招投标沙盘是什么意思,建筑沙盘模型的制作意义有哪些
来源:整理 编辑:汇众招标 2023-03-18 22:39:32
本文目录一览
1,建筑沙盘模型的制作意义有哪些
建筑模型的制作意义大致如下:1. 在实际的建筑与环境施工中,有的建筑结构比较复杂,在平面图和立面图中都难以表达出来,或者施工人员无法正确理解,造成施工上的难度。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图,保证施工,往往采用模型来展示建筑较复杂的结构部位,指导施工。2. 进行销售宣传, 建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型,公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解,同时对他们购房选室也有一定的指导作用。3. 展示建筑与环境实体效果 在大型公共建筑或其他一些建筑与环境的投标活动中,为了向招标单位、审批单位展示建筑与环境的设计理念和特色,获得认可,同时使业主、审批人员等有关方面能够对建筑及周边环境有一个比较直观的了解和真实的感受,设计师们常常通过模拟真实建筑和环境的实体模型来展示其设计效果,传递设计理念。
2,建筑沙盘模型对于实际建筑有哪些指导意义
展示业绩,进行销售宣传 建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型,公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解,同时对他们购房选室也有一定的指导作用。指导实际施工在实际的建筑与环境施工中,有的建筑结构比较复杂,在平面图和立面图中都难以表达出来,或者施工人员无法正确理解,造成施工上的难度。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图,保证施工,往往采用模型来展示建筑较复杂的结构部位,指导施工。建筑模型的制作意义大致如下:1. 在实际的建筑与环境施工中,有的建筑结构比较复杂,在平面图和立面图中都难以表达出来,或者施工人员无法正确理解,造成施工上的难度。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图,保证施工,往往采用模型来展示建筑较复杂的结构部位,指导施工。2. 进行销售宣传, 建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型,公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解,同时对他们购房选室也有一定的指导作用。3. 展示建筑与环境实体效果 在大型公共建筑或其他一些建筑与环境的投标活动中,为了向招标单位、审批单位展示建筑与环境的设计理念和特色,获得认可,同时使业主、审批人员等有关方面能够对建筑及周边环境有一个比较直观的了解和真实的感受,设计师们常常通过模拟真实建筑和环境的实体模型来展示其设计效果,传递设计理念。
3,求drivedroid安装win10的教程
出现steam安装不了最主要的原因就是安装目录导致的。相信玩家们在安装steam的时候会遇到Destination folder must be empty的错误提示,从字面上理解的意思就是文件夹必须是空的,所以大家在选择安装路径的时候要确保文件夹里面是没有内容的,建议大家在磁盘根目录新建一个文件夹用来存放steam安装文件。跟房地产相关的行业有国土规化局、建设局、招标办、建设工程交易中心、投资咨询公司、管理咨询公司、非银行的金融机构、建筑设计院、园林绿化工程公司、建筑公司、监理公司、房地产广告代理商、印刷制作公司、沙盘模型制作公司、房地产销售代理商、物业管理公司、网络公司、媒体单位、活动策划公司、短信公司、影视制作公司、会展公司、中介公司、装修装饰公司、各种建筑材料供应商及卫浴、陶瓷、地板及各种家用电器品牌行业等等。只能自己奖学金就像就睡觉觉大家积极的姐姐计算机最少姐姐技术监督局继续姐姐计算机朱旭东姐姐开心你觉得基督教揭谛揭谛揭谛姐姐姐姐睡觉睡觉就像嗯记得继续就揭谛揭谛揭谛姐姐的姐姐时间就是你说的是中移动送的闪迪有盘里面的吧。这个软件可以防止usb闪存盘被窃或丢失后遭到未授权访问。还有安全分区消费者在与同事或朋友共享一个usb闪存盘时,能决定将哪些文件保持为私有。同时提供的最高达2gb容量的加密在线备份,以防止计算机崩溃和数据损失。比如说,加了密,别人就看不到。或者正在下载,断电了,可以防止已经下载的东西丢失。
4,建筑沙盘模型对于实际建筑有哪些指导意义
