什么规模不用招标，住建部关于投资方是民营总包方不用招投标的有关规定
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-03-27 21:14:36
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1，住建部关于投资方是民营总包方不用招投标的有关规定
招投标法规定，必须招标的两个前提一个是规模达到了必须招标的要求顶，一个必须是财政资金民营资金是不用必须招标的
2，什么样的工程规模不用走招投标程序由自己选择一个监理单位就可以的
工程造价在100万以下的有保密要求的临时工程应急援建工程当然要，监理招标的标的是：监理服务。招标人选择中标人的基本原则是：基于能力的选择。详见监理工程师考试教材，合同管理。按招投标法规定：监理服务单项合同估算价在50万元人民币以下的（但总投资额不超过3000万元），可直接选择监理单位
3，建设项目哪种情形可以不参加招标
中华人民共和国国家发展计划委员会令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》：第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： （一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； （三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； （四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。怎么审批确实不知道，但是立项批复也会对招不招标也会有批复的，批复上一旦写了让以什么方式招标就必须得按那个来。一般是批复的最后一页，以表格形式说明的。
4，房屋维修那些不用招标
电梯 消防有维保单位的 不用招标 需审计 专家评估 在维保单位不能维修的情况下 第三方介入需要招标 再有维修资金在低于五万的维修 不需招标1. 必须招标的工程建设项目范围 根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; 采集者退散 (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。2. 必须招标项目的规模标准 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： (1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00万元人民币以上的; (3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的; 考试大论坛 (4)单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
5，财政一事一议工程不需招标的工程规定
一般根据工程标的的大小，决定是否进入政府采购大市场进行招标；有的地方规定单项工程标的低于30万元的，可以由建设单位自行组织招标；如果“一事一议”工程按标的金额必须公开招标，但使用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的，也可以不进行招标。 附：《江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定》（苏政发﹝2004﹞48号） 1、第八条 依法必须招标的规模标准： （一）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在30万元人民币以上的； （二）施工单项合同估算价在100万元人民币以上或者建筑面积在2000平方米以上的； （三）重要设备和材料等货物的采购，单项合同估算价在50万元以上的； （四）单项合同估算价低于本条第（一）、（二）、（三）项规定的规模标准，但符合下列标准之一的项目： 1．总投资额在2000万元人民币以上的； 2．本规定第五条第（一）、（二）项和第六条规定的项目，总投资中使用财政预算资金、纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金、国家融资的金额在100万元人民币以上的。 2、第十条 依照本规定必须进行招标的项目，有下列情形之一的，可以不进行招标： （一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不宜招标的； （二）使用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的； （三）建设工程的设计，采用特定专利技术、专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求的； （四）施工所需的主要技术、材料、设备属专利性质，并且在专利保护期内； （五）停建或者缓建后恢复建设的工程，且承包人未发生变更的； （六）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （七）在建工程追加的附属小型工程（追加投资低于原投资总额的10%）或者主体加层工程，且承包人未发生变更的； （八）法律、法规、规章规定可以不招标的。
6，多少平米一下的建筑物不用招走招投标
