阳光招标是什么意思，中国电信阳光采购网是什么电信招标的网址求好心人回答
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-03-07 23:44:22
本文目录一览
1，中国电信阳光采购网是什么电信招标的网址求好心人回答
http://219.142.42.17:8010/ESCM/account/login.do你好！不好意思，我不能告诉你。我的回答你还满意吗~~
2，医疗器械阳光招标有什么意义
阳光采购意思是透明的，所有的价格大家都能看到。但这是陷阱，等以后政府还是会招标的，这价格就是你基准价，你不能高于这个价格反而会降低价格。
3，煤炭阳光采购是什么意思
煤炭阳光采购是指通过互联网发布采购信息、接受供应商报价、由系统根据设定的比选条件确定供应商，通过合理的竞价议价谈判，有效降低采购成本，提高采购效率。网上公布竞价采购结果，实现采购工作电子化、流程标准化、管理信息化，避免采购过程中的暗箱操作，从源头上控制采购风险。 你可以看下中国 电力燃料管理网，现在有很多集团都开启了属于自己的煤炭阳光采购平台。
4，阳光挂网是什么意思
公开、透明的在网上招投标的意思。挂网就是指在网上招投标，实行网上限价竞价阳光采购。具体为：对限价竞价目录之中的品种，制定限价后，所有产品报价均要求低于或等于限价；对限价竞价目录品种进行竞价分类后，将报价由高到低排列，按比例选择一定数量的价格低的品种入围；在限价报价后，对纳入价格谈判的品种，组织专家进行价格谈判，最后统一确定价格。名词解释：“阳光采购” 是指企事业单位按照“公开、公平、公正”和“质量优先，价格优先”的原则，从供应市场获取产品或服务作为自身资源的行为。“阳光采购”立足于科学化、合理化的采购制度和监管制度，通过合理的竞价议价谈判，有效降低采购成本，提高采购效率，避免采购过程中的暗箱操作、吃回扣等贪污腐败现象，是一种阳光下的采购行为。
5，如何在河北阳光采购网招标
您是想要招标还是想要投标呢？如果是招标单位，也就是作为采购人，那么您直接注册为采购人就可以在相关的政府门户性网站发布招标公告然后完成相关的招标程序就可以了。您也可以找当地的招标代理公司帮助您完成招标采购程序，买到您想要的设备或材料等等。如果您是投标单位，想要参与医疗器械等相关业务上的投标。那么您可以关注相关的网站，看到发布的相关招标信息，在招标公告投标人要求那一部分里，看贵单位是否满足投标人要求和是否具备相关的投标条件，如果具备，就按照公告的相关要求，报名，参与投标就可以了。当然地方性的政府部门会有一个当地的门户型网站，对于政府采购，工程招标，集中采购等，可能会有一个作为供货单位的一个协议供货商名单或者名录什么的。那么你就要关注一下，在政府进行协议供货商入围招标的时候发布的相关公告了。有些地方财政是可以招标入围协议供货单位的，然后在采购环节中，直接从入围名单中的单位进行招标必选，确定最终的供货单位，也就是您意义上的中标人。还有一些政府采购名录，是有一定企业实力，长期合作的供货单位，各项资质均满足相关要求，然后进入协议供货商备选库中的，这一情况，要视当地政府的要求来完成供货商入库。可以是必选招标，也可以是资质上报等等。建议您去当地的相关管理部门查询。医疗器械招标一般大多数属于政府采购范围内，可以崔勋当地财政部门的采购办或者招投标管理办公室，这样会快一些。
6，招标到底是个什么东西它的具体步骤
