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1，远房是什么意思

现代汉语词典 远房 yuǎnfángdistantly related] 血缘分支上较远的一房血统疏远的（宗族成员）：～叔父│～兄弟。
亲情的远近你应该分的清吧，就是血缘关系的远近，远方亲戚就是远亲，也就是跟你有血缘关系，但是关系不是很近了比如接了8层关系才够着的亲戚。
你 岭 南吾 蜀中 ，牛马风遥远房 　　拼音：yuǎnfáng 　　基本解释 　　[distantly related] 血缘分支上较远的一房 　　详细解释 　　指血统疏远的宗族人员：“第二天上午， 陶祖泰 去拜望夫人那位远房侄儿，甚处丝萝？”《儿女英雄传》第一回：“不肯轻弃祖业，倒把房子让给远房几家族人来住：“便是我远房门婿呵。 　　明 冯梦龙 《风流梦·刁打东床》。” 茅盾 《烟云》

远房是什么意思

2，房产永久是什么意思

所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。 它与产权房的主要区别是： 1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。 因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。 2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。 3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。 4.一般不会有陷阱，应使用规范的合同。

房产永久是什么意思

3，房屋遗产继承

遗产继承是有顺序的，子女配偶是作为第一顺序继承人，你的老婆还没和你结婚，即使结婚，你的老婆对于你的父母的遗产是没有继承权，当然除了遗嘱继承外，而你的房子是在婚前取得，而且带有一定的人身属性，即使你婚后取得该财产也可以不成为夫妻共同财产。你担心的是婚姻失败会影响你的财产问题，要是有这方面的问题的话，可以去你们当地的公证处做婚前财产公证。这样的话顾虑就不那么多了，但是可能会影响你们之间的感情，慎用！当然作为你的财产，你的老婆对于你的财产是有继承权，但是那些事情太远也就不用去考虑了，要是还觉得有什么担心，你可以立遗嘱明确房产继承权也可以的。
我是律师，就你所述，房子永远是你的，除非你先她而去，她才有继承权。
你既然有这方面的疑问，可以在婚前进行财产的公证。假如这个房子是在结婚后才划归你名下，则你妻子有权利要求进行财产的分割。

房屋遗产继承

4，有关天津市远年立户住人违章拆迁安置补助费如何计算

　　关于调整经济租赁房和经济适用房申请政策的通知　　市内六区、环城四区房地产管理局及各有关单位：　　为更好地解决拆迁困难居民住房问题，扩大住房保障受益面，经市政府同意，现就调整经济租赁房和经济适用房申请政策有关问题通知如下：　　一、调整申请经济适用房的拆迁补偿安置费标准　　将经济适用房申请条件中的住房拆迁补偿安置费“平房低于10万元、楼房低于18万元”的规定，统一调整为“拆迁补偿安置费中的房地产市场评估价格低于25万元”。　　二、自2005年9月1日起，与拆迁单位签定《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的拆迁家庭，可以申请经济租赁房招租补贴和购买经济适用房。　　（一）远年立户住人违章是指1990年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。　　（二）申请经济租赁房招租补贴或申请购买经济适用房的拆迁家庭，需提供证明远年立户住人违章所建时间的有效凭证原件及复印件（如房地产税交款书，或远年立户违章建筑工程执照，或维修工程执照，或使用人户籍1990年4月1日前在该处落户的户口簿等），在与拆迁单位签定《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》后，可按相关规定申请经济租赁房招租补贴或购买经济适用房。　　（三）居住远年立户住人违章拆迁家庭的拆迁安置费，按照《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》上记载的“各项费用总计”金额认定。　　三、自2005年9月1日起，经济租赁房全部实行招租补贴方式。符合经济租赁房申请条件的拆迁家庭，可按照《天津市经济租赁房招租补贴管理办法》的有关规定，持所需申请要件的原件和复印件，到负责房屋拆迁的拆迁单位办理申请手续。　　四、调整经济租赁房和经济适用房申请政策后，经济租赁房和经济适用房的受理、公示、审核、发证程序不变，仍按相关规定执行。

