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1，回迁楼有什么弊端

回迁楼的质量相对小区内同等商品房的质量有些差距。

回迁楼有什么弊端

2，小产权房合同房村委会开发的房子和回迁房各有什么区别要是买

买房就买商品房。
小产权房、合同房、村委会开发的房子和回迁房各有什么区别？要是买的话那个会更好

小产权房合同房村委会开发的房子和回迁房各有什么区别要是买

3，拆迁合同写明回迁房为临街3到6层住宅楼安置开发商改变规划盖成

先看拆迁安置协议里如果有没有约定，如果没有就看合同里面有没有约定，如果都没有，那么就协商了，如果协商不成，可以找建委或者法院。不过赢面不大，就是赔肯定赔，但是要想让他多赔，估计够呛。
你好，可以去当地问询一下。

拆迁合同写明回迁房为临街3到6层住宅楼安置开发商改变规划盖成

4，回迁楼有什么缺点

回迁房缺点，首先你要看是从本地的什么地段回迁的，市区的会好点，大部分回迁房都是周围农村的，所以人口素质低了点，物业各方面也不是很好，主要缺点是，回迁房很大一部分都是在出租，甚至有乱到车库里都住人的情况，也就是说居住人群比较杂乱 至于产权质量方面没什么问题了，因小区而议，如果说小区管理蛮好，居住人群比较固定，那回迁房就相当划算，毕竟比开发的商品房要便宜好多。

5，购买回迁房注意事项在线等

1如果能直接找开发商改底单的话还是比较保险的2外地户口没事，因为还没房本没有限购的说法3最好是能留一部分的房款！或合同写的严谨些！如果可以找律师是个不错的选择
因为我要买的房子是现房，不存在烂尾可能。最大风险是原业主的信誉和房产证办理的时间。我准备这样进行： 1. 采用“公证赠与”方式进行，即表面是办理公证赠与物业，但私底下还是二手交易。 2. 私下购房签订协议,先付一半购房款，待房产证办下后，付剩下款项。 现在的问题是房款一次性付清难度太大。如何才能贷款。 另一个问题，我的住房补贴和公积金要有购房合同才能提取，我怎么才能提取。请懂行的给参谋参谋

6，合肥回迁房的物业公司有哪些责任

物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。物业管理公司应承担的义务包括：1、全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的公共秩序、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。 起诉物业公司要求赔偿

7，关于购买城中村回迁楼房的相关问题请教高手

风险很大。他这个土地性质应该属于集体土地，集体土地建房开发，如果不在国土部门办理土地变更手续。这就是小产权房！小产权房是办理不下来产权的。你的按揭贷款申请也就因为没有产权证，银行没有办法办理他项登记贷不下来。此外，小产权购买人应该属于农村户口。你老公是城镇户口可能不符合，你也没说你的户口性质。他之所以便宜 就是因为土地性质不一样。如果是摘拍挂的国土出让土地。势必增加开发的投资。现在看 肯定是不合规 你购买人不符合购买标准 如果村民反对 你就要面临退房。如果可能，开发商会退款给你。风险控制 你暂时没有办法 除非你弃购！
你好！看你这样的性质，原来在房产证的前提下你跟他进行了购买方式是百分百有风险的。你现在叫业主补个，公证还有律师见证给你。尽量把风险控制到最低。希望对你有所帮助，望采纳。

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