展示业绩,进行销售宣传 建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型,公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解,同时对他们购房选室也有一定的指导作用。指导实际施工在实际的建筑与环境施工中,有的建筑结构比较复杂,在平面图和立面图中都难以表达出来,或者施工人员无法正确理解,造成施工上的难度。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图,保证施工,往往采用模型来展示建筑较复杂的结构部位,指导施工。建筑模型的制作意义大致如下:在实际的建筑与环境施工中,有的建筑结构比较复杂,在平面图和立面图中都难以表达出来,或者施工人员无法正确理解,造成施工上的难度。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图,保证施工,往往采用模型来展示建筑较复杂的结构部位,指导施工。进行销售宣传,建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型,公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解,同时对他们购房选室也有一定的指导作用。展示建筑与环境实体效果在大型公共建筑或其他一些建筑与环境的投标活动中,为了向招标单位、审批单位展示建筑与环境的设计理念和特色,获得认可,同时使业主、审批人员等有关方面能够对建筑及周边环境有一个比较直观的了解和真实的感受,设计师们常常通过模拟真实建筑和环境的实体模型来展示其设计效果,传递设计理念。展示业绩,进行销售宣传 建筑与环境模型已经成为房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的必备手段。通过模型,公众和购房者可以对建筑设计风格和周边环境特色有一个直观的了解,同时对他们购房选室也有一定的指导作用。指导实际施工在实际的建筑与环境施工中,有的建筑结构比较复杂,在平面图和立面图中都难以表达出来,或者施工人员无法正确理解,造成施工上的难度。为了使施工人员能够正确理解设计师的意图,保证施工,往往采用模型来展示建筑较复杂的结构部位,指导施工。
5,我们中学要建设中学生心理咨询室想要采购一批设备请问应采购哪
心理咨询室的基础设备,包括心理沙盘、音乐放松椅等,这些都是一些调节心理的设备,如果你具体需要的话,可以去搜一下京师心智,他们是做这个,很专业。人生的中学时期,曾被人喻为多事的季节。心理学上谓之“心理断乳期”,其年龄范围为13至18岁,属于少年期和青年早期,俗称为青春期。中学生心理发展的显著特点是:生活和社会体验开始占主导地位;急剧而又呈弥散性的身体和激素变化对他们的心理产生重要的影响,他们渴望自己能被他人像成人一样对待;自我形象在波动摇晃;身体发展的不一致性,会因为希望自己被同龄伙伴、异性对象和家庭成员认为正常,为人吸引的欲望而变得更加突出。 中学生的心理特点有以下几种: 1:一般而言,在14-16岁之间,中学生的身体会进入生长的高峰,第二性征开始出现。这对于心理准备不充分的少男少女来说,的确影响不小。少年们为避免他人注目,常常不惜以牺牲自我形象为代价,驼起背,畏缩着身体,穿上臃肿而又有些奇形怪状的衣服来掩饰自己的身躯,使自己的身高和胸部尽可能不为人所注意。对月经的来临,虽然有些少女会产生温暖的满足感,但也有些少年可能会感到肮脏和痛苦。少男们对自己身体变化的感觉或许不像少女们那么强烈,但他们会常担心自己的身体的发育会和同伴大不一样。 2:由身体的迅速发育引起的心理变化之另一个方面,是中学生的成人感变得特别强烈。他们觉得自己已经长大成人,应该从父母营造的温室里走出来,独立自主地开辟新天地。如果父母要过问他们的一些事,得到的回答往往是:我的事不要你管。要是父母对他们的事干涉太多,他们可能以仇相报,或突然离家出走,在社会关系上,他们将从家庭、游戏伙伴转向同辈集体和友谊。通过这种新型的社会关系,他们希望能够从中享受到与成人一样的待遇:自由地结交朋友并分享快乐;毫无拘束地发表意见并得到采纳;自主地拟订计划并加以实施。 3:中学生的自我形象并不稳定,他们的人生观、价值观还在形成之中。一个中学生早上起来对自己说:“我应该追求。。。”到了晚上,可能就会变成另外一个“我应该追求。。。”。他们卧室的墙上可能贴满自己崇拜的某个明星照片,但也许在某一天会突然觉得毫无意义,而将明星的照片揭下扔进垃圾桶里。一个女中学生或许在根本不知道将来该嫁给什么样的人的情况下,就可能构想着与某个男生的情感生活,甚至莫名其妙地为之哭泣、担忧。 4:完成学习任务对许多中学生来说,并非是件轻而易举的事。他们可能因为学习方法和考试方法不当,或对学习内容不适应,而在学习上感到困难重重,但事关命运前途的学业成绩却不得不时时挂在心上。他们对考试心存恐惧,却又必须面对。而这些状况可能对身心的健康发展造成不良影响,如果不注意引导,将会出现各种心理障爱。
6,买房应注意开发商哪些陷阱
