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1，瑞春园棚户改造包头五证全吗

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》　　（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
不全，预售证还没有办下来，土地证也有问题（当时办的时候是经济适用房用途现在盖成了商品房 与现用性质不符）

瑞春园棚户改造包头五证全吗

2，棚户区新发地有没有五证

1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
没有

棚户区新发地有没有五证

3，如何界定棚户区

根据国家住房和城乡建设部等五部委下发的《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）[以下简称指导意见]和《关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知》（建保[2010]58号）等文件规定：“棚户区是指国有土地上集中连片简易结构房屋较多、建筑密度较大、基础设施简陋、房屋建成年限较长、使用功能不全、安全隐患突出的居住区域。”
江苏省界定棚户区的标准是：一是主要以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋；二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房；三是按建设部《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋；棚户房建筑面积5万平方米以上的为棚户区。上海棚户区主要是指上海解放前，沿苏州河的是纺织厂、纺织机械厂，很多外地来的女工就在纺织厂工作，男的在纺织机械厂，他们一批一批来，有老乡有亲戚，后来慢慢聚集在一起搭建私房就形成了现在的村落。

如何界定棚户区

4，五个全覆盖和五大惠民工程内容是什么

五个全覆盖 1、具备条件的建制村通水泥（油）路全覆盖； 2、中小学校舍安全改造全覆盖； 3、县乡村三级卫生服务体系特别是村级卫生室全覆盖； 4、村通广播电视全覆盖； 5、农村安全饮水全覆盖五大惠民工程1、推动以创业带动就业，进一步做好大学毕业生、农民工和“零就业”家庭等的就业、再就业工作。2、继续推进 “百校兴学”工程，进一步向农村和薄弱学校倾斜，大力推进义务教育均衡发展，积极促进高中阶段教育协调发展，加大职业教育建设力度，着力解决教育热点难点问题，切实维护教育公平。3、进一步加快医疗卫生事业发展，稳步推进医疗卫生体制改革，不断加大公共卫生体系建设和监督管理力度，完善新型农村合作医疗制度。4、认真落实各项社会保障措施，进一步扩大社会保障覆盖面，全面启动农村新型养老保险工作。5、抓好住房安居工程，加大城市居民棚户区、工矿棚户区改造力度，加快推进经济适用房和廉租房建设。
五大惠民工程”，分别是—— ●推动以创业带动就业，进一步做好大学毕业生、农民工和“零就业”家庭等的就业、再就业工作。 ●继续推进 “百校兴学”工程，进一步向农村和薄弱学校倾斜，大力推进义务教育均衡发展，积极促进高中阶段教育协调发展，加大职业教育建设力度，加快太原大学、太原师专新校区建设进展，着力解决教育热点难点问题，切实维护教育公平。 ●进一步加快医疗卫生事业发展，稳步推进医疗卫生体制改革，不断加大公共卫生体系建设和监督管理力度，完善新型农村合作医疗制度。 ●认真落实各项社会保障措施，进一步扩大社会保障覆盖面，全面启动农村新型养老保险工作。 ●抓好住房安居工程，加大城市居民棚户区、工矿棚户区改造力度，加快推进经济适用房和廉租房建设。

5，关于城市和国有工矿棚户区改造政策

根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、住房城乡建设部等五部门《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）精神，现将城市和国有工矿棚户区改造安置住房（以下简称改造安置住房）有关税收政策通知如下： 一、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。 二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 三、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。 四、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1％的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。 五、个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。 六、本通知所称棚户区是指国有土地上集中连片建设的，简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域；棚户区改造是指列入省级人民政府批准的城市和国有工矿棚户区改造规划的建设项目；改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被拆迁人签订的拆迁安置协议中明确用于安置被拆迁人的住房。 七、本通知自2010年1月1日起执行，2010年1月1日至文到之日的已征税款可在纳税人以后的应纳相应税款中抵扣，2010年年度内抵扣不完的，按有关规定予以退税。 八、各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行过程中发现的问题，及时上报财政部、国家税务总局。

6，棚户区改造流程是什么

一、前期准备 (一)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计，配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见); (二)项目立项(市发改委办理); 二、房屋拆迁 (一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证; (二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示7天; (三)对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议; (四)选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房;选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%; (五)搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字; (六)组织拆除。 三、政府供地(行政划拨或挂牌出让); 四、建设阶段 包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督(含委托监理)，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。 五、验收阶段 包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。 六、分配、管理流程 (一)私房 按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。 (二)直管公房、单位自管房的租赁户 1、向居住地社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府; 2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府。 3、市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。 4、中签户选房。 5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。 6、由市房地产经营管理处负责管理廉租住房，包括收取租金、管理养护廉租住房。

