沣华熙城预售证什么时候下来，房地产开发商只是预售证到房产证什么时候才能拿
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-04-10 05:59:42
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1，房地产开发商只是预售证到房产证什么时候才能拿
房产证是需要开发商的项目通过综合竣工验收后，才可以去房管局办理的，不过如果你是按揭贷款的话，是需要将贷款还清后才可以拿到房产证的！希望有帮助！
2，房产什么时候可以出来预售许可证
可以去售楼部看看预售许可证，然后去当地的房产局官网（商品房预售信息查询）查询备案预售信息是否与售楼部的信息一致
3，北京开发商盖楼什么时候能拿预售证
规划许可证 土地证 宗地界址点 建设工程施工图审核通知书 人防工程施工图备案 这些完成之后 做预售 市建委审批合格 就可以发预售证了房产证是需要开发商的项目通过综合竣工验收后，才可以去房管局办理的，不过如果你是按揭贷款的话，是需要将贷款还清后才可以拿到房产证的！希望有帮助！
4，房产证预计什么时间下来
房产证预计什么时间下来；只要商品房开发商完善以下手续，房产证办理在3-6个月就能下来。。。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。不用着急，合同里明确约定了：交房后90天办理完毕。到时办不出来直接起诉即可：开发商应按照每日0.03%的违约金赔偿给咱。我算来，一天相当于二三百块钱；可以了，最好他一直办不出来，等十年以后起诉它！赔死他 查看原帖>>
5，预售证要多久才能办下来
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！应该是开发商没有准备齐办理预售许可证的材料。所以很可能是开发商在敷衍你，拖延时间。按相关政策规定，未办理预售许可证的房屋不允许预售。根据你的情况，房屋已经竣工，此时应该先办理现房的转移登记，再办理公积金贷款的抵押登记，因为现房不存在预售的情况。你的情况来看，应该是开发商在找借口，你可以去当地房产管理部门咨询或者投诉。
6，你好我想问一下预售许可证什么时候下来
只要达到下列条件就可以申请预售证：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。得到批准后就可以取得商品房预售许可证明。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
7，房地产四证下来预售证什么时候能下来
《城市商品房预售管理办法》规定：经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》规定：经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。《商品房预售管理办法：第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。《城市商品房预售管理办法》规定：经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。 《商品房预售管理办法：第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料： （一）商品房预售许可申请表； （二）开发企业的《营业执照》和资质证书； （三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证； （四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明； （五）工程施工合同及关于施工进度的说明； （六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批办理的！他们会告诉你的！希望有帮助！
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