5，廉租房是什么意思

就像政府提供的公租房，价格便宜，是政府为低收入家庭提供的保障房，租金远远低于市场价。
廉租房。。字面意思：便宜租住房屋。是国家一项的一项住房保障政策。各个地方执行的大体政策是一样的，不过因地方而宜，也有不一样之处。比如我们这里：首先，介绍一下，廉租住房的保障对象是：城镇低收入住房困难家庭。假如你条件都符合，就可以通过街道办，社区，建设局去报名。假如被审核通过，你有两种选择，第一就是申请购买廉租房，第二就是可以不住房，只拿每年国家给你发的住房补贴。然后，回到你问的廉租房。廉租房购买价格非常便宜，户型大小按国家规定的建筑面积不大于50平米。这当然是相当划算的。购买之后，在近几年以内（一般5年），房产是属于你和政府共同拥有的，5年后，该房房产就完全成为你私人所有了。当然，审核过程中，有好多程序，你必须符合所有条件！工作人员会明察暗访！请不要投机！
房租低

6，力挺租房2019新年楼市政策盘点

近日，国家发改委等十部门联合出台实施方案，加快发展住房租赁市场。与此同时，各地政府也相继表示，2019年将继续坚持“房住不炒”的定位，加强住房租赁市场的培育力度，出台具体措施鼓励住房租赁市场发展，确保房地产市场平稳健康发展。近年来，我国住房租赁行业发展迅速。研究数据显示，2020年租赁市场规模预计达到1.6万亿，租房人数将达到1.9亿；到2025年，中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元。多地发力租赁房 “一城一策”成趋势记者梳理地方两会政府工作报告发现，培育发展租赁市场成为各地房地产调控政策的关键词。多地政府将完善住房保障体系，加快培育住房租赁市场作为2019年工作的主要任务。北京市提出，完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。完成1200公顷住宅供地，加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施，促进住房租赁市场稳定。加强老旧小区改造工作统筹，多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)、政策性产权住房6万套，完成棚户区改造1.15万户。上海市提出，完善房地产市场调控的常态长效机制，继续稳地价、稳房价、稳预期。加快租赁房建设，新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套，进一步规范住房租赁市场发展。新增供应各类保障房6万套。天津市提出，完善房地产市场平稳健康发展长效机制，增加长期租赁住房供应，大力培育和发展住房租赁市场，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，更好满足低收入家庭住房需求。提升老旧小区及远年住房1150个片区、1880万平方米，改造棚户区39万平方米，全面完成147万平方米的三年棚改任务。辽宁省提出，保持房地产市场健康发展。构建长效机制，坚持因城施策，落实城市主体责任，合理引导预期，稳定地价房价。改革住房公积金制度。发展住房租赁，规范租赁市场。继续推进城镇棚户区改造。海南省提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建房地产市场健康发展长效机制。大力发展住房租赁市场，鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等共享经济商业模式及经营性旅居物业。积极完善住房保障和供应体系，加快建设面向本地居民和引进人才的商品住房和租赁住房。福建省提出，健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制，夯实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案，切实稳地价、稳房价、稳预期。坚持租购并举，推进棚户区改造，加强共有产权住房和租赁房建设，培育住房租赁市场，完善住房保障体系。此外，据浙江省住房和城乡建设厅消息，2019年，浙江全省计划公租房实物和租赁补贴保障家庭达到20万户以上。杭州市住房保障和房产管理局日前发消息称，杭州2019年将继续加大蓝领公寓的建设力度，计划全市新增筹建蓝领公寓15000套，以有效缓解外来务工人员租房难问题。另据南京安居集团消息，三年内将面向市场提供超10000套的租赁住房，以解决在南京学习工作的各类人群的住房需求。集体土地建设租赁住房再获政策加持国家发改委、工信部、商务部等十部门1月29日联合出台《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）》。方案指出，加快发展住房租赁市场，发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。支持部分人口净流入、房价高、租赁需求缺口大的大中城市多渠道筹集公租房和市场租赁住房房源，将集体土地建设租赁住房作为重点支持内容。自然资源部、住建部近日联合发布消息称，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。至此，集体土地建设租房试点由首批北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市增至18城。住建部表示，2019年将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险，加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，降低准入门槛，增加公租房有效供应，因地制宜发展共有产权住房。补齐租赁住房短板，解决新市民住房问题。人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。