签订购房合同八大注意事项 第一项:关于五证 陷阱:有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件;或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 对策:1、复印件要注意看原件。2、有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。 律师建议增加补充条款: 出卖人保证对出售房屋所持有五证的真实性、有效性。若因此导致买受人退房的,出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。 第二项:关于公摊面积 陷阱:建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,买受人也起诉无据。 对策:1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件二中列明公摊面积的构成。3、按套购买使用面积,双方不涉及公摊处理。 律师建议增加补充条款: 双方协商一致,同意对公摊面积的变化按下列第____种方式处理: 1、如果实测公摊面积超出暂测面积的,买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算,超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用;如果实测面积少于暂测面积,买受人据实结算。 2、买受人对实测面积的承担,仅在超出暂测面积的1平方米以内据实结算。 第三项:关于房产证 陷阱:建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限,所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。 对策:1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证,所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来,开发商是具体行政行为的相对人,买受人不能起诉行政机关的违法行为。 律师建议增加补充条款: 如果因出卖人的原因,导致其在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的,双方选择以下第____种方式处理: 1、 买受人不退房的,出卖人按照本合同第九条第1种第(1)项的违约金计算标准承担责任。 2、 买受人退房的,出卖人按照本补充条款的第八条出卖人责任的约定承担责任。 如果因买受人不依法交纳办理房产证相关费用的原因,导致出卖人在交房后360日内不能为其办理取得房产证的,买受人按照本合同第七条第1种的处理方式及违约金计算标准承担责任。 如果因颁证行政机关的原因,导致出卖人在交房后360日内不能为买受人办理取得房产证的,买卖双方互不承担责任。但出卖人应当出示盖有行政机关公章的证明文件,否则视为出卖人违约。 第四项:关于书面通知 陷阱:合同中约定通知义务后(如:交房通知),开发商如期不能履行义务,延期后其可以在售楼部张贴书面公告,却署名约定日。还将公告辩为书面通知,以推托自己的责任。 对策:1、将书面通知的形式约定清楚,开发商违约时,买受人就有确凿证据。2、如有开发商违约,买受人应一具体的书面形式通知对方,以备证据。 律师建议增加补充条款: 本合同中所含书面通知义务的,双方均应以邮政快件的方式通知对方。 第五项:关于所售房屋的坐落位置 陷阱:开发商开发多个楼盘时,买受人可能买得是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。 对策:1、在合同附件一中,附上小区的平面图并标明楼号。2、开发商应在此附图中盖章确认。 律师建议增加补充条款: 出卖人应当将出售房屋所属楼号在小区平面图中标明,并将小区平面图粘贴在本合同附件一内加盖公章。 第六项:关于所售房屋的抵押 陷阱:有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押,进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售,开发商破产时,买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证,不具有物权。 对策:1,在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。2、要求开发商将合同在房管局备案。3、要求开发商提供保证责任。 律师建议增加补充条款: 出卖人保证自己所售房屋不存在抵押的情况,若因此导致买受人退房,出卖人应向买受人承担已付房款双倍的返还责任。 第七项:关于物业管理公约 陷阱:《物业管理条例》今年9月1日实施,其中明确规定买受人在购房前开发商要与前期物业管理企业签订《物业管理公约》。否则,开发商就不得出售房屋。潜在的买受人也就有可能依法得不到房产证。 对策:1、买受人应要求前期物业应以招投标的方式介入。2、开发商与前期物业签订了《物业管理公约》。3、买受人也应签订三方都署名的《物业管理公约》。 律师建议增加补充条款: 出卖人在出售房屋前,应与招投标方式选择的前期物业管理企业签订《物业管理公约》。 买卖双方在签订本合同时,应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。 