太原国投的房子怎么样，投资房产要注意什么太原投资房产哪个好

1，投资房产要注意什么太原投资房产哪个好

投资房产，要注意的因素有很多.如房产类别，所属地区，贷款，抵押，税费，房产中介以及房屋维修等。

如果要居住，或者作为过渡房，值得购买。如果为了增值，现在的房地产行业因为国家宏观调控的种种影响，在逐渐平稳，虽然有增长，但是大多是12线城市的房价，34线城市反而有跳水的趋势。希望谨慎观望。

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2，太原国投赞城没有五证

1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！

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3，个人小额贷款的申请

3-5W？看在什么地方，大地方很容易，小地方就很难了小额贷款现在有两种，一种是每年只还利息就可以的这种相对就要难点，要找人公关的。一种是像“按揭”那样的还款，每月都得还款的还款额度大概就是贷款额除以贷款月数左右几百元吧担保人一般都要求是地方行政事业单位的在编正式职工，还要有工资证明贷得越多，要求担保人的单位及工资水平就越高这年头，办事，要不有人，要不花钱其它的方式都很难办的

我市下岗失业人员小额担保贷款于9月份正式开始，市财政局已拨款500万元建立小额贷款担保基金。太原市中小企业信用担保有限公司作为市级担保基金受托机构，承担太原市下岗职工小额担保业务。这一消息经媒体公布后，一些下岗失业人员给本报打电话询问有关规定，为此记者就读者提出的下岗失业人员小额担保贷款的条件、对象、用途等问题到市劳动和社会保障局进行了了解。　　下岗失业人员小额担保贷款是政府为了进一步做好下岗失业人员再就业工作而建立的专项基金，专户储存，专款专用。它的条件是下岗失业人员持有市劳动保障部门核发的《再就业优惠证》，具有相应经营能力，无不良信用记录、诉讼案件和债务纠纷；具有从事经营活动所需的工商、税务、特许经营等方面的合法手续，并有相对固定的营业场所；持有申请自谋职业或自主创业的贷款项目的申请书（国家限制的行业除外）；自筹资金不低于项目所需资金的30％；符合银行、担保机构的其他贷款、担保条件。符合小额担保贷款的对象是，凡年龄在60岁以内，身体健康，诚实信用，具备一定劳动技能的失业下岗人员，自谋职业，自主创业或合伙经营与组织起来就业的下岗失业人员，包括国有企业下岗职工、国有企业失业人员、国有企业关闭破产需要安置的人员和享受最低生活保障并且失业一年以上的其他城镇失业人员。借款人可将贷款用于自谋职业、自主创业或合伙经营和组织起来就业的开办经费和流动资金。小额担保贷款的微利项目范围是指下岗失业人员在社区、街道、工矿区从事的商业、餐饮和修理等个体经营项目，具体包括：家庭手工业、修理修配、图书借阅、旅店服务、餐饮服务、小饭桌、小商品零售、搬家、钟点工、家庭清洁卫生服务、初级卫生保健服务、婴幼儿看护和教育服务、残疾儿童教育训练和寄托服务、养老服务、病人看护、幼儿和学生接送服务、洗染缝补、复印打字和理发。　　小额担保贷款按照本人自愿申请、社区推荐、劳动保障部门审查、担保机构审核并承诺担保、贷款银行核贷的程序，办理贷款。借款人应持户口本、身份证、再就业优惠证等向其所在地的社区劳动保障工作机构提出申请，填写《下岗失业人员小额担保贷款申请书》，由社区劳动保障工作机构审查并签注推荐意见。借款人持经社区劳动保障机构签注推荐意见的《申请书》，到市劳动保障部门审查。经审查合格签注意见后，推荐给担保机构。担保机构进行复审，对确认符合担保条件的，向贷款银行出具《担保意向书》。经担保机构复审、贷款银行核贷后同意放款的，贷款人银行与借款人、担保机构签订《借款合同》、《担保合同》后贷款，一次性存入借款人在贷款银行开立的活期储蓄存折或基本账户。小额担保贷款金额一般掌握在两万左右，对下岗失业人员合伙经营和组织起来就业，符合贷款条件的可根据人数，适当扩大贷款规模，小额担保贷款利率按照中国人民银行利率政策规定，根据同期限、同档次贷款利率水平确定，不得向上浮动。对微利项目的小额担保贷款利息，按照先收后退的原则由中央财政据实全额贴息。借款人获得贷款后，还应履行以下义务：一是诚实守信，严格履行约定的义务，自觉接受贷款银行和担保机构的贷后管理及财务监督，保证贷款用途合理；二是运用贷款发展经营所增加的就业岗位，应当优先吸纳本地的下岗失业人员；三是根据与贷款银行签订的还款计划，及时还本付息。

想少利息就找熟人去银行或信用社，如果不行就到典当行或者私人小额贷款不过自己要摸清楚。

房产证抵押

找人担保了就可以！去信用代把！其实我对这些也不是很了解我爸爸去年在信用代了29000没压什么东西就找了人担保就可以了！有必要的话请那些人喝次酒！〈吃别人的嘴软吗！你说对么！

