江淮景城什么时候拿房，按揭买房什么时候能拿到房产证
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-04-18 12:45:14
1，按揭买房什么时候能拿到房产证
如果借款人可以通过提前还款来结清贷款，那么在贷款结清之后要办理相关撤销抵押登记手续，办完这些相关手续后才可以拿回房产证，一般情况下十五-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的这些手续相对会比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证一般是由借款人自己去取。按揭贷款房产证是众多购房者进行买房时必须经过的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
2，有知道江淮景城相关情况的吗
我原来打算买的，全是高层，不想买了，盖好了小孩小学都要毕业了这个项目好象老没动静啊，拆迁不是结束了吗为啥不开工哩？我两套拆迁房原地拿了，全拿这了。。。120平 105平 规划局网上公布堂子巷那边要拆迁建水闸大桥，因为翔宇大道的水坝扒掉了，小区南边也有路跨过河通淮安大市，这个位置按目前发展规划看还是不错的，适合居住，路通了话交通也方便，南边是2里八水闸，野鸭子野鸡多，晨练的应该经常看见，自制狩猎工具可以去抓抓居然没人知道，郁闷！外地朋友问我的，他父母住德泉后巷子里，听说那个小区离那里比较近，想买的和父母近一点。俺只好回他了！
3，商品房按揭什么时候可以拿到房产证
一种情况是你还清贷款，再去交纳契税等税费，凭购房合同和票据契税证明，就可以办理你姓名房产证，还有一种，自办理贷款时，先办理他项权证，把权证抵押给银行，办理你的贷款按揭，完后去缴纳契税，印花税费，住房维修基金等税费，就可以办理你姓名房产证，但是这个房产证上面有标注和戳记，表明该住房在抵押按揭中，不能再次抵押，和买卖转让。从15年11月起 深圳的房子是有两本证的 一本是房地产权登记证 一本是房地产权登记证明 现在银行只收登记证明做抵押 产权登记证给业主手上拿着 直到你把银行的欠款还清以后 登记证明才给回你 11月以前的还是以前的老证 就一张房产证 贷款的 红本在银行做抵押 业主手上只有一张房产证的复印件 也得还清贷款后银行才会给原件
4，按揭房什么时候能拿到房产证房天下问答
1、还清贷款方可拿到房产证（因为你的房产证是贷款的抵押物），2、一般情况下，首付完了，资料齐全立即可以办理按揭业务（银行审批完毕约需15~30天）。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
5，买商品房一般什么时候交房什么时候拿房产证
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。仁兄啊！你还欠人家银行的钱呢！他们怎么会把房产证给你呢，你的房产证就算下来了也是放在银行的，等你哪天把钱还清了 你的房产证就给你了。如果房产证在你的手里 你本来就欠一个银行的钱 你又拿去贷款怎么办呢？以上是购买二手房的。一手房： 开发商办下证以后会通知我们，双方约定时间去办理他项权证，并办理房屋抵押手续，办理完毕后，开发商之前的担保合同解除以后，银行把质压的钱给了开发商，我们就可以拿房产本了，银行留的是他项权证
6，买房手续办完后大概什么时间可以拿房产证
1、合同有约定，从约定2、无约定，交房入住之日起90天内。一、办理房产证时间：买新房后通常3个月内办理房产证。 最高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。二、办理房产证费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。三、注意事项：新房由房产开发商代办房产证，没有其他注意事项。全国各地的房屋所有权登记事宜均由各地的房屋产权交易中心完成，原则上可由个人自行办理也可由代理委托人（比如开发商）办理。 办理程序都大同小异，但承诺完结时间不一致，从15个工作日到30个工作日不等。如果能够顺利将房屋登记资料交付给收件处开局收件证明的话一般就不会有延迟，除非遇到大假，或如设备发生故障等极少碰到的情况发生。所以楼主尽可放心。延迟有很多 原因啊..法定假日啊..天气啊之类的如果 延期交房..你自己看合同上边有没有预期赔偿的条款咯一般办房产证是交房一年内..这个合同里也有..自己看吧
7，买房什么时候能拿到购房和房产证
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？ 现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。 首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。 办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。 望采纳
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