在宜阳县地皮什么价格，宜阳房地产价格和行情

1，宜阳房地产价格和行情

你好！要分位置的，河滩边上的滨河新城，体育馆东边盖的新房子，都是1700左右吧，商业街西口盖的小高层，均价在2000左右。段村有1000左右的顶楼会便宜点如果对你有帮助，望采纳。

宜阳桥头滨河新城也就是河边现在2600左右我前段时间看看了,环境不错，板房采光很好，其他的我倒没看上。

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2，在宜阳想买房投资哪个地段升值空间大

个人比较推荐宏矗龙铂郡。位置很不错，宜阳老城区城市中心地块，繁华热闹。建筑风格时尚，还是智慧科技型楼盘，质量有保障，而且周边生活配套设施齐全，中心医院、县医院，超市，学校等都很近，离洛阳也不远且交通便利，有很大的升值潜力。

现在从价格方面来说，北面价格是最低的，但成都北改已开始，二环边的批发市场及汽车站等都在外迁，如果政府规划得当，城北房价应该有一个较大上涨空间，城南现在规划有天府新区，华阳的城市配套设施现在发展应经很成熟了，以后绝对是成都的副中心。不过，也得看具体情况吧，其实成都每个区域都有一些比较好的楼盘，得花时间去看去比较。在买房之前看看政府对这个区域的规划，买未来，这样的房子相对来说升值潜力就大些。

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3，宜春荷塘月色可以办房产证么

宜春荷塘月色的房产证是在宜春市房地产管理局办理的，单位地址在宜春市宜阳大厦东座2-5楼。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”三、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。四、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

只要开发商手续齐全，业主在收房子之后，可以在90天内凭购房合同，买房票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明就可办理房产证。

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4，义乌荷塘月色一区的房产证什么时候能下来

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

5，港中旅公元怎么样好不好值不值得买

宜春港中旅公元小区45栋楼下有一条裂缝，去年就有，现在感觉更大了些。后面远处有很多工厂烟囱，空气质量非常不好，夜里睡觉口干舌燥，皮肤皱起发黑。保安物业一个个就是大爷，有任何问题绝对推卸，而且说话很冲。最重要的是，售楼部的人一直很嚣张，忽悠业主，打骂业主，甚至叫疑似社会人员殴打业主。倒逼着业主道歉。这样垃圾的小区你买了你就完了。

房价有3部分组成： 1、上缴国家的各类税费、土地出让金，这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区，价格越高，这里就是用县城或普通地级市一般地方的价格。 2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。

如果不介意做工不好，房子漏水还不给解决的话，可以考虑

楼盘名称：宜春港中旅公元别名：宜春港中旅公元城市：宜春楼盘位置：宜春市高士北路北湖公园内开发商：港中旅房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：板塔结合,多层,公交线路：南氏国际商贸城(公交站):11路;20路;21路;31路;32路;南氏·国际商贸城(公交站):21路;31路;月兔橱柜衣柜生活馆(公交站):11路;21路;31路;32路;月兔橱柜衣柜生活馆(招呼站)(公交站):21路;招呼站(月兔橱柜衣柜生活馆)(公交站):32路;国际商贸城(公交站):酌江溶洞风景区旅游公交专线;景福花园(公交站):20路;宜春中学西(公交站):20路;宜春中学(公交站):11路;21路;31路;32路;汽车北站(公交站):6路;8路;11路;11路经都学校线;20路;酌江溶洞风景区旅游公交专线;其他交通方式：沪昆高速（北侧，华南大动脉，距出入口2公里）高士北路（西侧，城市南北主轴干道）锦秀大道（南侧，东西外环路）汽车北站（西侧）规划信息：其占地面积为400000平方米，容积率，绿化率100%，共48栋楼，停车位项目建有宜春唯一的大型地下车库，超1:1车位配比，地库电梯直接入户；人车分流、双通道安全导向。周边配套：宜春中学、宜阳学校（宜春唯一的国家重点中学，仅一路之隔）步步高大型商场（南侧，在建）国际商贸城（西侧，在建）广汇家居城（北侧，已运营）汽车4S店（北侧，已运营）老城商业中心（约5公里）北湖公园（地块内，为第一景观资源）袁山公园（1公里）禅都博览园（1公里）渥江湿地公园（2公里）雷火塔森林公园（2公里）（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