7，申请过重庆公租房的进来看看

1、可以，摇号的对象是只在28号之前递交资料并且审核通过的。2、估计隔半年左右，这个时间不定，你可以根据之前的摇号间隔时间大概推算一下。3、万盛的，需要在主城区的暂住证，身份证原件复印件，户口本原件复印件，未婚证明，劳动合同复印件，工作证明，如果要加上你的名字的话，你要打电话问一下需要你们的关系证明不，因为亲属关系是需要的，男女朋友不是很确定。然后到资料提交中心填写资料，到时候可以喊他给你，每样资料准备三份，我是去年提交的有些忘了几份。4、申请点，我之前是在江北区观音桥建新东路324医院旁边的大厦4楼和7楼都可以提交。最好周一到周五上班时间去，人家是双休的。电话，我忘了。。不好意思。5、居住证就在你租房的最近的派出所，需需要出示你的房租合同，房产证复印件和身份证复印件。6、离观音桥最近的就只有民心佳园和康庄美地，如果都没有 了，只有蔡家的两江名居，本来鸳鸯是比两江名居近点的，不过好像还没有修好。
符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。需准备材料：1、《公共租赁住房申请表》； 2、身份证或户口薄复印件；3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明； 4、住房情况证明； 5、其他需要提供的材料。公租房申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

8，人类走出洞穴盖房定居有什么重大意义

下面是我对《枪炮、病菌与钢铁——人类社会的命运》概括总结出来的文字，粮食生产及盖房定居是人类文明诞生的基础。（盖房定居方面的内容不多，但还是希望对楼主有一点帮助）---------------------人类文明的萌芽，是从人类学会了粮食生产，放弃专以狩猎采集为生的生活方式，过上定居生活开始的。最早出现粮食生产的地区，是中东的新月沃地。其时，新月沃地先民可以获得的野生动食物在减少，更新世结束时气候变化大大增加了野生谷物的产地面积，对野生谷物的收割、去壳和贮藏等技术的长期发展，是植物驯化的无意识的第一步。野生谷物的大量收获，鼓励人们有意识的实现了小麦和大麦的驯化。一旦人们开始生产粮食并过定居的生活，人口密度开始逐步增加，从而也就需要更多的粮食，并开始更多的驯化尝试。于是在10000年前西南亚的先民，最早的成功地驯化了小麦、豌豆和绵羊、山羊等动植物，同时也由近及远逐渐带动了印度河、埃及、欧洲东南亚、东非等地区的驯化尝试和粮食生产；另外，中国不迟于9500年前就开始了粮食生产，驯化出水稻、黍和猪、蚕等动植物，中美洲与安第斯山脉地区不迟于5500年也驯化出玉米、马铃薯和火鸡、豚鼠等动植物，它们应该都是独立的驯化中心。随着新石器时代晚期粮食生产的成功和定居生活的出现，带来了一次人口爆炸，农人取代或者迫使狩猎者放弃采集狩猎生活方式，在饥荒和传染病中顽强的生存下来；同时人类技术有了一次大飞跃，人们学会了修建住房、制作陶器和纺织，发明轮子等等；部落政治组织取代诸游猎民族的单独的群体，由一个地区若干村庄的居民组成的每个部落都有独特的语言和风俗习惯，有些部落则已有强有力的首领，原始贵族及平民，不过他们之间的界线模糊不清。表示我也在做这道题。。找到这个答案。。应该是还可以的、、
能够制造工具，且具有了组织能力！
摆脱了对自然的依赖，改善了生存环境，扩大了活动空间，提高了生活质量。人们的生活稳定了。
培养了人的思考能力；生活得到了一定改善。
脱离山林草莽，意味着可以选择合适的平原及河流地区，为之后的农耕和畜牧的出现提供了条件。
人类走出洞穴，住进房屋，意义重大深远：1 结束了长期迁移、颠簸流离的生活，安定下来使人类有更多时间进行生产劳动，为种族繁衍、农牧业生产创造了更好的条件。2 聚居数量的增多，促进了同氏族的联盟团结，为集落的出现奠定了基础。