7，西宁市棚户区综合整治改造实施意见的具体内容是指什么

《西宁市棚户区综合整治改造实施意见》已于近日出台并即将实施，新的实施意见为我市棚户区改造明确了新目标。棚户区改造作为我市保障性住房建设的重点将全面实施。 目前，我是有200多万平方米棚户区函待综合整改 原山川铁合金集团公司生活区，占地面积近8万平方米，居住着1500多户住户。生活区内部分70年代建成的住宅楼已年久失修，供水管网老化、道路破损严重、绿化带少之又少......生活区内的居住户年年盼、日日盼，盼能有改造住房条件的那一天...... 据调查统计，我市需要实施综合整治改造的棚户区主要集中在省、市破产改制企业生活区及城市内居住相对集中的住宅区。现有省、市属82家破产改制企业的270个生活区，建筑面积316万平方米，居住住户5.3万户。其中，需要进行整体拆除重建的生活区有16个，建筑面积35万平方米；需要进行综合整治改造的连片生活区有50多个，建筑面积200万多平方米。这些生活区大部分房屋陈旧，水、电、暖管网老化，道路崎岖不平，更谈不上有什么完善的垃圾处理、群众娱乐配套设施等。 整改结合：三至五年内实现棚户区宜居目标 据介绍，以往我市以“大拆大建”模式进行棚户区改建，无论是拆迁还是建设难度较大。为此，从今年开始，我市棚户区综合整治改造将把整治、保护与改造相结合，对可整治的棚户区和规划保留的建筑，进行房屋维修、配套设施完善、环境整治和建筑节能及供热采暖设施改造等，并注重保护历史文化街区和历史建筑风貌。 根据新的实施意见，我市计划在三至五年内，每年完成综合整治改造的棚户区房屋建筑面积不少于30万平方米，通过综合整治改造，实现棚户区宜居目标。 范围划定：建筑面积3万平方米以上棚户区将成综合整改重点 据悉，房屋建造时间较久，未达到节能要求，房屋、道路和各种管线长期失修，服务设施不配套，居住生活不便利，居住环境脏乱差的国有破产改制企业、低收入家庭比较集中及城镇居民居住比较集中的连片棚户区，为我市实施棚户区综合整治改造的范围。根据划定的范围，建筑面积3万平方米以上的此类棚户区将是我市综合整治改造的重点。 今年实施棚户区住宅改造6000套 根据《西宁市棚户区综合整治改造实施意见》确定每年全市改造棚户区不少于30万平方米的目标，我市今年将实施棚户区住宅改造6000套，除原山川铁合金集团公司生活区外，原发动机厂、第三毛纺公司、第一机床厂生活区的等破产改制企业的棚户区为今年我市实施改造的主要项目。
《西宁市棚户区综合整治改造实施意见》已于近日出台并即将实施,新的实施意见为我市棚户区改造明确了新目标。棚户区改造作为我市保障性住房建设的重点将全面实施。 目前,我是有200多万平方米棚户区函待综合整改 原山川铁合金集团公司生活区,占地面积近8万平方米,居住着1500多户住户。生活区内部分70年代建成的住宅楼已年久失修,供水管网老化、道路破损严重、绿化带少之又少......生活区内的居住户年年盼、日日盼,盼能有改造住房条件的那一天...... 据调查统计,我市需要实施综合整治改造的棚户区主要集中在省、市破产改制企业生活区及城市内居住相对集中的住宅区。现有省、市属82家破产改制企业的270个生活区,建筑面积316万平方米,居住住户5.3万户。其中,需要进行整体拆除重建的生活区有16个,建筑面积35万平方米;需要进行综合整治改造的连片生活区有50多个,建筑面积200万多平方米。这些生活区大部分房屋陈旧,水、电、暖管网老化,道路崎岖不平,更谈不上有什么完善的垃圾处理、群众娱乐配套设施等。 整改结合:三至五年内实现棚户区宜居目标 据介绍,以往我市以“大拆大建”模式进行棚户区改建,无论是拆迁还是建设难度较大。为此,从今年开始,我市棚户区综合整治改造将把整治、保护与改造相结合,对可整治的棚户区和规划保留的建筑,进行房屋维修、配套设施完善、环境整治和建筑节能及供热采暖设施改造等,并注重保护历史文化街区和历史建筑风貌。 根据新的实施意见,我市计划在三至五年内,每年完成综合整治改造的棚户区房屋建筑面积不少于30万平方米,通过综合整治改造,实现棚户区宜居目标。 范围划定:建筑面积3万平方米以上棚户区将成综合整改重点 据悉,房屋建造时间较久,未达到节能要求,房屋、道路和各种管线长期失修,服务设施不配套,居住生活不便利,居住环境脏乱差的国有破产改制企业、低收入家庭比较集中及城镇居民居住比较集中的连片棚户区,为我市实施棚户区综合整治改造的范围。根据划定的范围,建筑面积3万平方米以上的此类棚户区将是我市综合整治改造的重点。 今年实施棚户区住宅改造6000套 根据《西宁市棚户区综合整治改造实施意见》确定每年全市改造棚户区不少于30万平方米的目标,我市今年将实施棚户区住宅改造6000套,除原山川铁合金集团公司生活区外,原发动机厂、第三毛纺公司、第一机床厂生活区的等破产改制企业的棚户区为今年我市实施改造的主要项目。

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