第八项:关于各方责任范围 陷阱:如果因开发商的各种原因(如:五证不全、一房二买、又抵又买等)情形导致买受人得不到房屋,买受人的损失范围没有界定。然而法律也没明确具体范围。 对策:1、根据《民法通则》以及6月1日的《解释》将实际损失细化。2、对开发商给自己造成的损失准备好证据。 律师建议增加补充条款: 如果因出卖人的单方原因导致退房,出卖方承担的责任范围如下: 出卖人的责任范围: 1、 退还已付房价款及其利息(此利息的计算,如果是一次性付款按同期银行存款利率计算;如果是按揭付款按同期银行贷款利率计算)。 2、 赔偿买受人从签订此购房合同时起到退房时至每平方米售价的升值差价。 3、 赔偿买受人对所购房屋的装饰装修费用(此费用仅以装修实物和相关票据为限)。 4、 对于按揭付款的买受人,出卖人应赔偿买受人办理按揭相关手续的费用(包括:银行手续费、保险费、评估费、公证费等)。购房应查阅的资料: 首先,预购商品房要选择具有一定实力和开发业绩的开发商,了解一下他们以前开发的商品购买者对其信誉的评价。对不讲信誉者,切不可与之打交道。其次,审查其预售商品房是否符合预售条件。根据《城市房地产管 理法》第44条第1款的规定,商品房预售应当符合下列条件: 1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。这是房地产开发经营企业从事房地产开发和房地 产文易的前提条件,如果连开发的土地都没有、商品府岂不成了“空中楼阁”? 2.持有建设工程规划许可证。因为建设单位只有在取得建设工程规划许可证和其他必备证件后,方可申请 办理开下手续。 3.按提供预售的商品房计算,投入并发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度及 竣工交付U期,也就是说开发商已经投入25%以上的资金进行建设,这就不会出现买空卖空。 4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可。这是最重要的一环,因为经过房地产管理邵门的宵查许可后一般是不会出问题的。 购房应注意的各事项: 第一类:虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。 第二类:配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。 应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。 第三类:内部认购 内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。 应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 第四类:物业管理 开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。 应对:购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。
7,ERP沙盘模拟高手进
小弟赢过6场冠军,总结点小经验:
(一)手工沙盘
1.生产线问题:
尽量卖掉2,3条手工生产线,添设2条全自动,可配置一条或两条柔性
注意:柔性和全自动产量一样,可是柔性可产P1,P2,P3,P4,所以一开始建柔性比较划算
3年前只要有把大厂房建满就可,等到第四年末有钱再租小厂房
2.产品问题:建议P1,P2,P3一起上,第一年过后P1可以不产,主打P2,P3,最后面有钱再产P4
注意:P4是使富人变得更富,穷人变破产的产品,相当需要大心脏。
3.市场问题:全开。毋庸置疑。国际市场也建议开,因为后面可以用1条全自动和柔性来产P1,占领市场及低价的广告投入就可获得庞大的订单,何乐而不为。
4.财务问题:一个好的公司必定得有好的财务经理。怎么借钱,借长期的还是短期的,或者说贴现,都得全面预算好。
透漏一个小秘诀:如果你们是玩6年的沙盘,可以尝试第二年把长期借款全部借光(借五年),这样有一个好处:玩到第六年玩完,刚好可以不用偿还。
5.采购问题:一定得算好,其实不难算的甘特图,有柔性的,在资金充足的情况下可以建议多买一两个原料配合销售。
6.销售问题:我以前就是玩销售的,一个团队要搞好,要做到“零库存”,当然那是不现实的,不过在沙盘模拟比赛中却是可以做到的。好好学吧。
你自己有什么好的看法也可以和我讨论讨论,我也半年没玩了,QQ117487607这个要看这个沙盘的指导讲师是如何安排的! 一般来说 第一年都是由讲师带领同步经营 目的是熟习游戏规则 所以人人相同
从自主经营开始 就各有不同了 一般来说 头几年 因为资金和帐期的关系 只有一条手工线 生产P1 而且头1-2年的招投标也集中在P1和P2上
你问这个问题 我不太明白你确实想知道的是什么
不过沙盘实际目的就是检验经营策略的游戏 没有固定的规则
如果我的解释你不满意 那么希望你把问题细化 我尽量回答你!请问是电子沙盘吗?是金蝶的经营之道、创业之星还是用友的创业者?