对“招标”定义的深入探讨 数年前，当时的国家计委法规司司长，后来的招投标法顾问、现在的政府采购法顾问王家林同志，曾经发表过一篇文章，文章中指出对招标投标的定义：“兴建工程或者进行大宗商品交易时，公布标准和条件，招人承包或者承买叫做招标。” 关于招标投标，传统的说法是国际贸易中所采用的一种交易方法。 武汉大学余杭、樊民两位教授在其编著的《社会主义的招标与投标》（【武汉大学出版社】1984年），一书中称招标是一家买主（招标单位），在购买大批物资（包括外购外协件）、发包工程项目或合作某项业务前，发表招标公告，由多家卖主（或承包者）前来投标，最后由买主（或发包者）从中择优选定的一种经济行为。在一些词书中，也是从经济的角度叙述其含义的。招标就是以公开的方式招人承包建筑工程或采购大宗商品、设备。是国际上通常采用的竞争手段。投标，就是向招标人（包括自然人和法人）提出意见的表示。投标人根据招标的条件和说明，填写投标书，开列详细的清单和承包价格，密封投寄给招标人，在开标时由招标人在各投标人中选择最有利的对象（称之为中标人）与之达成协议、签订合同。 余杭教授还曾经定义 ：【招标就是招标人（或招标单位）在购买大批物资、发包工程项目或某一有目的的业务活动前，按照公布的招标条件，公开或者书面邀请投标人（或投标单位）在接受招标文件要求的前提下前来投标，以便招标人从中择优选定的一种交易行为。】（录自 余杭主编《招标投标通论》中国地质出版社1990年7月第一版 ，P18） 他还特别解释说：“招标投标的法律概念，招标投标的概念在一些辞典里和一些学者的著作中早有论述。但是，几乎都是从经济的角度和贸易的范围内去把握它的内涵的。很少从法律的角度，把它放到法律的范畴内加以研究和规范的。 因此，也就未能科学地揭示其法律的本质和意义。即使在一些法学著作中，也没有把招标投标放到应有的地位，更未详加论述。 以上的认识并非不对，只不过因为社会的前进、实践的发展，再利用这种传统的理论，已经不能解释实践中出现的新问题了。目前，我国一些企业事业单位，甚至机关学校也通过招标来选拔聘用能人志士为厂长、经理、局长；还有的单位对科研项目，治市方案等所谓软件也利用招标的办法招人贡献自己的才智，这就大大超过了贸易的范围，再不是大宗商品的交易了。招标投标双方也再不是什么买卖双方之间的关系。实践中出现的这些新现象，我们认为，它是对传统招标投标理论的重大突破和发展。因此，对招标投标给予新的认识，赋予新的内涵，做一番理论探讨是完全必要的。 基于此，对招标、投标，我们可否这样来认识：招标就是招标人（包括自然人、法人和非法人团体）以公告或公函形式就某项权益向投标人作出意思表示；投标就是投标人根据招标人提出的条件和要求向招标人作出的意思表示。把二者结合起来考虑，即招标投标就是平等主体之间就某项权益进行协商以达到预期后果的一种法律行为。】（录自余杭主编《招标投标通论》P578 .） ◆【招标这种择优竞争的采购方式完全符合市场经济的上述要求，它通过事先公布采购条件和要求，众多的投标人按照同等条件进行竞争，招标人按照规定的程序从中选择订约方这一系列程序，真正实现了“公开、公平、公正”的市场竞争原则。】（录自《中华人民共和国招标投标法释义》―――中华人民共和国招标投标法全书，起草小组和国家发改委政策法规司编写。第一条解释。） ◆【招标投标，是指交易活动中的两个主要步骤。招标，是指采购方或者招标代理机构为购买商品或者让他人完成一定的工作，通过发布招标公告或者招标邀请书等方式，公布特定的标准和条件，公开或者书面邀请投标者参加投标，招标者按照规定的程序从参加投标的人中确定交易对象即中标人的行为。投标，是指投标者（供应商或者承包商）按照招标人的要求和条件提出自己的报价及相应条件，对采购方提出的招标要求和条件进行相应的行为。】（录自邓辉主编《招标投标法新释与例解》一书，同心出版社2003年4月第一版后记） 《招投标实务》（国家发改委固定资产投资司和中国机电设备招标中心编2004）第二册中，这样写道：【“招标是一种通过广泛竞争、有组织地评比选优的采购方式。其核心是竞争、组织和公开。它同时也是规范招标所应该遵循的原则。”（p1）】 根据对现行各种招标投标的思考，笔者提出以下“参考意见” ： 招标投标，是一种特殊的交易方式。它指的是：采购实体，在建设所需的工程或者采购大量或重要货物、服务时，以向社会公开的方式（特殊情况下，也可能向部分供应商发出邀请），明确提出标准和条件，明确选定方法，邀请投标者响应，参加投标；招标方按照事先规定的标准和方法，评选出最优者中标，并与之签订合同的过程。招标投标方式，具有一次性报价即决定结果的特点。 