标段合同估算价是什么意思，单项合同和项目总投资额的含义是什么
来源：整理 编辑：汇众招标 2022-12-27 13:00:27
1，单项合同和项目总投资额的含义是什么
比如说你建一个小区，小区有几栋大楼，每一栋单独发包的就是单项合同。整个小区就是工程项目。
2，标段什么意思
是指同一个项目可以分成几个标段进行建造或招标，比如一条100公里的路可以分成10个10公里的标段进行建造或招标，这样可以有10个中标人或施工人同时进行施工，速度会更快。
3，监理必须招标投标的单项合同估算价在50万元人民币以上的请问
这里的单项合同估算价是指该拟招标项目监理合同估算价，不是指施工合同估算价。如果是施工招标则是指施工合同估算价。两者也有各自的规模标准即施工是200万以上而监理等服务项目是五十万以上。
4，请问工程的投资估算价是什么
一般工程投资估算为四部分：直接费（主要是建安、设备费等）+间接费（建设单位管理费、勘察设计、招标、监理等等）+预备费+铺底流动资金。
设计费是按第一部分投资（工程直接费）计算的。
且估算价格一般较高，可高于概算5%~10%，概算可高于预算5%~10%。
5，什么叫投标估算
投资估算 是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额（包括工程造价和流动资金）进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的合部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。工程造价分七个阶段：
一、项目建议书和可行性研究阶段。这个阶段叫“投资估算”。
二、初步设计阶段。这个阶段叫“概算造价”。
三、技术设计阶段。这个阶段叫“修正概算造价”。
四、施工图设计阶段。这个阶段叫“预算造价”。
五、招投标阶段。这个阶段叫“合同价”。
六、合同实施阶段。这个阶段叫“结算价”。
七、竣工验收阶段。这个阶段叫“实际造价”
作为投标方，在接到招标单位的邀请后，根据招标的施工图资料自已进行施工图预算，这个预算价最终定下后就是投标的报价。
预算控制价在未投标前就是预定的合同价，而合同价就是根据预算价招投标后，最终达成合同的执行价。
6，估计工程量单价合同的概念是什么
估计工程量单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。 发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。 (1)固定单价合同。这也是经常采用的合同形式，特别是在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太落实的情况下(计算条件应明确)，而以后又需增加工程内容或工程量时，可以按单价适当追加合同内容。在每月(或每阶段)工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。 (2)可调单价合同。合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。 (3)可以将工程设计和施工同时发包，承包商在没有施工图纸的情况下报价，显然这种报价要求报价方有较高的水平、经验。合同估算工程量一般指清单工程量，是投标报价的共同基础；设计工程量是指设计图纸中工程量统计表中的数量；实际完成工程量指承包人实际完成的工程量，可以是超出设计图纸确保工程质量的或经验不足多做了的，或外部条件所限未能按图纸完成的，总之是实际干了数量；监理工程师确认工程量是指现场实际完成的监理工程师根据技术规范和计量规则签认的工程量。业主委托咨询公司，按分部分项列出工程量表及估算的工程量，承包商在估算的工程量表中逐项的来填单价，最后计算汇总为投标总价。
7，建设项目管理中的概算预算估算分别是什么意思和内容区别在哪
工程建设流程如下： 项目建议书 ----------初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶和可行性研究阶段段 | | | | | 投资估算------ ----设计概算--- ---预算造价------- ---合同价---- ---结算价-----实际造价（决算价） 概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。1.估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。2.概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。3.预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。4.结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格；结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用。概算可以按照指标不用那么详细的计算图纸，是大概的造价。 预算要更具图纸内容计算，但是预算一般不能超概算。预算是对概算的细分，确认总包的依据，付款的依据。 1.工程造价，又称[工程概预算]，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。所以都是“算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。 2.对于新手，关键是要弄清楚一点，即---概算和预算的编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括前准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。 [p.s.这是理解概算和预算概念及其内涵的最关键点~~个人以为hoho~~] 为里更好地理解，我搜索了段相关的文档发在下面，你可以看下，这是教材上的内容~~~~ [工程概预算的分类和作用] 1．设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。 主要作用：（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据； （2）确定工程投资的最高限额； （3）工程承包、招标的依据； （4）核定贷款额度的依据； （5）考核分析设计方案经济合理性的依据 2．修正概算 在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。 3．施工图预算 施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。 主要作用：（1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据； （2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据； （3）是工程价款结算的依据 （4）是施工企业编制施工计划的依据。 4．施工预算 施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。 主要作用： （1）是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。 （2）是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据。 （3）是实行计件工资、按劳分配的依据
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