ERP分为手工沙盘和电子沙盘,手工线的总类也不同。你不说清楚我也不好告诉你啊ERP软件中,销售管理的职能是由"Sales and Distribution"模块(中文译作“销售与分销”,简称SD模块)为核心来完成的。本章将从销售管理的主要功能、销售管理与其他功能模块的联系等方面,分别进行探讨。
一、 客户信息的建立和维护
ERP销售管理的思想是从客户需要出发来规划企业的生产经营活动,在大量的客户信息的分析基础上来回答生产何种产品、产品如何定价、产品如何销售、如何为用户服务、如何确定本企业最优的产品组合等诸多问题,因此,完整的客户信息不仅是销售活动的需要,而且是企业全部生产经营活动的需要。
每一个客户的信息以客户档案的形式存在,至少包括:客户代码、客户名称、通信办法、地区代码、开户银行、信贷能力、客户类型等基本信息。所谓客户类型,是指客户使用产品的特征,包括:
1) 代理商:对产品仅起分配和介绍的作用,并不具有产品的所有权。对这类客户,档案中还应保留佣金支付信息。
2) 经销商:在产品交换过程中持有所有权,产品用于经销目的。
3) 直接使用者:把产品直接用于生产或消费的用户。
另外,客户的信贷信息是销售订单确认的重要依据,销售部门必须据此来决策销售订单的确认与否。当然,对于销售订单确认情况、销售佣金计算、标价,应提供给客户以迅速、方便的查询功能。
二、 销售订单管理
客户的实际需求是通过销售订单进入ERP系统的。订单是根据获取的客户信息、交运信息、销售项目以及其他注意事项建立的,其主要内容有:订单号、客户代码、订单类型、订单内容(项目号、描述、数量、价格、需求日期、交运日期、以及是否要交税、是否单独装运的要求等)、有关日期信息(订货日期、登记日期以及最后更改确认日期)、有关交运的信息(运输地点、所有权变更地点、运输路线等)、与客户有关的信息(客户采购号、采购者姓名等)以及其它信息(销售地区代码等)。销售订单自输入系统后,便跟踪产品销售的整个过程。
1. 订单的输入与确认
销售订单输入的同时,也是对订单逐步确认的过程。只有被确认的订单才能作为最终需求纳入系统。确认包括以下几个方面:
1) 可供货情况。确认是否能按时提供客户所需产品,包括数量。ERP系统一般都支持"可供订货量"等库存状态查询。
2) 定价确认。根据用户提供的价格意向,系统自动地对销售项目进行标价。标价通常是根据项目号、产品类型、客户类型、折扣百分比来确定,但有时也需根据特殊情况做出调整。
3) 信贷确认。ERP系统中,客户或销售订单可以被"挂起"。客户挂起通常是因为信贷问题,也可能是一些特殊的情况,如信贷证明收不到、客户要求延期交货等。
因此,确认客户的信贷能力是订单确认的一个非常重要的项目。被确认的订单确认信息也可以输入系统,并通知客户。
2. 订单需求的展开
销售订单被确认并输入系统后,将由生产计划等模块进行排产,这里就不过多讨论了。
要注意的是,客户需求在产品的生产过程中有可能发生变化,如上已述及的客户要求延期交货以及定货数量调整、客户希望提前交货等。因此,必须始终跟踪销售订单,根据变化对订单进行及时维护。
3. 订货交运
当计划交货期临近时,系统会支持用户生成交运文件,作为对销售物品交运确认的最终处理结果。交运文件按销售订单编制,除了提供订单号、订单开始日期、交货期、顾客代码和名称、交运日期等信息之外,最重要的是装箱单。系统为每份交运文件生成一份装箱清单。它给出了本次交运的有关信息:顺序号、组成物料号、物料类型和状态、到目前为止未满足的订货数量、本次需交运的数量、交运零件的存贮地点、交运代码等。所谓交运代码,是用以区分某项交运物料是部分交运、最终交运、取消的订货、还是撤消后重新启用的订货的标注。
交运文件将用于通知交运部门实施物料交运。对于不能按期交运的销售订单,系统会自动生成一份"过期销售订单交运报告",其中列出了所有过期和可能过期的订单。