有的时候，政府特许项目，也可以采取“招标”的方式，进行“特许转让”。 【说明】这样的提法，既避免了把“议标”那种被招投标法否定了的形式也列入“招标”概念的问题，还指出了“招标”这种特殊交易方式的“特殊点”。 如前所述，招标这种的特殊方式，在国际上主要用于政府采购和国际金融组织贷款项目等等“公共采购”领域。我国的招投标法，也主要是为了保护国家的和公共利益而制定的。它主要是为了规范“法定招标”（也叫“强制性招标”）的。 但是，所不明白的地方在于：按照《招投标法释义》的说法， 第一，有许多不是招标的，也被人们称之为“招标”，它没有详细说明，这样的情况怎么办。 第二，释义说，所有的在中国境内的招投标活动，都要由招投标法规范。国家强制性的招标，涉及到的是公共利益，或者说是“广义上的政府采购”；按照现代政府采购的观念，即使私人资金，涉及到了公共利益项目，也有的归纳到“政府采购法”的范围内。杨灿明教授在他主编的《政府采购问题研究》一书中详细说到了这一点。单就招投标法的规范而言，如何去规范制约私人投资的采购活动呢？ 现在已知的招标有：工程招标；总承包招标；勘察、设计招标；科技、研究课题招标；装修招标；安装、或者监理招标；进口设备招标；国内设备招标；政府办公用品招标；定点采购或者维修服务招标；药品采购招标；物业管理招标等几十种； 其他部门进行的：土地出让招标；电视台广告招标；公安破案招标；出口配额招标；国债利率招标；人才招标……近十种。 分析“招标”到底特殊在哪儿？ 概括起来，总结“招标”形式上有5大特点： 第一，用户或者“业主”明确。必须是某一特定的用户（也可几家用户联合）或者说业主，提出需要购买重要的物品或者建设某项工程，才算是“招标人”； 第二，要求明确。必须以文字方式（标书），提出需方的具体要求，包括对投标人的资格要求，投标内容的技术要求、交货或者完成工程的时间、地点、付款方式……等等细节； 第三，招标必须公开竞争，不得设置限制排除某些潜在的投标人； 第四，评标必须公平公正，要按照事先确定的评标原则和方法进行。不得随意指定中标人 。 第五，投标报价与成交签订合同的过程，不容许反复讨价还价，是“一锤子买卖”，评标和确定中标方后，应及时签订合同。 以上两明、三公和一锤子买卖，是“招标”最主要的特征。 从维护国家和公共的利益宗旨出发，通过招标，达到维护国家和公众利益的效果。 招标的核心是竞争。是在市场经济条件下，通过多家卖方的竞争，取得对买方比较好的经济效果。但是，如果只突出了让投标方竞争，忽视了保护投标方的合法权益，忽视了国家和公众的利益，就容易造成招标方随心所欲，而投标方感到不公平；也容易产生腐败，从而破坏了社会的和谐。 招标的优点很多，但其缺点也是不言而喻的：程序严谨、复杂，周期较长。以商务部所管辖的机电设备国际招标而论，自网上公布招标公告算起，到中标公示结束，签订合同，标准的时间周期约为35天左右。一般其他招标项目，由于国家法律法规规定，招标公告到投标截止不得少于20天，所以，时间可能缩短（主要有些项目没设立公示期），但是相对于谈判，时间较长，规则较多，容易会违规受罚。 在工程建设和货物采购方面为什么要采取招标这种比较复杂的程序呢？ 笔者认为：关键在于我们所说的“招标”已经从过去的“一种特殊交易方式”的概念，逐渐转变成为“公共采购”所特有的竞争性采购方式之一了。 正如许多专家都论述指出的：发达国家的市场经济分成两大块：私人采购市场，这部分国家只制定法律，不具体干涉，让其自由竞争；公共采购，这部分，由于其资金来源于对公众（纳税人）的税收，必须适用得当。国家往往制定政府采购法律，加以限制和规范，强调必须通过公开竞争的方式完成。而主要的竞争方式，就是通过公开招标。一些国际组织，如联合国、世界银行等等，由于其资金来源于各个会员单位，也借鉴了各国政府采购招标的办法，制定了自己的规定，如联合国的“示范法”，世界银行的“采购指南”等等。我国也制定了相应的许多法律法规，如《招标投标法》、《政府采购法》等。 招标投标，为什么会成为一种“国际惯例”，是国外政府采购以及公共采购的首选方式？ 