外，内饰的新鲜程度（重新做内饰的更加不可信了，如果内饰没磨损到一定程度，谁也不会去翻新内饰。17、另外防止买到浸水车，就像前两年广东发生大量车被水泡过的列子，辨别方法就是1、车内气味。2、看细节地方、隐藏部位是否有生锈。3、仪表盘内是否有水渍，进过水之后就算水干了也会有印记留下。18、车辆各种证书要齐全，千万不要少了！少了一样车就是黑车了，坏处不说也知道！好了，能想到或者能查到的也就这么多了，废了不少的力气

一、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。　　二、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。　　三、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。　　四、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。　　五、持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅办理购置费的变更或转籍。　　六、变更养路费车主姓名或转籍。注意查看购置费档案是否健全，养路费是否欠缴。

文章TAG：土贤庄改造评估费说明什么贤庄改造评估