4. 佣金支付
佣金支付是对代理商而言的。
ERP系统通常都集成了全面的销售佣金管理模块,用于跟踪定额、支付佣金和报告实际销售作业情况。佣金可以根据销售产品的类型和销售惯用的佣金计算的百分比(相对销售额)按月计算。佣金支付的时间一般在生成装箱清单或客户付款到达后进行处理。佣金管理也适用于企业的销售人员。佣金可以与销售人员的工资挂钩,来用基本工资外加佣金或者以佣金冲销工资的办法提取和支付佣金,起到激发职员积极性的作用。
系统可以根据用户的需要提供销售佣金报告。在这个报告中说明了近年内(通常是三年;过去的一年、当前年及下一年度)的销售计划量,实际销售以及平衡状况;此外,还提供了佣金支付数和完成的装运量等信息。上述报告是按代理销售组织的,并按时段(通常采用月度)展开各项数据。报告实际上是对销售代理业绩的考核,是销售分析的重要信息源之一。
三、 销售统计和分析
所谓销售分析是指对企业实际销售效果的评价。不仅可判别实际生产经营是否已达到预期的目标,而且从中可以发现系统存在的各种问题,例如,策略是否正确、组织机构是否适应、措施是否得当等。销售分析的依据是具体而准确的销售记录,ERP系统为各种记录信息的收集和维护提供了有力支持。
销售分析可以根据需要采用不同的方式进行。
1) 分类帐目分析:将分类帐目中所列各种销售费用帐目的数值,如:差旅费、广告费、邮电费、运输、销售佣金和特殊费用(如接待费等)进行汇总统计,计算出各类费用占总销售额的百分比,然后进行分析对比,如:各类费用年内变化情况、各类费用比例与以往不同年度对比、各类费用比例与同行业对比、各类费用之间比例关系对比等。
2) 销售功能成本分析:将分类帐目所列销售费用帐目按功能分类,然后再予以分析。至于功能如何划分则常因企业不同而异。
直接销售费用:如门市部、修理部的办公费用、销售人员工资、差旅费等
间接销售费用:如销售人员的培训费、管理人员的工资及市场研究费、销售统计费等。
其他销售费用:如广告费、运输费、存储费、分期付款所占资金的利息等。
3) 市场单位销售成本分析:将销售费用按照不同的市场单位进行分析,然后与上述两类分析进行联合对比,以分析各类市场对企业经营状况的影响。市场单位的划分可采用销售地区、产品类别、客户类型、订货量的大小等不同方法,要根据需要而定。
销售分析必须搜集各种必要的统计资料。统计报表提供的主要信息包括:交运信息( 交运地点、日期、交运额)、销售数量、销售额、销售成本、税务信息,销售代理信息及销售物料信息等。统计的时间范围一般为l~3年,可以按年度进行汇总比较,也可以按时段(通常为月度)进行比较。这是一类时间序列型纵向统计资料,适用于趋势分析。
统计的口径根据不同的目标可选用:按客户分类统计、按销售代理分类统计、按销售物料代码分类统计、按销售地区代码分类统计、按市场领域进行分类统计(如行业分类) 以及按交运日期、地点等分类统计。分类统计的目的是为了进行横向比较分析,以利于进行市场研究决策、制订销售战略。
销售统计报表的数据不仅与SD模块有关,而且还依赖于成本核算中的各种信息。因而,销售统计报表不但反映了实际销售完成的情况、检验计划的合理性,而且还有利于分析销售管理的投入产出关系,进行各种策略下的盈亏分析。如:增加广告宣传费用对销售的影响、采用效益挂钩或数量折扣政策对销售的影响等。
对于有着大型行销网络及转运中心的企业,ERP中销售管理整合了“分销资源计划”(Distribution Resources Planning)的功能。分销资源计划对产品的分销进行计划和控制,包括存货点的管理和布局、运输管理等主要内容。在多工厂多部门的制造业中,原料需求是由公司的其它工厂供应,同样适用这种功能。
四、 销售管理与其他功能模块的联系
从上文已经可以看出,销售管理模块功能的实现,需要与其他相关功能模块进行信息的输入与输出。
文章TAG:
招投标沙盘是什么意思招投标 投标 沙盘