根据本人理解，采用招标投标的特殊交易方式，有一下几点好处和特点： 第一，它体现了公众对政府和公务人员的制约要求。按照“经纪人假设”道理，公务人员在花公众的钱的时候，也不会象话自己的钱一样精心。必须要对其提出明确要求、并加以制约。而后者的活动，必须对透明、公众负责。所谓“阳光采购”就含有这个意思。 第二，只有在市场经济下，充分竞争，才可能达到效益和节约的兼顾和统一、平衡。 第三，只有公开招标，信息充分公开，让社会上合格的、潜在的供应商都得到平等地参与竞争的机会，才能真正避免各种歧视性，各种“买的没有卖的精”的信息不对称现象。 第四，只有事先明确要求和评定方法、标准，才能做到一次性报价即可判断成交的“一锤子买卖”。避免后期的扯皮和诸多麻烦。这有点像俗语所说“磨刀不误砍材功”的意思。参考资料：中国国际招标网 第五，只有真正按照国际惯例实行“阳光采购和招标”，才可能是使其全过程都处于社会的、纳税人的、人民群众的监督之下；才能真正防止和打击各种商业贿赂和腐败现象。 笔者以为，当前应当统一明确“招标”的含义，统一明确招标的定义；将一切不符合国际惯例的“招标”排除，这样，我国的政府采购和招标投标事业才能更加健康的发展。
7，831土地大限是啥
2004年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”)，要求从2004年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。也就是说，在2004年8月31日之前，各省区市不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性国有土地使用权，以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停。该文件还规定，2004年8月31日以后，发展商必须及时缴纳土地出让金，而且如果在两年内不开发，政府可把该土地收回。所谓“8.31大限”就是指这一天新的全国土地政策将正式实施。“8.31大限”也被舆论认为是中国“地产界的土地革命”和“阳光地政”。名词解释： 831大限 2004年3月，国土资源部、监察部联合下发71号令，要求从2004年8月31日起，所有经营性项目用地一律公开竞价出让，各地不得再以历史遗留问题为由进行协议出让。同时要求此后发展商须及时缴纳土地出让金，两年不开发政府可收回土地。 71号令的颁布正式叫停了此前盛行的协议出让，成为土地交易市场化的标志。由于该规定从8月31日实施，这嘲土地革命”的起点也被业内称为“831大限”。2004年3月，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(即“71号令”)，要求从2004年8月31日起，所有经营性的土地一律都要公开竞价出让。也就是说，在2004年8月31日之前，各省区市不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性国有土地使用权，以前盛行的以协议出让经营性土地的做法被正式叫停。该文件还规定，2004年8月31日以后，发展商必须及时缴纳土地出让金，而且如果在两年内不开发，政府可把该土地收回
8，天津建工集团是干嘛吃的
回复 1# 西站不说了，和北京铁路局有关系，文化中心谁告诉你是上海建工建的？只不过施工单位里面有上海建工而已，除了上海建工的银河购物中心，还有二建的阳光乐园，三建的大剧院，总承包的图书馆，中建三局的博物馆和中建七局的美术馆，一共是6个大单体，3个是由天津本地施工企业承建（其中二建、三建和总承包都是隶属于天津建工集团），而且从工程本身的难度系数，和施工技术、进度、质量和其它多方面来讲，天津本地的建筑企业在所有施工单位中做的相当不错。另外越秀路下沉和地下交通枢纽也都是天津的建筑公司在做。还有咱们渤海的网友都非常关注的泰安道5号院，是建工总承包的，其它的4个院也是建工集团的几个分公司，这些总是在论坛里被人夸的“进度神速”的工程，基本都离不开天津建工。