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1，什么是开发办

开发办属于国有部门，开发商属于以开发土地资源盈利的个人或集体！

什么是开发办

2，浙江省市县级农业综合开发办的机构性质分别是什么的

事业单位
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3，开发办到底是个什么单位 在线等

未开发做准备的单位，联系拆迁，征地，补偿，协助规划用地的
您好：他跟你说什么了，是什么项目吗？

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4，寿阳县农业综合开发办公室是属于什么部门的

农业综合开发办公室原先归农业局，因为国家农业综合开发办公室属财政部，为管理方便，从去年开始，山东省的各地区、县农业综合开发办公室全部归属属财政局，不知你们那里调整了没有。
干嘛要地图呀 貌似这个很难找到 寿阳县就那么大 找什么都容易

5，县开发性金融合作办公室是干什么的

合作办是负责市政府与开行金融合作事务的管理、协调、工作机构。工作职责是： （一）从事县级项目开发、信用评审、债项评审、贷后管理、综合管理工作，组织县开行贷款项目规划工作，推动建设县担保体系，完善贷款平台、担保平台工作机制等。 （二）联系纪检监察、项目稽察、财政审计部门对项目使用开行贷款情况进行监督审计。 （三）建立路演委员库、评议委员库；完善项目路演会议、项目评议会议制度；组织县两级项目路演会议、项目评议会议。
你可以打114咨询当地金融办办公电话。

6，开发商是干什么的

这题目有点怪。等你看完之后再得出自己的结论。下面的内容都是根据国家现行最新政策并以依法操作作为前提和依据的:开发商通过招牌挂拿开发用地时，要缴纳一定数额的保证金，一般这个数额在总地价的10%--30%，竞标成功后，两个月内交齐余款。竞标成功的同时签订土地竞标确认书，土地竞标表确认书签订后一个月内办完土地使用权证手续。办理完土地使用权证手续后，立即可以到银行开始办理土地抵押贷款手续，并可以在最迟两个月内办理完毕。开发商拿到地之后的三个月内完成对该项目的规划、设计、项目策划、宣传、广告、建筑工程招标、并开始向客户收取“诚意金”、“购房保证金”、“定金”、发放“VAP卡”等。项目规划方案是请规划方面的专业公司做的，方案在完成并验收后再付款，或者付少量的预付款;项目的工程设计方案是请建筑工程设计专业公司做的，方案在完成并验收后再付款，或者付少量的预付款;项目的宣传策划方案是请宣传策划专业公司做的，方案在完成并验收后再付款，或者付少量的预付款;项目产品(商品房)的销售是由销售代理公司代理销售的，代理费用是按照实际销售回款额和一定比例提成。而且销售的时间要求是很严格的，一般在正式销售(即拿到预售证)之前就通过以上收款方式收回了在土地竞标时缴纳的与土地保证金相当的数额;项目工程的施工建设是由建筑工程公司做的，一般在建筑工程合同中都规定了先行垫资的比例，最少也要垫资到工程正负零(即建筑工程出地面)后才能够再按照工程进度付款;项目建筑工程的质量是委托工程监理公司监管的，并且最后要由工程监理公司组织竣工验收合格后向开发商移交;开发商对建筑工程验收后开始向业主(原来的客户)交房。开发商向业主交房完毕后，整个开发项目移交至物业公司管理。房地产开发商充其量是一个资源整合商，或者是一个项目运作商。房地产开发商的核心能力就是资源整合能力与项目运作能力。
开发商是一个名词.是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商.　　开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。　　现在针对楼盘涉及到的开发商的比较多。我们也常写成kfs. 就房地产开发商来说： 房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序：1、 前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。2、 建筑施工阶段建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。3、 销售阶段销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得《竣工证》或竣工验收合格文件后进行销售。由于预售可以提前回收资金，目前开发商大多采用此种销售方式。预售条件：《城市商品房预售管理办法》第五条规定：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条 规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
开发商就是专生产房产的企业,主要生产流程就是从买地、项目报建、施工管理、销售、办证全过程,也可以说,房屋除了设计、勘探和施工以外的全部工作都由房产开发商完成。
就是通过土地竞价取得土地后建设、开发房屋、出售房屋的单位。