我是一期业主，很多业主包括我房子漏水，交付后没水。房子大面积钢筋外露。找开发商就一句话对付你找物业。

6，衡阳在哪里

衡阳位于湖南省中南部，湘江中游。地处东经110°3216”-113°1632”,北纬26°0705”-27°2724”。东邻株洲、攸县、安仁；南界永兴、桂阳；西接冷水滩、祁阳、东安、邵阳、邵东；北靠双峰、湘潭。南北长150公里、东西宽173公里。衡阳市总面积15310平方公里。合153.10万公顷，按地形分，山地占总面积的21%，丘陵占27%，岗地占27%，平原占21%，水面占4%，总面积占全省土地面积7.23%，在全省各市、州中，幅员位居第7位。

湖南

衡阳位于湖南省中南部，湘江中游；地处东经110°3216”-113°1632”,北湘江两岸夜景　　纬26°0705”-27°2724”。南北长150公里、东西宽173公里，总面积15310平方公里，合153.10万公顷，占全省土地面积7.23%，在全省各市、州中，幅员位居第7位。东邻株洲、攸县、安仁；南界永兴、桂阳；西接冷水滩、祁阳、东安、邵阳、邵东；北靠双峰、湘潭。

在湖南中东偏南，北临株洲，南接郴州和永州

名称由来　　衡阳位于湖南省南部，地处在蜿蜒千里的湘江中游、五岳独秀的衡山之南，相传“北雁南飞，至此歇翅停回”，故又雅称“雁城”，也缘于“南岳独秀”的衡山而得名。编辑本段地理位置　　衡阳位于湖南省中南部，湘江中游。地处东经110°3216”-113°1632”,北纬26°0705”-27°2724”。东邻株洲、攸县、安仁；南界永兴、桂阳；西接冷水滩、祁阳、东安、邵阳、邵东；北靠双峰、湘潭。南北长150公里、东西宽173公里。　　衡阳市总面积15310平方公里。合153.10万公顷，按地形分，山地占总面积的21%，丘陵占27%，岗地占27%，平原占21%，水面占4%，总面积占全省土地面积7.23%，在全省各市、州中，幅员位居第7位。行政区划　　区号：0734 　　代号：430400 　　邮编：421001 　　驻地：雁峰区　　衡阳市辖南岳、珠晖、雁峰、石鼓、蒸湘5区，常宁、耒阳2市，衡南、衡阳、衡山、衡东、祁东5县。全市共有111个镇、74个乡（含一个民族自治乡）、25个街道办事处，162个村区居委会，4897个村民委员会。　　1.南岳区：1个街道办事处，6个社区居委会，1个镇，3个乡，31个村民委员会。面积 179平方千米，人口　5万。邮政编码421000。　　2.珠晖区：6...名称由来　　衡阳位于湖南省南部，地处在蜿蜒千里的湘江中游、五岳独秀的衡山之南，相传“北雁南飞，至此歇翅停回”，故又雅称“雁城”，也缘于“南岳独秀”的衡山而得名。编辑本段地理位置　　衡阳位于湖南省中南部，湘江中游。地处东经110°3216”-113°1632”,北纬26°0705”-27°2724”。东邻株洲、攸县、安仁；南界永兴、桂阳；西接冷水滩、祁阳、东安、邵阳、邵东；北靠双峰、湘潭。南北长150公里、东西宽173公里。　　衡阳市总面积15310平方公里。合153.10万公顷，按地形分，山地占总面积的21%，丘陵占27%，岗地占27%，平原占21%，水面占4%，总面积占全省土地面积7.23%，在全省各市、州中，幅员位居第7位。行政区划　　区号：0734 　　代号：430400 　　邮编：421001 　　驻地：雁峰区　　衡阳市辖南岳、珠晖、雁峰、石鼓、蒸湘5区，常宁、耒阳2市，衡南、衡阳、衡山、衡东、祁东5县。全市共有111个镇、74个乡（含一个民族自治乡）、25个街道办事处，162个村区居委会，4897个村民委员会。　　1.南岳区：1个街道办事处，6个社区居委会，1个镇，3个乡，31个村民委员会。面积 179平方千米，人口　5万。邮政编码421000。　　2.珠晖区：6个街道办事处，42个社区居委会，2个镇，2个乡，54个村民委员会。面积 227平方千米，人口 27万。邮政编码421002。区人民政府驻湘江东路。　　3.雁峰区：5个街道办事处，41个社区居委会，1个镇，1个乡，25个村民委员会。面积　93平方千米，人口 20万。邮政编码421001。区人民政府驻湘江南路。　　4.石鼓区：7个街道办事处，42个社区居委会，2个乡，28个村民委员会。面积 112平方千米，人口 20万。邮政编码421001。区人民政府驻司前街。　　5.蒸湘区：4个街道办事处，31个社区居委会，1个镇，2个乡，34个村民委员会。面积 111平方千米，人口 21万。邮政编码421001。区人民政府驻船山路。　　6.常宁市：16个镇，7个乡（含1个民族自治乡），52个居委会，706个村民委员会。面积2014平方千米，人口 86万。邮政编码421500。市人民政府驻宜阳镇。　　7.耒阳市：3个街道办事处，50个居委会，13个镇，18个乡，635个村民委员会。面积2502平方千米，人口112万。邮政编码421800。　　8.衡南县：22个镇，3个乡，74个居委会，740个村民委员会。面积2621平方千米，人口100万。邮政编码421001。县人民政府驻云集镇。　　9.衡阳县：13个镇，13个乡，69个居委会，893个村民委员会。县人民政府驻西渡镇。　　10.衡山县：8个镇，10个乡，25个居委会，324个村民委员会。面积 936平方千米，人口41万。邮政编码421300。县人民政府驻开云镇。　　11.衡东县：15个镇，9个乡，28个居委会，560个村民委员，大桥乡改设大桥镇。面积1926平方千米，人口67万。邮政编码421400。县人民政府驻城关镇。　　12.祁东县：19个镇，4乡，49个居委会，868个村民委员会。面积1871平方千米，人口92万。邮政编码421600。县人民政府驻洪桥镇。

