常州棚户区改造建什么，棚户区改造

1，棚户区改造

1、肯定是有政策的2、具体咨询当地政策3、各地政策不一样

棚户区改造

2，棚户区改造项目能建商品房

所谓的商品房一般是只有预预售许可证等五证的，在国有土地上取得国有出让土地，并由正规开发商开发建设的楼盘。

棚户区改造项目能建商品房

3，棚户区改造配套路网建设什么意思

棚户区改造的目的是为了改善当地棚户区居民的生活环境，以同煤棚户区改造为例，就是为了解决和改善各个煤矿职工和家属的居住环境，

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

棚户区改造配套路网建设什么意思

4，什么是棚户区改造

不算。棚户区改造时将平房区彻底扒掉，建楼房住宅小区。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造是扒平房盖楼房，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数，在改造棚户区的同时带动了城市整体环境的改善，促进了就业、养老等社会问题的解决，产生了有利于构建和谐社会的综合效应。把旧房子重新贴面，换瓦只是旧房子翻新或者装修，不是棚户区改造。

5，关于城市和国有工矿棚户区改造政策

根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、住房城乡建设部等五部门《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）精神，现将城市和国有工矿棚户区改造安置住房（以下简称改造安置住房）有关税收政策通知如下：一、对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。三、对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。四、个人首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1％的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。五、个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。六、本通知所称棚户区是指国有土地上集中连片建设的，简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域；棚户区改造是指列入省级人民政府批准的城市和国有工矿棚户区改造规划的建设项目；改造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被拆迁人签订的拆迁安置协议中明确用于安置被拆迁人的住房。七、本通知自2010年1月1日起执行，2010年1月1日至文到之日的已征税款可在纳税人以后的应纳相应税款中抵扣，2010年年度内抵扣不完的，按有关规定予以退税。八、各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行过程中发现的问题，及时上报财政部、国家税务总局。

6，常州保障房建设进度抢先看总开工率为4762

常州保障房建设和供给是住房保障的关键。今年，常州将加大保障性安居工程建设力度，全年将新建保障住房12万平方米。如今大半年已过，常州保障房项目的进度怎样，又有多少户家庭将因此受益，据江苏省住建厅公布的常州市2011年度保障性安居工程建设目标执行情况显示：我市今年公共租赁住房计划开工12551套，已开工3531套，开工率为28.13%；廉租住房计划开工1329套，已开工1203套，开工率为92.55%；经济适用房计划开工310套，已开工310套，开工率100%；棚户区危旧房改造计划改造户数20676户，已完成改造户数745户，改造率为3.6%；新建限价商品房计划开工2911套，已开工3072套，开工率为105.53%。小编日前走访了我市几个具有代表性的保障房项目：新桥镇新景花苑是北部新城规划以来建成的第一个高层安置小区，一期28幢建筑，总面积21.35万平方米，共有2128套住宅，目前正在接受综合验收，并于本月开始安置，主要安置项目包括常高技一期、三江口公园、新农村与城市化常州保障房建设项目等。与此同时，孟河镇富民三期、三井街道飞龙新苑、龙虎塘街道香树湾名苑、凤凰名城南侧等小区的安置工作也在紧锣密鼓地准备中。 2010年9月8日，当位于飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块已保障房用地成功拍出时就引起了业界不小的热议，虽然该地块只有2.65万方，但是其地理位置确实十分优越。时隔近一年，小编来到该地块时已是一片紧张的作业场景，今年5月该地块开工，三个月后工程已出地面五六层，预计将于2012年竣工，届时共有462户家庭入住。位于新北区华山路100号的国展丰采公寓已于今年6月15日竣工，567套全新房源正在期待他们的主人入住，公寓分外白领宿舍和蓝领宿舍两个标准，为广大的租客提供了更多的选择余地。据小编从其它方面了解到，目前15万平米的金安家园、甘林小区已经先后开工，蓝天新苑、飞龙新苑经济适用房一期工程已将于年底前竣工交付，二期工程部分标段已进入施工阶段；金泽家园、金润家园部分主体已封顶。

7，棚户区改造流程是什么

一、前期准备 (一)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计，配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见); (二)项目立项(市发改委办理); 二、房屋拆迁 (一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证; (二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示7天; (三)对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议; (四)选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房;选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%; (五)搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字; (六)组织拆除。三、政府供地(行政划拨或挂牌出让); 四、建设阶段包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督(含委托监理)，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。五、验收阶段包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。六、分配、管理流程 (一)私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。 (二)直管公房、单位自管房的租赁户 1、向居住地社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府; 2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府。 3、市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。 4、中签户选房。 5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。 6、由市房地产经营管理处负责管理廉租住房，包括收取租金、管理养护廉租住房。

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