7，房地产开发管理办公室属什么部门

一般在建设局，或者隶书于房产局的下属机关。主要工作职责有：1、负责对开发企业进行有关法律法规的宣传和指导。2、负责对开发企业的财务、统计业务指导和管理工作。3、核发商品房交付使用通知书。4、协助有关部门对开发经营市场秩序的执法稽查和对违反开发经营法规的行为进行查处。5、负责上报开发企业的资质。6、核发商品房预售证。7、负责对商品房有关事项的投诉处理。8、指导行业协会工作。扩展资料：房地产开发基本原则是指在城市规划区国有土地范围内从事房地产开发并实施房地产开发管理中应依法遵守的基本原则。依据我国法律的规定，我国房地产开发的基本原则主要有：开发原则依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是国有土地。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须经依法征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。城市规划的原则城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是合理利用城市土地，合理安排各项建设，指导城市有序、协调发展的保证。统一原则坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则。经济效益是房地产所产生的经济利益的大小，是开发企业赖以生存和发展的必要条件。社会效益指房地产开发给社会带来的效果和利益。环境效益是指房地产开发对城市自然环境和人文环境所产生的积极影响。以上三方面是矛盾统一的辩证关系，既有联系，又有区别，还会产生冲突。这就需要政府站在国家和社会整体利益的高度上，进行综合整合和管理。综合开发原则应当坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。即综合开发原则。综合开发较之以前的分散建设，具有不可比拟的优越性。综合开发有利于实现城市总体规划，加快改变城市的面貌；有利于城市各项建设的协调发展，促进生产，方便生活，有利于缩短建设周期，提高经济效益和社会效益。符合政策原则国家产业政策、国民经济与社会发展计划的原则。国家产业政策、国民经济与社会发展计划是指导国民经济相关产业发展的基本原则和总的战略方针，房地产业作为第三产业应受国家产业政策、国民经济与社会发展计划的制约。参考资料来源：搜狗百科-房地产开发
一般在建设局，或者隶书于房产局的下属机关。主要工作职责有：1. 负责上报开发企业的资质。2. 核发商品房预售证。3. 核发商品房交付使用通知书。4. 负责对开发企业进行有关法律法规的宣传和指导。5. 负责对开发企业的财务、统计业务指导和管理工作。6. 协助有关部门对开发经营市场秩序的执法稽查和对违反开发经营法规的行为进行查处。7. 负责对商品房有关事项的投诉处理。8. 指导行业协会工作。
一般在建设局，或者隶书于房产局的下属机关。主要工作职责有：负责上报开发企业的资质。核发商品房预售证。核发商品房交付使用通知书。负责对开发企业进行有关法律法规的宣传和指导。负责对开发企业的财务、统计业务指导和管理工作。协助有关部门对开发经营市场秩序的执法稽查和对违反开发经营法规的行为进行查处。负责对商品房有关事项的投诉处理。指导行业协会工作。
济宁摩天建设集团地处济宁市高新技术产业开发区腹地，是一家以房地产开发为主，集建筑施工、建筑设计、工程监理、物业管理、物资贸易于一体的现代企业集团。 摩天集团始建于1986年，二十年来，在董事长、党委书记、总经理晋学庆带领下，秉承“拼搏、诚信、创新、奉献”的企业精神，奉行“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，坚持“不求效益最高，但求企业最好”的科学发展观，使企业一步一个新台阶，年年都有新发展。集团现有职工2506人，其中各类专业技术人员366人；拥有总资产4亿元，年产值2亿元，完成利税2500万元，成为全市民营企业中过千万元的纳税大户。 摩天集团在全市同行业中率先通过了ISO9001国际质量管理体系、GB/T24001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理体系认证，下属的摩天建安工程有限公司于2002年晋升为二级资质，凌云房地产开发有限公司于2003年晋升为三级资质。集团开发有多个居民生活区，其中的黄庄小区是全市唯一的高标准别墅区，崇文名都是全市规模最大的居民小区，魏县紫荆花苑小区的设计标准和配套设施在魏县均属一流。 在企业经济不断发展的同时，集团的企业文化和精神文明建设亦成绩骄人。致富不忘国家，致富不忘社会，致富不忘职工，是摩天人的一贯追求。摩天人的社会公益活动，在全市有口皆碑；企业的人性化管理和为职工谋福祉，同样赢得广大职工的交口称赞。在全市同行业乃至全市民营企业中，摩天集团率先实行了车改和房改，为中层以上管理干部每人配置了一辆私家轿车，让90%以上的职工住进了公寓。摩天集团曾荣获“国家全面质量管理达标企业”、“全国诚信守法乡镇企业”、“全国乡镇企业大型企业”、“国家二级计量管理先进单位”、“省级守合同重信用企业”、“山东省建筑行业二十强品牌企业”、“省级质量管理先进单位”、“济宁市功勋民营企业”、“市级文明单位”、“首届济宁市企业文化建设先进单位”等100余项殊荣。董事长晋学庆被评为“全国优秀民营企业家”、“山东省优秀企业家”、“山东省富民兴鲁劳动奖章获得者”、“济宁市劳动模范”、“济宁市十大经济风云人物”、“济宁市十大慈善人物”等。 公司十一五的奋斗目标是：实现产值10亿元，销售收入5亿元，利税1亿元。为实现上述奋斗目标，集团将进一步解放思想，不断加大改革力度，力争把企业做大做强，创造出更加辉煌的业绩。JSZ_Neo
一般在建设局，或者隶书于房产局的下属机关。主要工作职责有：1. 负责上报开发企业的资质。2. 核发商品房预售证。3. 核发商品房交付使用通知书。4. 负责对开发企业进行有关法律法规的宣传和指导。5. 负责对开发企业的财务、统计业务指导和管理工作。6. 协助有关部门对开发经营市场秩序的执法稽查和对违反开发经营法规的行为进行查处。7. 负责对商品房有关事项的投诉处理。8. 指导行业协会工作。

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