7，最新的房屋买卖合同要详细

合同样本和附件是一经采用的《商品房买卖合同》（使用稿）《商品房买卖合同》示范样本（合同编号：　　　　　　）　　合同双方当事人：　　　　出卖人：___ ____ 　　　　注册地址：___ __ 　　　　营业执照注册号：__________________________ 　　　　企业资质证书号：________4_______________________ 　　　　法定代表人：__ _　联系电话：_ _ __ 　　　　邮政编码：__________________ 　　　　委托代理人：_________________　地址：________________________________________ 　　　　邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________ 　　　　委托代理机构：_______________________________________________________________ 　　　　注册地址：___________________________________________________________________ 　　　　营业执照注册号：_____________________________________________________________ 　　　　法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________ 　　　　邮政编码：___________________________________________________________________ 　　　　买受人：_____________________________________________________________________ 　　　　【本人】【法定代表人】姓名：___________　国籍：______________________________ 　　　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________ 　　　　地址：_______________________________________________________________________ 　　　　邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________ 　　　　【委托代理人】【】姓名：_______________　国籍：______________________________ 　　　　地址：_______________________________________________________________________ 　　　　邮政编码：___________________　电话：________________________________________ 　　　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据。　　出卖人以___出让_方式取得位于_西_____、编号为_ _的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__ 号__。　　该地块土地面积为___ ㎡_，规划用途为住宅、商铺，土地使用年限自__2005__年_2_月_1_日至_2055_年__1_月__31_日。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】城市花园_。建设工程规划许可证号为_ _，施工许可证号为___________________。　　　第二条商品房销售依据。　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__ 产管理局__，商品房预售许可证号为____________________________________。　　　　第三条买受人所购商品房的基本情况。　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。　　该商品房的用途为_住宅_，属__砖混___结构，层高为___3米__，建筑层数地上_______⒍5____层，地下___________层。　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　第四条计价方式与价款。　　出卖人与买受人约定按下述第_____1___种方式计算该商品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（__人民_币）每平方米__________________元，总金额（_人民_币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米________________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。　　4、____________________________________________________________________________ 。　　第五条面积确认及面积差异处理。　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__2_种方式进行处理：　　1、双方自行约定：　　（1）__ __________；　　（2）___________________________________________________________________________；　　（3）___________________________________________________________________________；　　（4）___________________________________________________________________________。　　2、双方同意按以下原则处理：　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；　　（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　　　　　　　　　　　　　　　　　产权登记面积－合同约定面积　　面积误差比=────────────────×100%　　　　　　　　　　　合同约定面积　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　　　第六条付款方式及期限。　　买受人按下列第_____1 _____种方式按期付款：　　1、一次性付款______买受人于年月日一次性支付房款____。　　2、分期付款____________________________________________________________________。 3、其他方式---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------_　　第七条买受人逾期付款的违约责任。　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____不约定_种方式处理：　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）　　（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；　　（2）逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_1_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__ _（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。　　2.___________________________________________________________________________________。　　第八条交付期限。　　出卖人应当在_2008_年_ _月__日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___1__种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：　　1．该商品房经验收合格。　　2．该商品房经综合验收合格。　　3．该商品房经分期综合验收合格。　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。　　5．____________________________________________________________________________。　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：　　1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___30__日内告知买受人的；　　2、_____________________________________________________________________________；　　3、_____________________________________________________________________________。　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第___1___种方式处理：　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）　　（1）逾期不超过_30__日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__二__的违约金，合同继续履行；　　（2）逾期超过__30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_30_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___1__%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二__（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。　　