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1，吉林省长春市的物业公司上级主管部门是哪个能管到物业的都有

住房和城乡建设局下设的物业管理办公室
你好！对物业公司的一般投诉应向其聘方即业主委员会或开发商反映，作为物业管理行政主管部门负责受理业主委员会、开发商反映的关于物业管理的较复杂问题。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
当地的房屋管理局

吉林省长春市的物业公司上级主管部门是哪个能管到物业的都有

2，吉林市 怎么投诉物业

上房产局，物业办投诉。
你能问这个问题证明你很瓜~你连怎么投诉人家都不知道，还想闹事，殊不知，明天你家暖气咋坏的都不知道~和谐~我给你2个建议：第一：书面呈送本市房管局物业办公室，要他们限期给你明确答复，话要中肯；第二：找物业公司从领班开始投诉，主管，经理，项目经理 总经理 总公司等，一定要书面~好了不赘述了~好运~

吉林市 怎么投诉物业

3，吉林市乡镇住宅楼物业管理方案应该注意哪些

针对你们物业楼房的自然条件和业主构成特点，按照相关物业管理规定和物业管理行业服务标准作出简易方案就行。 第一是安全管理。如果有院子应设置门卫对进行出入人员管理。设置停车区域、有条件可设置人员巡查楼道。 第二是公共事务管理。根据你们自身条件是否应该有那些服务。 第三是环境服务管理。设置卫生保洁人员、本楼车辆停放，外来车辆管理，是否对物业区域内进行绿化以及是否有公益设施。 第四是管理规章制度。主要包括业主公约、文明公约、住户登记制度、装修管理制度、户外广告、招牌、宣伟设施及其他悬挂物品的管理办法、车辆管理规定等。

吉林市乡镇住宅楼物业管理方案应该注意哪些

4，吉林省的空置房应该怎么交物业费

吉林省的空置房应该怎么交物业费？我觉得空置房也没有人租，所以不应该交物业费，因为不住人，他不产生费用，但是现在吉林省的空置房还是在收取物业费，有点不太合理
要交的，但是可以只交部分，不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。办法规定，公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

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