什么是土地储备项目，土地储备中心是做什么的

1，土地储备中心是做什么的

负责土地整理、征收、收购、收回、置换、储备、组织土地一级开发和承办土地交易市场等工作。

土地储备中心是做什么的

2，土地储备面积指的是建筑面积还是土地面积

针对开发商而言，土地储备面积=该公司/项目已竣备备案的总建筑面积-公司/项目已竣工备案的建筑面积。对开发商而言指的是建筑面积。

用地面积

土地储备面积指的是建筑面积还是土地面积

3，土储项目是什么意思银行企业金融部做土储项目是怎么样的操作模式

这个是银行和政府的土地收储中心做的。土地收储中心在年度贷款额度内向银行申请贷款，并以收储的土地进行抵押。一般企业做不了

土地储备

有钱就得了再看看别人怎么说的。

土储项目是什么意思银行企业金融部做土储项目是怎么样的操作模式

4，城市发展中心和土地储备中心是什么意思

一:任务:省及各市、县政府授权的土地储备整理机构，将政府或土地管理部门通过依法收回、收购、置换、征用等方式取得的土地，统一纳入政府土地储备库，根据土地利用总体规划和城市规划，按照土地供应计划，统一实施整理开发后，再由政府统一供应的行政行为。二省、市、县土地管理部门下设的土地储备整理机构，受省和市县政府委托实施建设用地储备整理工作，负责对纳入政府土地储备库的土地实施统一开发整理、土地供应的前期准备等日常具体业务。三建设用地储备整理可以利用金融信贷资金实施。各级土地管理部门应规范建设用地储备整理的管理，进一步拓宽建设用地储备整理资金来源。我就是国土局的，整理中心和我们隔壁，主要是搞土地前期工作，具体你可看上面。单位还不错，国家每年都拨付很多款项。平时也比较忙，不过单位一般人都比较多。

利：合理利用土地资源、压抑房地产过热弊：可建的土地资源不多，可能会造成房地产价格上涨

5，土地储备投资是一种什么项目是不是外国说的土地银行

土地储备投资就是国外说的土地银行“LandBanking”，可能就是翻译的不同，我最近也在了解这个国内做这个业务的不太多，有一个北美土地投资服务中心好想做这个的，你可以去了解一下根据北美土地投资服务中心的定义，土地储备投资集中于传统房地产生命周期的早期阶段：即通过研究重点城市发展沿线的土地，以极低的价格买入生地，进行概念规划确保土地价值最大化，与政府沟通进行土地发展流程审批确定土地未来的商业用途，持有土地等待在有利的市场条件下将土地出售给包括机构投资者，企业及个人房地产开发者或者政府，实现离场，从而令拥有土地所有权的早期投资者一次性获得连本带利的投资回报。普通投资者对房地产生命周期的最后一个阶段，也就是商品房（住宅或商业）比较熟悉。但从整个房地产生命周期中，商品房价格受到经济发展和市场需求变动影响很大，而且利润也不是最为丰厚的阶段。但未开发土地的价格非常便宜，而且随着城市的发展和房屋需求的扩大，土地的价值会持续提升，因此，土地储备投资是一个长期获益的高回报产品。它上面写的年收益率达到20%以上，如果属实，那收益就太高了，不过这项目流动性较低，要投入4年以上，你考虑清楚了

6，耕地储备项目是不是土地整理项目啊

不知道你说的耕地储备项目是不是补充耕地储备制度。补充耕地储备制度，是指在有条件的地方可安排土地开发整理复垦项目先行开发整理耕地，项目经验收合格后，将新增耕地指标划入耕地储备库，当建设项目占用耕地需要补充时，收取耕地开垦费，从耕地储备库中划出耕地指标，作为建设项目占用耕地补偿指标，从而实现先补后占。土地整理是指在一定区域内，根据土地利用总体规划与土地整理专项规划，对田、水、路、林、村等实行综合整治，调整土地关系，改善土地利用机构和生产生活条件，增加可利用土地面积和有效耕地面积，提高土地利用率和产出率的活动。

据我所知，很多地方对这个指标要求都不是非常严格了，实际多少就是多少。土地整理一直要求这个指标可以追溯到土地整理起源时，国土部的专家从航片看出，全国有很多荒草地和田坎，于是提出通过土地整理可以提高全国耕地数量，这也是全国上下轰轰烈烈开展土地整理的原因之一。但随着土地整理实际实施效果来看，通过整理新增耕地已不是专家想象的那样，对于南方，几乎没有未利用地，新增耕地指标也就成为了一个空的数字而已，有些地方比较灵活，不再把这个指标作为硬数字，有些地方就在做数字游戏，业内人都知道是咋回事。

7，我最近接触了一个投资项目叫土地储备投资听介绍非常不错有没

" 我有个朋友做过，听他说过一些信息，但是可能不是很全面。他也是合作伙伴介绍购买的，那个公司好像交什么北美土地投资服务公司？有的项目大概年收益率能有20%左右，也有些项目他好像还在手里没有出售呢。基本来说，只要有土地地契在手里，就不用担心会亏本，反正买的时候一般价格都非常之低，出售的时候高收益率。这种项目一般都不面对大众的，都是少数有渠道的人就直接收购了"

土地储备投资是一个长期获益的高回报产品。基本可以叫做高收益低风险，普通投资者对房地产生命周期的最后一个阶段，也就是商品房（住宅或商业）比较熟悉。但从整个房地产生命周期中，商品房价格受到经济发展和市场需求变动影响很大，而且利润也不是最为丰厚的阶段。但未开发土地的价格非常便宜，而且随着城市的发展和房屋需求的扩大，土地的价值会持续提升，北美土地投资服务中心就做过类似项目，不过，这个项目也有风险，就是时间比较长，对于短期需要资金周转的人来说，就不合适。

是相当不错，不过也在于人的眼光和今后的发展，我以前做过，不过赔了，你不懂吗？就是把你的钱先买一块地，然后再将来的某个时间内卖出，就和倒买房屋差不多，你现在如果1万块买进一块地，你觉得以后它会涨价，就买了先放下，等到将来某一天再把它卖出去，到时候的价格决定你的收益和亏损，做这个要非常有战略眼光，就像你不能跑到大山里去买地，那里的地十年后也不一定会涨多少，但是如果在城市周边买一块地，如果城市以后发展到这个地方的话，那时候一块地将可能涨几倍，所以你要小心啊。