回复 1# 西站不说了，和北京铁路局有关系，文化中心谁告诉你是上海建工建的？只不过施工单位里面有上海建工而已，除了上海建工的银河购物中心，还有二建的阳光乐园，三建的大剧院，总承包的图书馆，中建三局的博物馆和中建七局的美术馆，一共是6个大单体，3个是由天津本地施工企业承建（其中二建、三建和总承包都是隶属于天津建工集团），而且从工程本身的难度系数，和施工技术、进度、质量和其它多方面来讲，天津本地的建筑企业在所有施工单位中做的相当不错。另外越秀路下沉和地下交通枢纽也都是天津的建筑公司在做。还有咱们渤海的网友都非常关注的泰安道5号院，是建工总承包的，其它的4个院也是建工集团的几个分公司，这些总是在论坛里被人夸的“进度神速”的工程，基本都离不开天津建工。天津建筑业是落后的，给一个数据：天津市只有唯一一个特级资质建筑企业：天津市建工工程总承包有限公司（一建二建三建住宅市政都不是）而江苏地级市南通却有15个特级资质建筑企业（当然南通是建筑之乡，全省一半的特级在南通）你看天津那个大工程是天津自己干的 钱要给人家才能捞被民营了？ 又一个国有资产被流失了啊，这事不能说太细。北建上建实力远大于天建。 即使这样文化中心的造型还是遭到了很多人的质疑。。。
9，招标的含义及基本程序
招标投标活动是一种有序的市场竞争交易方式。采购方即招标人编制招标文件，发出招标公告。供应商即投标人购买招标文件，根据招标要求编制和递交投标文件。投标就是编制和递交投标文件的过程。评标过程中，评委会可要求投标人进行澄清和答疑。
招标投标机制作为一种高级的、有组织、规范化的采购方式，表现为：
1、招标程序规范，按照招标文件的规定的内容、流程和方式确定采购内容、采购程序和选择最优供货商。
2、招标流程对外公开、可实现阳光采购，尤其是公开招标，每一获得招标文件的供货商均能根据招标文件内容得到相关采购信息，确定自身是否具备资格和能力。参与各方均有权对采购过程提出询问和质疑。
3、最大限度避免外界干预。由于招标程序规范、内容全面、过程公开，实行评标委员会集体决策。任何一方试图干预招标过程，均具有一定的难度，且要承担事后审查的风险，不当行为暴露的可能性很大。
4、相关部门监督可操作性强。由于招标具有一定规则、对外公开，监督部门和社会均有条件对招标过程实施监督。
招标程序：
1、招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如需要）。项目审批或备案后，招标人开标项目实施。
2、招标工作启动。招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标（但备案程序较为繁琐），多数为招标代理机构（即招标公司）承担招标工作。
3、招标公司协助招标人进行招标策划。即确定：招标进度计划，采购时间，采购技术要求，主要合同条款，投标人资格，采购质量要求等等。
4、招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件（包括上述策划内容和招标公告）。
5、招标人确认后，招标公司发出招标公告（公开招标）或投标邀请（邀请招标）。投标人看到公告或收到邀请后前往招标公司购买招标文件。
6、获得招标文件后，投标人应研究招标文件和准备投标文件。其间，如有相关问题可与招标公司进行招标文件澄清，必要时招标公司将组织招标项目答疑会。并根据答疑或澄清内容，对全部投标人发布补充文件，作为招标文件的必要组成和修改。
7、招标公司在开标前组建评标委员会，评标委员会负责评标。评委会组成和评标须符合《评标委员会和评标方法暂行规定》。
8、招标公司组织招标人、投标人在招标文件规定的时间进行开标。开标包括：招标公司委派的主持人宣布开标纪律>确认和宣读投标情况>宣布招标方有关人员情况>检查投标文件密封情况>唱标(对投标函或投标一览表中的投标人名称/价格/交货期/投标保证金等内容唱标)>完成开标记录并各方签字>开标结束.
