湖北什么样的项目需要报省里预审，新建项目必须先取得规划意见书才能办理用地预审
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-01-31 23:04:14
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1，新建项目必须先取得规划意见书才能办理用地预审
2，我想去投标要资格预审
如果那个XX范围指比较明确的指出或者通过它的描述能看出是哪家潜在的投标公司，这才是不公平。如果只是单单指哪一类的工程，比如说完成过星级酒店的装修工程这种的，就不算不公平。一句话，但凡有很多满足要求的，就不算不公平，只能是特别的要求。 法律有几条是这么写的：（摘自建筑工程法规）1. 就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供不同有差别的项目信息；2. 设定的资格、技术、商务条件与招标项目具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；3. 依法招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件的；4. 对潜在投标人或者投标人采用不同资格审查或评标标准的；5. 限定或指定特定的专利、商标、品牌、原产地、供应商；6. 依法招标的项目非法限定或者指定潜在投标人或投标人所有制形式或者组织形式；7. 以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人。希望能对你有所帮助吧是公开招标还是邀请招标哦？看你资格预审，应该是公开招标，邀请招标邀请的基本都是满足条件的特定对象，不可能会搞资格预审的。是公开招标就要重发招标公告，也没有单独的资格预审公告，资格预审公告是包含在招标公告的内容里面的。重发招标公告后，通知已经购买资格预审文件的5个投标人重新购买招标文件。新增加的投标人直接购买招标文件就行。是邀请招标的话，书面发个澄清修改通知，不需要重发招标公告。
3，哪些建设项目需要办理用地预审
使用政府空地用来做自行车出租门面，改向哪个部门提出申请已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，应当提交下列材料： （一）建设项目用地预审申请表； （二）建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等； （三）项目建议书批复文件或者项目备案批准文件； （四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告； （五）单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。 直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交前款第（三）、（四）、（五）项材料。 本条第一款规定的用地预审申请表，由国土资源部统一规定。 第八条 直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，项目单位应当在用地预审完成后，申请用地审批前，依据相关法律法规的规定，办理地质灾害危险性评估与矿产资源压覆情况证明等手续。 第九条 受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门在转报用地预审申请时，应当提供下列材料： （一）依据本办法第十一条的有关规定，对申报材料作出的初步审查意见。 （二）标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件； （三）属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。
4，房地产前期开发申报规划条件指的是什么申报哪些内容是否
房地产开发前期开发政府报批程序及前后流程1.规划设计条件通知书：由市国土局（国土储备中心）向市规划局申请拟出让地块的设计条件通知书、规划红线图、勘察定界图。2.土地出让：由市国土局、国土储备中心公告地块出让情况，采取挂牌、招标和拍卖的方式进行出让，开发商按交纳竞买保证金，成交后与国土局签订土地出让成交确认书，10日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定交纳出让金，出让金全部交纳后到财政局交纳契税，之后，土地局以批复的形式确认土地使用权。分为净地出让和毛地出让。3.核发建设项目选址意见书：申报资料：土地出让成交确认书、土地出让合同、土地批准文件，规划设计条件通知书、规划线红图。4. 详细规划文件报批控制性详细规划应当包括下列内容：（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；（2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；（3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；（4）确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；（5）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；（6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。5.核发建设用地规划许可证：申报资料：建设项目选址意见书、规划设计条件通知书、规划线红图、批准的详细规划文件（详规总平面方案图及批件），土地出让成交确认书、土地出让合同、土地批准文件。