什么叫地税评估价，房地产的评估价是什么

1，房地产的评估价是什么

房地产评估价就是当地地税部门根据你的房子所在地块，楼层，房龄，周边配套等因素对你的房子所做的评估价格，一般来说要低于市场价

房地产的评估价是什么

2，纳税评估是什么意思

税务机关对纳税人履行纳税义务情况进行事中税务管理、提供纳税服务的方式之一。通过实施纳税评估发现征收管理过程中的不足，强化管理监控功能，体现服务型政府的文明思想，寓服务于管理之中。以帮助纳税人发现和纠正在履行纳税义务过程中出现的错漏，矫正纳税人的纳税意识和履行纳税义务的能力等方面具有十分重要的作用。说的白话一点，就是看纳税人在纳税过程中有没有猫腻，如果有就纠正他让他改过来

纳税评估是什么意思

3，地税纳税评估

从这些指标能看出：1、今年的成本变动率太高了，除非你给出能让人信服的理由。2、印花税的计算有问题。应用购销合同的总金额*0.03%计算。3、本期发票开具金额和计税营业额的不匹配。可能你的所有收入都入账了但不一定申报了计税营业额。4、其他的问题可能是账务处理错误方面的，税务机关实地核查就会明白了。

纳税评估一般分两步，案头评估和实地核查。案头评估是税务部门根据已经掌握的资料（纳税人的纳税申报表、已缴税款等等）运用纵横比较等方法来判断纳税人是否存在纳税疑点；实地核查是就案头评估发现的疑点进一步核实。你单位纳税评估未发现问题，若真的依法纳税了，就不会有什么事。若未依法纳税，即便此次纳税评估未发现疑点，以后税务检查一旦发现，将受到处罚。

地税纳税评估

4，什么是纳税评估

纳税评估是指税务机关运用数据信息对比分析的方法，对纳税人和扣缴义务人（以下简称纳税人）纳税申报（包括减免缓抵退税申请，下同）情况的真实性和准确性作出定性和定量的判断，并采取进一步征管措施的管理行为。纳税评估工作遵循强化管理、优化服务；分类实施、因地制宜；人机结合、简便易行的原则。纳税评估分析报告和纳税评估工作底稿是税务机关内部资料，不发纳税人，不作为行政复议和诉讼依据。

5，二手房买卖的问题

你好!顺德不满五年的房子仍虽缴交营业税及个人所有税,如果不满五年的话就与是不是第二套房子无关了,税费表如下: 卖方: 营业税:地税评估价×5.65%= 个人所得税:(地税评估价-原购买发票价)×20%= 交易服务费:3元/方买方: 契税:地税评估价×1%= 交易服务费:3元/方产权登记费:123元

你好！因为现在业主都是实收的，所以相当于你要交多很多稅的。证未够五年的，业主都是要纳交营业税全额征收5.65%，个人所得税（是评估价减去差价在乘以20%得出个人所得税），你首套房交契税1点。至于其它的交易手续费，工本费等大概不到一千的。

你好！证未够五年的，都要纳交营业税全额征收5.65%，个人所得税就是评估价减去发票价在乘以20%得出个人所得税，你首套房交契税1点。至于其它的交易手续费，工本费等大概一千几百。

6，转让不动产土地增值税计算评估价和购买发票都有为什么扣除评估

通常出于筹划的考虑，评估的重置成本*诚信度折扣率大于发票按年5%加计扣除的情况下才用评估价格。北京由于房价增长比较快，一般用评估价。

根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第三条一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

7，什么是房地产课税估价

　房地产课税估价的目的是为了保证国家税收公平合理，为了避免纳税人偷税漏税和税务机关课税不公平，双方都要求对房地产价值进行评估。为了做好房地产课税评估工作，作为房地产估价人员必须全面准确了解现有的房地产税种名称、纳税人含义、课税对象和征收范围、课税依据、税率水平、减税、免税对象等。特别要求注意适用税额和应纳税额计算公式，应扣除项目和其他有关规定。如违反以上规定进行估价，其估价报告将不具备法律效力，其结论更不能作为课税依据。因此，课税估价的技术路线和方法必须严格按现有税法的有关规定执行。简单的说就是为了交税进行的房地产市场价值的评估

上面那位兄弟给的答案很细化了，但有些地方估计你可能看不懂，就简单点来说吧，你买房子要交税的吧！税是按照总房价来算的吧！税务机关怎么能确定你没有把总价做低少交税呢？这就需要交税之前对房屋做评估了，评估价一般都有一个范围的比如这个地区或小区在某个时间的评估价是5000---6000元之间，那么你的房子单价就不能低于5000来上税。

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