招投标不是按建筑面积算的。《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： （一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。第八条 建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。按照上述规定，也就是说低于必须招标规模标准的项目可以不进行招标。或者是建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准，可以不进行招标。七部委局30号令第十二条 需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，由本办法第十一规定的审批部门批准，可以不进行施工招标：（一） 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；（二） 属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；（三） 施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（四） 施工企业自建自用的工程，且方施工企业资质等级合工程要求；（五） 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（六） 法律、行政法规规定的其他情形。不需要审批但依法必须招标的工程建设项目，有前款规定情形之一的，可以不进行施工招标。不能，理由：根据物权法定原则，物权的设定、内容、转让方式等应根据法律规定进行，根据《物权法》 第一百四十六条规定： 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（令第55号）第二十三条： 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。当事人违背物权法定原则及上述规定，自行约定单独转让土地使用权的，该约定无效，实践中，也无法在土地管理部门办理过户登记。
7，什么规模的监理项目需要招标
第一篇 招标公告（适用于未进行资格预审） 项目 工程施工监理招标公告 省（市、自治区） 至 公路项目初步设计已由 （批准机关全称） 以（文件号）批准，项目建设单位为 。项目已具备招标条件，现对该项目 工程[[1]]的施工监理进行公开招标，招标人为 。诚邀具备相应资格条件的监理单位参与本项目的投标。本项目采用资格后审方式。 1．项目概况及招标范围 本次招标的 至 公路项目 工程，全长 公里，技术标准为 ，工程概算投资额 元。 本工程计划施工工期： 年 月 日至 年 月 日，共 月，监理服务期 月[[2]]。 本工程设置 级监理机构。设置总监理工程师办公室 个，第一总监理办公室下设驻地监理工程师办公室 个，第二总监理工程师办公室下设驻地监理工程师办公室 个，…… 第一监理合同段为 监理工程师办公室，负责第 ～ 施工合同段的施工监理，桩号为K ＋ ～K ＋ ，长 公里，主要工程内容为 。 第二监理合同段为 监理工程师办公室，负责第 ～ 施工合同段的施工监理，桩号为K ＋ ～K ＋ ，长 公里，主要工程内容为 。 …… 2．投标人资格要求 凡具有交通运输主管部门颁发的公路工程专业 级及以上或 工程专项监理资质证书[[3]]，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，具有 工程施工监理经验的监理单位均可提出参加投标。 本工程接受[[4]]联合体投标。联合体投标的应满足： 。 投标人可参加本工程的 个监理合同段投标。 具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，不得同时对同一标段提出投标申请。 3．招标文件的获取 有兴趣的投标人持营业执照（副本）、资质证书（副本）、单位介绍信和经办人身份证原件及加盖单位公章的复印件[[5]]各一份于 年 月 日至 年 月 日[[6]]（法定公休日、法定节假日除外），每日 时 分至 时 分（北京时间，下同）到 （详细地址） 购买招标文件，每套售价人民币 元[[7]]，逾期不售，售后不退。图纸押金[[8]]人民币 元，在退还图纸时退还（不计利息）。 4．投标文件的递交 递交投标文件的截止日期和时间为 年 月 日 时 分，请在该截止时间之前，将投标文件正本1份、副本 份递交至 （详细地址） 。 5．发布的媒介 本次招标公告同时在（发布公告的媒介名称）上发布。 6．联系方式 招标人： （全称） 招标代理机构： （全称） 地址： 地址： 邮编： 邮编： 电子邮箱： 电子邮箱： 电话： 电话： 传真： 传真： 联系人： 联系人： 招标人： （全称）（盖章） 日期： 年 月 日 [[1]]应在此明确施工监理招标范围，如路基工程、路面工程、桥梁工程、隧道工程、交通工程及沿线设施工程等。 [[2]]监理服务期包括施工准备阶段、施工阶段、交工验收与缺陷责任期阶段。 [[3]]招标人应根据交通运输主管部门有关规定，对投标人的资质证书等级提出明确要求。 [[4]]招标人也可不接受联合体投标。 [[5]]招标文件中所有复印件均指彩色扫描件或彩色复印件。 [[6]]资格预审文件和采用资格后审方式的招标文件发售时间不得少于5个工作日。 [[7]]招标文件售价应根据编制成本确定。 [[8]]招标人也可发售图纸，售价应根据成本确定;招标人若不提供图纸，应提供满足投标人编制技术建议书需要的参考资料。监理招标属于服务类招标，根据招标投标法及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》， 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的必须招标。需要公开招标“ppp项目采购方式包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判、竞争性磋商和单一来源采购。这是山西省的规模标准，可以参考：第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标： （一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； （二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算在100万元人民币以上的； （三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； （四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但 项目总投资额在3000万元人民币以上的。
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