为什么小区配套费低于工程费，小区开发配套费是指什么
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-03-01 20:25:22
本文目录一览
1，小区开发配套费是指什么
包括前期勘察、规划设计费等，小区内部配套是格外的费用吧。
2，公主岭市供电公司收取新建住宅小区电力工程配套费的依据
这个是有法律依据的，配套费是指，在你新建小区的电气整体配套设施是有偿服务的。这个最后折算在住房的成本当中了。具体的依据你得查看相关法律了，最好找个建筑类律师给你详细解释了。（财政部、建设部等相关文件都有说明，这个那不是一句两句能说清的）
3，新建小区居民是否要承担工程配套建设费
家庭电路电压为220v，根据规定，100m2的住房配电功率为8kw=8000w，∵p=ui，∴电路电流：i=p u =8000w 220v ≈36.4a＞30a，则应选择规格为“220v 40a”的电能表；故选d．工程建设配套费由开发单位承担，与小区居民没有关系！
4，楼房配套费问题
国家政策规定，新的商品房在交房前，新的商品房必须达到交房标准：取得规划验收合格证、竣工验收合格证，水电气到户。
所以你买的如果是新的商品房，水电燃气开发商是必须安装到户的，业主是不需要再交初装费的。
有的购房合同中还规定了电视、电话等安装的细节。
但是没有听说报警器、计量表这些。如果是燃气费的计量表的话，那肯定是开发商在叫放个前有燃气公司安装验收好的。
5，基础设备配套费是什么意思
工程设备费是什么意思？这句话怎么理解？ 答：工程设备费，在建设工程的应用中可能漏了词组，你是哪看到的？叫人家怎么回答你？倒底想问什么？提醒一下：设备购置费倒有的，首先你要确认卖家是否还欠开发商部分费用没结款项，如果卖家没有欠开发商款项，那么开发商要你交纳204元/平米的基础设备配套费是否合理的。如果卖家欠开发商款项，你要问清楚，必要时找开发商进行核实卖家还有什么款项未结。然后再考虑是否要从私人手中买房子。
6，关于买房的问题谢谢
区别就是土地的取得方式
经房属于划拨 就是有产权证 没土地证 如果你以后要卖这个房子 必须是取得产权证后五年 补交土地出让金后才能上市交易 经房带有福利性质 房价有严格的物价批复 所以申请购买的条件有很多 要购买建议在当地住房保障中心了解下
商品房土地是出让取得 房价是随行就市
建议自住的话有合适地段的经房可做为首选 作为投资还是商品房更好区别在于：
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 实用效果。 经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由 7项因素（征地折迁费勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售 价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
经济适用房和普通商品房最大的区别有：
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；
4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
7，购房时的配套费是什么
配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。
简介
已征收城市污水处理费的地区，不得再征收城市排水设施有偿使用费。将现行“工程定额编制管理费”和“工程劳动定额测定费”合并为“工程定额测定费”，收费标准按照建安工作量的0.4‰－1.4‰收取，西部地区建安工作量较小的城市最高不超过1.5‰。降低政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费，收费标准均按现行收费标准的70%计收，并由省级价格、财政部门逐项予以重新核定。按照从严控制住房建设收费的原则，改革白蚁防治费、地震安全性评价费、核设施环境影响评价费、房屋所有权登记费等收费项目的计费方式，重新核定收费标准，具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法执行。
以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，把关键注意事项列出，提醒消费者予以重视，以维护自己的权益。
买房相关税费
商品房买卖应缴以下税费：
1、契税。
2、房屋买卖交易手续费。
3、买卖合同印花税。
4、公共维修基金。
5、房屋所有权登记费。
6、房屋所有权印花贴税。
7、权证工本费。
税费问题特别提示：
依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。最详细的收房注意事项：你可以自己去看下，还有一些其它的问题。
特别提示：
1. 由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。
2. 出现上述法定退房条件时，购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿责任由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉。
3. 如果不具备上述条件，但是房屋确实出现了质量问题，购房人有权要求开发商进行维修，因此造成损失的由开发商赔偿。配套费应该是合法的，一般包括：有线电视、宽带接入费；城市暖气、煤气接入费；绿化维护费……
文章TAG：
为什么小区配套费低于工程费为什么 什么 小区