6.土地登记领证：申报资料及条件：单位基本资料，建设用地规划许可证，出让土地批文、出让合同、缴清有关土地税费凭证（出让金、契税），区国土分局地籍调查及测量（四邻指界签名表），毛地需提交拆迁合同并注销原土地使用权证和房屋所有权证并拆迁成净地。7.拆迁许可证（毛地出让的）：申报资料及条件：建设用地规划许可证，土地使用批准文件，拆迁安置补偿方案（若回迁安置的要有批准的安置房图件），拆迁补偿安置资金证明。8.项目申请报告的编制：应由具备相应专业、服务范围的丙级以上工程咨询资格的机构编制。需提交规划设计条件通知书、土地成交确认书、土地批准文件、批准的初步设计方案等。第2/3页项目申请报告的主要内容：项目申报单位情况，拟建项目情况，建设用地及相关规划及方案，资源利用和能源耗用分析，生态环境影响分析，经济和社会分析等。9.土地预审意见书：申报资料：建设项目的可行性研究报告，其中应当包含土地利用的专业章节，内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、拆迁补偿安置费用测算依据等；规划选址意见书、建设用地规划许可证；建设用地勘测定界报告；投资强度。10.发改委项目申报核准：申报资料：项目申请报告、选址意见书、国土部门出具的项目用地预审意见、环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见（超过10万平方米的上报省环保部门）。有了土地证，进行方案报规。批前公示，批后公示，接着下证。再看看别人怎么说的。
5，环评审批要考虑哪些前置条件
环境影响评价文件审批（1、事项名称：建设项目环境影响登记表的审批申请材料：一、初步审查阶段1.建设项目环境影响审批申报表（一份）；2.项目地理位置示意图（A4纸一份）；3.项目平面布置示意图（A4纸一份）；4.项目建议书批准文件或备案准予文件（原件及复印件一份）；5.规划相符性证明（原件及复印件一份）；6.企业名称证明（原件及复印件一份）；7.代理人的授权书（原件一份）；注：以上提供的所有材料（行政主管部门颁发的原件除外）必须加盖单位公章或法人代表签字（无公章的）二、环境影响评价文件报批阶段1、登记表（一式三份）；2、公众或有关单位参与意见（一式一份，可选）；注：建设项目有行业主管部门的，出具环境影响登记表预审意见；涉及水土保持的建设项目，出具经水行政主管部门审查同意的水土保持方案；环保法律、法规规定需要水利、海洋等行政主管部门出具的审查、审批意见（一式一份）许可程序1、申报受理：申请人到市行政许可服务中心环保局窗口领取并填写《建设项目环境影响审批申报表》（参照公示明白纸中标准样本填写），递交申请材料。受理人当场审查申请材料是否合格，出具申报材料接收凭证。2、现场勘查：申请人提交的申请材料符合要求的，审查人员在3个工作日内进行项目现场勘查。3、办理意见告知：根据申报材料内容及现场勘查结果，依据环保法律、法规对具备审批基本条件的，出具办理意见告知书，书面告知申请人环评文件类别（环境影响登记表），不符合审批基本条件的，予以退回，并书面告知理由。4、环境影响评价文件受理：申办人提交环境影响评价文件及相关附件，受理人当场审查申请材料是否齐全，并出具受理、不予受理的书面材料。5、审批：审批部门在5个工作日内按法定程序对该项目的环境影响登记表做出审批决定。对准予许可的，发放批准文件；不予许可的，发放不予许可的书面决定。2、事项名称：建设项目环境影响报告表的审批申请材料：一、初步审查阶段1.建设项目环境影响审批申报表（一份）；2.项目地理位置示意图（A4纸一份）；3.项目平面布置示意图（A4纸一份）；4.项目建议书批准文件或备案准予文件（原件及复印件一份）；5.规划相符性证明（原件及复印件一份）；6.企业名称证明（原件及复印件一份）；7.代理人的授权书/委托书（原件一份）；、注：以上提供的所有材料（行政主管部门颁发的原件除外）必须加盖单位公章或法人代表签字（无公章的）二、环境影响评价文件报批阶段1、报告表（一式三份，需提供电子版文档，加盖单位公章和法人名章）；2、污染物排放总量确认书（原件一份，可选）；注：建设项目有行业主管部门的，出具环境影响报告表预审意见；涉及水土保持的建设项目，出具经水行政主管部门审查同意的水土保持方案；环保法律、法规规定需要水利、海洋等行政主管部门出具的审查、审批意见（一式一份，可选）3、事项名称：建设项目环境影响报告书的审批（一般项目报告书 [含报告表加专题]）申请材料：一、初步审查阶段1.建设项目环境影响审批申报表（一份）；2.项目地理位置示意图（A4纸一份）；3.项目平面布置示意图（A4纸一份）；4.项目建议书批准文件或备案准予文件（原件及复印件一份）；5.规划相符性证明（原件及复印件一份）；6.企业名称证明（原件及复印件一份）；7.代理人的授权书/委托书（原件一份）；注：以上提供的所有材料（行政主管部门颁发的原件除外）必须加盖单位公章或法人代表签字（无公章的）二、环境影响评价文件报批阶段1、环评报告书（含大纲）（一式三份，报告书、报告表需提供电子版文档；环境影响评价文件要加盖单位公章和法人名章）；2、技术评估意见或专家评审意见（一式两份）；3、公众或有关单位参与意见（一式一份，加盖建设单位公章）；4、环境质量现状监测报告（原件一份）；5、污染物排放总量确认书（原件一份）；注：建设项目有行业主管部门的，出具环境影响报告书预审意见；涉及水土保持的建设项目，出具经水行政主管部门审查同意的水土保持方案；环保法律、法规规定需要水利、海洋等行政主管部门出具的审查、审批意见（一式一份）备案制建设项目是先立项再环评，审批制跟核准制是先环评再立项
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