9，二月二是什么日子

农历二月初二，民间称这一天“龙抬头”，象征着春回大地，万物复苏。那么，“龙抬头”是何意思？天文专家对此进行了解释。 天津市天文学会理事赵之珩解释说，“二月二，龙抬头”此说和古代天文学有关。 专家介绍，中国古代用二十八宿来表示日月星辰在天空的位置和判断季节。二十八宿中的角、亢、氐、房、心、尾、箕七宿组成一个完整的龙形星座，其中角宿恰似龙的角。每到二月春风以后，黄昏时“龙角星（即角宿一星和角宿二星）”就从东方地平线上出现，故称“龙抬头”。 据天津、江苏两地的天文专家介绍，天上“龙抬头”的同时，春天也慢慢来到了人间，雨水也会多起来。此时节，大地返青，春耕从南到北陆续开始。民谚“二月二，龙抬头；大仓满，小仓流”，寄托了人们祈龙赐福、保佑风调雨顺、五谷丰登的强烈愿望。 二月二“龙抬头”农家人讲究多 新华网呼和浩特３月１９日专电（记者张丽娜）农历二月初二是我国民间的传统节日“龙头节”，又称“青龙节”。中国民间文化遗产抢救工程工作委员会委员哈达奇·刚说，由于民间流传着“二月二”与龙的传说，加上“惊蛰一犁土，春分地气通”，所以农家人这一天的讲究颇多，他们把朴实的愿望寄托在俗事中，祈盼这一年过得更加美好。 依照我国北方一些旧俗，“二月二”早晨起来后，农家人会找来长竿敲击房梁，把“龙”唤醒，然后用草木灰向井台引一条“灰龙”，再用谷糠从井台向水缸引回一条“金龙”；早餐吃年糕和猪头肉，午餐吃春饼，还要吃炒豆子；天近黄昏时，家家户户都要用灶膛里的灰围绕房子撒一圈，叫围社，为的是把所有的邪祟灾祸都挡在外面，凡是有亲人远在他乡的，这个圈一定要留一个口，意为盼其早回家乡。 这一天，人人都要理发，意味着“龙抬头”走好运，给小孩理发叫“剃龙头”；妇女不许动针线，恐伤“龙睛”；人们也不能从水井里挑水，要在头一天就将自家的水瓮挑得满满当当，否则就触动了“龙头”。 民间流传“二月二，龙抬头；大仓满，小仓流”，这一天，农家人对年景充满祈盼，他们为即将进行的春耕播种而激动，祈求传说中的“龙”此时能抬头，抖动身子下一场透雨，以滋润土壤。 二月二龙抬头的食俗 农历二月初二，民间传说是龙抬头的日子，也称为“春龙节”。流传着这样的民谣：“二月二，龙抬头，大仓满，小仓流。”这一天人们用许多美食来祭拜龙王，希望它能够行云布雨，广洒甘霖。 普通人家在这一天要吃面条、春饼、爆玉米花、猪头肉等，不同地域有不同的吃食，但大都与龙有关，普遍把食品名称加上“龙”的头衔，如吃水饺叫吃“龙耳”；吃春饼叫吃“龙鳞”；吃面条叫吃“龙须”；吃米饭叫吃“龙子”；吃馄饨叫吃“龙眼”。 吃春饼叫做“吃龙鳞”是很形象的，一个比手掌大的春饼就像一片龙鳞。春饼有韧性，内卷很多菜。