9、评委会审查投标文件进行初步评审、详细评审和澄清（如有必要），最终确定中标人。
10、招标公司根据评委会意见出具评标报告，招标人根据评标报告确定中标人。
11、招标公司根据评标报告发出中标、落标通知书。
12、中标人根据中标通知书，在规定时间内与招标人签订合同。
10，有没有哪个大神可以介绍一下关于房地产的一些术语啊 待结转产值 认
您好！ 1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3、商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。4、安居房：﹙经济实用房＝安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，利润只能在3％以下。﹚5、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚6、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚7、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。8、标准层：平面布置相同的住宅楼层。9、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构10、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构11、骑楼：有雨遮之一楼直道部分12、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公13、承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏14、非承重墙：一般情况下仅承受自重的墙。15、剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙16、隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重17、结构墙：主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。18、框架结构：由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。19、消防电梯：专门用以消防灭火电梯，有抽烟排风功能20、客梯：住户人流用梯有相配套安全配置保障21、货梯：用以运送货物电梯22、管道井：用以布置各类管道的空间井道23、井筒：指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方24、空气流动：空内通风对流通畅，自然对流的换气能力25、采光、获得光亮，直接接受自然光线和亮度26、通风：风（空气）之来源、去路。27、进深：房间：长 开间：房间：宽28、层高：上、下楼面之间的距离29、建筑密度=建筑占地面积建筑用地面积30、社区公摊：建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分31、套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分32、期房和现房：项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。33、封顶：指结构体完成34、交房：交付房钥匙给客户使用35、国土使用证：准许某工地所属使用土地的证明36、建设产权证：用以证明房屋拥有权所属的证件37、抗震烈度：石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准38、天花板：即室内顶部楼板39、底板：二楼之底板即为一楼之天花板的背面40、卫浴三大件：洗脸盆、浴盒、坐式马桶41、厨具五大件：洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机42、过道：住宅套内使用的水平交通空间。43、走廊：住宅套外使用的水平交通空间。44、净高：楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。45、造型：建筑物外观.46、室内配置：指房间／客厅／浴厕／厨房／阳台之位置排列，使之动线简捷便利，私密性，通风采光等。47、格局：单元内分割情况，指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。48、私密性：指私生活之隐私性（动静分区，栋距要宽）。49、座向：指房屋之方向（朝南、东佳，朝北次之，朝西最差）。50、景观：指观看景色之视野。51、临街：建筑物前后左右临之道路或巷子（临街巷道要宽畅销）。52、栋距：建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离（宽／应最少8米）。53、阳台：直上方设有遮盖物者（封闭阳台算全面积，半封闭阳台算半面积）。54、露台：直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。55、单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。56、塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。57、通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。58、小区布局形式：行列式、围合式、组团式。59、建筑形式：塔式、板式、墙式。60、窗：落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗61、生地：待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远，无市政基础设施、未开发的土地。62、毛地：已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。63、熟地：已完成市政基础建设的国有土地叫熟地，这类土地主要是指完成七通一平的土地。64、三通一平：三通指水通、电通、路通、场地平整。65、七通一平：通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。66、土地出让：国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者，并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。67、土地划拨：持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。房屋建筑的构造：由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。68、现房：已交付使用的商品房，客户缴付部分或全部房款后即可入住。69、期房：尚未交付使用的商品房，也称楼花。70、起价：目前销售中最低的单价。71、均价：楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。72、最高价：目前销售中最高的价格。73、一口价：不分楼层，不分朝向的价格74、银行按揭：以商品房抵押的形式向银行申请贷款，并在规定的年限内以月供形式向银行偿还贷款。望采纳，谢谢其实，销售就应该确认收入和成本了。不需要全部销售才能确认收入的
文章TAG：
阳光招标是什么意思阳光 招标 是什么