2. ____________________________________________________________________________。　　第十条规划、设计变更的约定。　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：　　（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；　　（2）__________________________________________________________________________；　　（3）__________________________________________________________________________；　　（4）__________________________________________________________________________；　　（5）__________________________________________________________________________；　　（6）__________________________________________________________________________；　　（7）__________________________________________________________________________。　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。　　____________________________________________________________________________________。　　第十一条交接。　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： ________补充协议约定______ ___________。　　第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。　　____________________________________________________________________________________。　　第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__2_种方式处理：　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。　　2. _______出卖人负责维修，达到使用标准_____________________。　　3. _________________________________________________________。　　第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：　　1．_ ___交房日水、电正常使用________________；　　2、______________室内暖气管道、暖气片安装到位___________________；　　3．____________________________________________________________________________；　　4．____________________________________________________________________________；　　5．____________________________________________________________________________。　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：　　1．____________________________________________________________________________；　　2．____________________________________________________________________________；　　3．____________________________________________________________________________。　　第十五条关于产权登记的约定。　　出卖人应当在商品房交付使用后___60____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____3___项处理：　　1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。　　2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。　　3．________________双方协商__________________________________。　　第十六条保修责任。　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。　　　第十七条双方可以就下列事项约定：　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权___顶层归本幢楼的全体业主，露台归跃层买受人__；　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权____________________归出卖人________；　　3、该商品房所在楼宇的命名权_________________________归出卖人_________；　　4、该商品房所在小区的命名权_________________________归出卖人__________；　　5、___________________________________________________________________；　　6、_____________________________________________________________________。　　第十八条买受人的房屋仅作____________住宅_______使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。　　_____________________________________________________________________________________。　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____2__种方式解决：　　1.提交__________________________仲裁委员会仲裁。　　2.依法向人民法院起诉。　　第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。　　第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　第二十二条本合同连同附件共___壹拾玖___页，一式____三__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：　　出卖人_壹_份，买受人__壹__份，____宜阳县房产管理局壹__份，__ _份。　　第二十三条本合同自双方签订之日起生效。　　第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___房产管理局_申请登记备案。出卖人（签章）：　　　　　　　　买受人（签章）：【法定代表人】：　　　　　　　　【法定代表人】：【委托代理人】：　　　　　　　　【委托代理人】：　　　（签章）　　　　　　　　　【　　　　　】：　　　　　　　　　　　　　　　　　　（签章） ______年______月______日　　　　　　　　______年______月______日签于　　　　　　　　　　　　　　　　　　签于　　　　　　　　　　　　附件一：房屋平面图　　附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明　　附件三：装饰、设备标准　　1．外墙：一层外墙面砖，二层以上外墙涂料。　　2．内墙：毛墙面。　　3．顶棚：混合及水泥砂浆粉刷毛面。　　4．地面：毛地面。　　5．门窗：入户门为防盗门，窗为单框普通双玻塑钢窗。　　6．厨房：毛墙面、毛地面、给水、排水管安装到位。　　7．卫生间：毛墙面、毛地面、给水、排水管安装到位。　　8．阳台：塑钢窗封闭。　　9．电梯：　　10．其他：楼梯间墙面顶棚潍防瓷涂料。附件四：合同补充协议第一条：按照x政[2002]46号文件《xx市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》或房地产管理局的规定，买受人在房屋交接之前应按相关职能部门规定的比例缴纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，不计入住宅销售收入。第二条：除本合同第四条约定价款为购房款之外的，均为相关部门收费（税）项目，涉及的费用由买受人自行承担。第三条：产权登记：出卖人在交付合格房屋的同时，协助买受人办理产权登记手续，费用由买受人承担。第四条：买受人在合同约定交房日三日内办理入住手续，否则，视为同意接收房屋，从次日起开始按日向物业公司支付20元的房屋看管费；视同交付的房屋风险由买受人自行承担，出卖人不承担任何责任。第五条：买受人应当按合同第十八条约定用途使用房屋，并严格遵守小区物业管理的各项规定。

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