如酱肉、肘子、熏鸡、酱鸭等，用刀切成细丝，配几种家常炒菜如肉丝炒韭芽、肉丝炒菠菜、醋烹绿豆芽、素炒粉丝、摊鸡蛋等，一起卷进春饼里，蘸着细葱丝和淋上香油的面酱吃，真是鲜香爽口。吃春饼时，全家围坐一起，把烙好的春饼放在蒸锅里，随吃随拿，热热乎乎，欢欢乐乐。 二月初二吃爆米花有传说。 相传武则天当了皇帝，玉帝便下令三年内不许向人间降雨。但司掌天河的玉龙不忍百姓受灾挨饿，偷偷降了一场大雨，玉帝得知后，将司掌天河的玉龙打下天宫，压在一座大山下面。山下还立了一块碑，上写道：“龙王降雨犯天规，当受人间千秋罪。要想重登凌霄阁，除非金豆开花时。”人们为了拯救龙王，到处寻找开花的金豆。到了第二年二月初二这一天，人们正在翻晒金黄的玉米种子时，猛然想起，这玉米就像金豆，炒开了花，不就是金豆开花吗？于是家家户户爆玉米花，并在院里设案焚香，供上“开花的金豆”，专让龙王和玉帝看见。龙王知道这是百姓在救它，就大声向玉帝喊道：“金豆开花了，放我出去！”玉帝一看人间家家户户院里金豆花开放，只好传谕，召龙王回到天庭，继续给人间兴云布雨。从此以后，民间形成了习俗，每到二月初二这一天，人们就爆玉米花，也有炒黄豆的。 二月初二吃猪头肉也有说法。 自古以来，供奉祭神总要用猪牛羊三牲，后来简化为三牲之头，猪头即其中之一。另据宋代的“仇池笔记”记录的一个故事：王中令平定巴蜀之后，甚感饥饿，于是闯入一乡村小庙，却遇上了一个喝得醉醺醺的和尚，王中令大怒，欲斩之，哪知和尚全无惧色，王中令很奇怪，转而向他讨食，不多时和尚献上了一盘“蒸猪头”并为此赋诗曰：“嘴长毛短浅含膘，久向山中食药苗。蒸时已将蕉叶裹，熟时兼用杏桨浇。红鲜雅称金盘汀，熟软真堪玉箸挑。若无毛根来比并，毡根自合吃藤条。”王中令吃着蒸猪头，听着风趣别致的“猪头诗”甚是高兴，于是，封那和尚为“紫衣法师”。看起来猪头还真是一道佳肴呢，而且也是转危为安平步青云的吉祥标志。如今就有一道名菜叫做“扒猪脸”，经过选料、清洗、喷烤、洗泡、酱制等十二道步骤，历经十多个小时的烹饪，才能端上餐桌。“扒猪脸”有三种，一是原汁原味吃；二是蘸酱汁吃；三是卷煎饼吃。每一种吃法都有不同的滋味。“扒猪脸”肥而不腻、肉骨分离、糯香可口，给现代人带来了美容、健脑的效果。“二月二”吃现代“扒猪脸”，回味古代的餐饮历史，真是一种当代与历史交融的完美体验
龙抬头
龙抬头。
二月二，汉族民间传统节日。流行于全国各民族地区。此节风俗活动较多，又有花朝节、踏青节、挑莱节、春龙节、青龙节、龙抬头日之称。因时间在农历二月初二日，故称。当时及其后民间以刀尺、百谷、瓜果种籽、迎富贵果子等相问遗，并有挑菜、踏青、迎富等活动。元费著《岁华纪丽谱》：明以后，二月二又有关于龙抬头的诸多习俗，诸如撒灰引龙、扶龙、熏虫避蝎、剃龙头、忌针刺龙眼等节俗，故称龙抬头日。