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4，公司注册流程还有需要多少费用

流程：一、企业名称预审核: **市有限公司名称，办理时间3个工作日左右，网上审核。 **省有限公司名称，办理时间10个工作日左右。所需资料：拟定好的公司名称法人股东身份证复印件注册公司提供地址的房产证或房屋买卖合同复印件二、工商局官网递交设立资料 (审核时间大概3个工作日左右）所需资料: 审核过的公司名称确定好的经营范围注册资金，法人、股东股权分配比例三、设立通过工商局网上下载设立通过资料并打印然后去工商局递交纸质资料。所需资料：核名通知单公司备案登记申请书法定代表人、财务负责人、联络员、董事、监事、经理信息表各一份出资情况表指定代理人委托书公司章程注册公司提供地址的房产证或房屋买卖合同复印件及租赁合同。法定代表人任职文件万资财务万资财务 2 执行董事、监事及聘任经理的任职文件四、领取执照 (审核时间：10-15个工作日左右，时间均已各区工商局时间为准）所需资料: 受理单委托人身份证原件或者复印件（各区要求不一）五、刻章 (办理时间2个工作日左右）所需资料：营业执照副本复印件法人身份证复印件六、银行开户 (办理时间15个工作日左右）所需资料：营业执照正副本原件法人身份证原件及复印件公章，财务章，法人私章（均要求防伪章）公司章程收费：注册公司工本费工商局已经不收了，代理机构收费各不一样。西安、咸阳、宝鸡、郑州、太原、呼和浩特万资财务可以帮你免费注册公司。地址：地址不是商用的需要提供去居委会盖章或去物业盖章，物业盖章需要提供物业营业执照复印件加盖公章。

一、集团公司注册有什么条件?1、母公司的注册资本为1000万元以上；2、有三个子公司(即控股企业)；3、母公司的注册资本与三个子公司的注册资本之和为大于3000万元以上。二、集团注册登记要提交哪些材料？1、母公司法定代表人签署的《企业集团设立登记申请书》(领取)；2、母公司法定代表人签署的《企业(公司)申请登记委托书》(领取)；3、集团章程，母公司盖章；4、集团成员申请加入集团、承认集团章程的文件；5、母公司对子公司的持股证明：子公司登记主管机关出具的证明或国有资产产权登记表复印件或子公司出具的股权证复印件；6、集团成员的法人资格证明复印件，加盖本单位印章；7、国务院批准的试点企业集团需提交有关批准文件。以上各项未注明提交复印件的一般均应提交原件。提交复印件的，除上述说明外，均应由被委托人签名并署明经核对，本复印件与原件一致;有关部门的批准文件在提交复印件的同时应出示原件。

注册公司流程：一、工商局名称核准登记1、全体投资人身份证复印件2、查名表格（名字3-10个，主要经营范围、注册资金、出资比例、地址、全体投资人签字）。3、地区名+企业名称(字号)+贸易（行业名）+有限公司（类型）。4、提交各区域工商行政管理局查名。5、时间为5个工作日（分局到市工商局审核后确定名称是否可用）。办理部门：工商局二、刻章1、全体股东章。2、法人章。3、财务章。办理部门：刻章社三、银行开立验资户1、预约银行开立验资户（所需材料：名称核准通知书原件及复印件、投资人的私章、投资人身份证原件复印件、经办人身份证原件复印件、开户费，以上材料根据银行要求）。2、2-5个工作日（具体根据开户银行不同时间不同）。办理部门：银行四、验资1、银行询证函、对账单、进账单（银行直接邮寄会计师事务所）。2、名称核准通知书复印件、公司章程、股东会决议、租赁合同复印件、投资人身份证复印件、验资业务说明书、验资事项说明书（给会计师事务所）。3、出具验资报告。4、资料齐全后3-5个工作日。办理部门：会计师事务所五、申请工商营业执照1、名称核准通知书原件。2、公司章程。3、股东会决议（两人以上）或股东决定（一人有限公司）。4、验资报告。5、法人、监事、经办人身份证原件（工商核对）。6、公司设立申请书。7、房产证、租赁合同原件。8、代理材料。9、办理时间为5个工作日。办理部门：工商局六、质监局办理组织机构代码证1、营业执照原件复印件。2、法人身份证复印件。3、经办人身份证复印件。4、公章。5、组织机构代码申请表。6、办理时间为3个工作日。办理部门：质量监督管理局七、税务局办理税务登记证1、营业执照原件复印件。2、组织机构代码证原件复印件。3、法人身份证复印件。4、财务身份证复印件。5、经办人身份证复印件。6、产权证、租赁合同复印件。7、公司章程复印件。8、投资人身份证复印件。9、车船登记表、承诺书。10、加盖公章的税务登记表（三份）。11、所有复印件加盖公章。12、办理时间为5个工作日。办理部门：税务局八、银行开设基本户：1、营业执照原件复印件。2、组织机构代码原件复印件。3、税务登记证原件复印件。4、公司章程。5、法人身份证原件复印件。6、经办人身份证原件复印件。7、公章、股东章、财务章、法人章。8、办理时间10-15个工作日（银行不同时间不同，具体咨询银行）。办理部门：银行九、领开户许可证销验资户：1、营业执照原件。2、组织机构代码证原件。3、税务登记证原件。4、公章、法人章、财务章、股东章。5、股东身份证原件。6、经办人身份证原件。7、当时谁开的验资户就谁销（有些银行有要求）。8、贷记凭证和三排章。

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