10，房产证一些问题

购买期房，首先是交付首付款给房开公司，与房开公司签订购房合同；然后再是去银行办理贷款，与银行签订一份房产抵押合同，把房子抵押给银行，银行发放贷款给你，你贷来的钱实际是给了房开公司。然后剩下你同银行的借贷关系，贷款的本金和利息按签订的合同按月还款给银行。另外，房产证是需要房子交房后，房开公司帮你去不动产中心帮你办理的。注意是要房子交房了才能办理房产证，现在统一称为不动产证了。
一、期房贷款条件　　具有城镇常住户口或有效居留身份；｜有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有与经有关部门批准的装修企业签订的住房装修合同，装修概算书及相关资料；具有不少于装修总预算50％的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设。　　二、期房贷款流程　　1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。　　2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。　　3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。　　4、办理购房交易、抵押登记手续。如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。　　5、已办妥手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。　　6、期房因为有一定的风险所以价格，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。　　三、期房购买流程　　1、签订认购书　　商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房者在进行多方面考察后，如果看中了某项目，可到售楼处签订认购书，并缴纳定金。销售方应实事求是地向购房者提供并介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房者。　　当签订完认购书后，销售方应给购房者出具《签约需知》，以使购房者清楚下一环节及签约的有关细节。　　2、签订购房合同　　购房者在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式购房合同。　　签订购房合同是整个购房程序中最重要一环，而购房合同也是销售中最重要的法律文件。购房合同一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房者各执一份。副本两份，开发商和当地房管部门各一份。　　在签订购房合同后，也不要忘记签订补充协议，这将对购房者的合法权益得到应有的保护。　　3、进行预售登记　　买卖双方只有办理完预售登记后，购房合同才能具备法律效力。买卖双方应在购房合同签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳相应的税款。　　在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在购房合同上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。　　4、签订管理公约，办理入住手续　　当购房者按购房合同有关条款约定付清房款后，开发商开具入住通知单。在购房者检查确认好房屋不存在任何问题后，开发商才可以安排购房者与物管公司接洽。　　物管公司将给购房者出具物管公约和收费标准，当购房者与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。　　以上这些就是整理的关于期房贷款买房流程有哪些步骤的相关内容，期房在购买中，会存在一定风险，购房者在决定购买此类房屋后，一定要按步骤程序依次进行。每个环节中出现问题，都要与开发商及时沟通处理，避免日后发生不必要的纠纷。
一、期房可以贷款吗？购买期房是可以办理贷款的，流程如下：1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。4、办理购房交易、抵押登记手续。5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。二、买期房要注意哪些问题？1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的；查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。——希望菁英能够帮助到你
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院　几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。　　要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。　　使用假房产证进行诈骗的主要手段，如何防范利用房产证进行的诈骗　　使用假房产证进行诈骗主要有两种手段：(1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。在房产证是假的情况下，买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。(2)在房屋抵押活动中，抵押人用假房产证进行抵押，而抵押权人把拿到抵押人房产证当做抵押权的设定，把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权。在房产证是假的情况下，抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于假房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假房产证的危害时，与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的房产证，远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及房产证的性质与作用，因为后者才是真正有效的防伪措施。
你这个问题很好回答，买期房，你要准备好身份证，户口本（含户主页），结婚证，近6个月银行流水，夫妻双方征信报告。一般征信和流水没问题就可以贷款，早些年交房后给你办理好的房产证是不会给业主的，要留给银行做抵押，业主只有复印件，只有还完贷款才会给房产证给你，近些年，会给你原件，不过房产证上会有个抵押贷款的戳，等你还完了，就可以去银行和房产局换一个了。

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