项目规划方案和项目施工方案什么时候提交给客户，房屋建筑工程施工方案的编制流程有哪些

1，房屋建筑工程施工方案的编制流程有哪些

施工方案是施工项目的实施方案。施工方案应包含以下基本内容：编制依据；施工部位概况与施工条件分析；施工安排与进度计划；施工准备与资源配置计划；施工方法及工艺要求；施工环境保护计划；施工管理措施

太多了，总的一个施工组织设计方案。然后后面都是按分部来的，比如桩基础施工方案、脚手架方案、防水、幕墙、消防、测量等等都有各自的方案。我最高记录一个工地做了40多本方案，没法在这一一列举。

房屋建筑工程施工方案的编制流程有哪些

2，项目管理规划大纲施工组织设计分别由谁编制

项目管理规划大纲,由企业管理层在投标之前编制的,旨在作为投标依据,满足招标文件要求及签订合同要求的文件项目管理实施规划,在开工之前由项目经理主持编制的,旨在指导施工项目实施阶段管理文件。建设工程实行总包和分包的,由总包单位负责编制施工组织设计。分包单位在总包单位的总体部署下,负责编制分包工程的施工组织设计。是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件,是施工技术与施工项目管理有机结合的产物,它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。

项目管理规划大纲施工组织设计分别由谁编制

3，施工合同生效多久后提交施工项目管理实施规划

1、提交施工项目管理实施规划的时间是按招标文件或合同文件的约定提交。如果招标文件和合同文件中没有对时间作为约定，则一般应在进场后一个月内，正式开工前向总监理工程师提交。2、施工合同即使建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。

【陆国智】无效，应该盖施工单位的公章。项目部不是法人，施工招标时针对的是施工单位，而不是项目部。

按招标文件或合同文件的约定提交。如果招标文件和合同文件中没有对此事作为约定，则一般应在进场后一个月内，正式开工前向总监理工程师提交。

这个需要根据实际情况，可晚可早，得看项目经理怎么安排，如何找借口去拖延哈。一般是在一个月内。。

施工合同生效多久后提交施工项目管理实施规划

4，建设工程教育专项施工方案应在专项工程施工前多少天内编制完成

1、工程完工后，施工单位应填写《工程竣工验收申请表》，向建设单位申请工程竣工验收。实行监理的工程，《工程竣工验收申请表》应先提交监理单位核查，监理单位在5个工作日内审核完毕，经总监理工程师签署意见后，报送建设单位。2、建设单位在组织工程竣工验收前必须按国家有关规定，提请规划、公安消防、环保等部门进行专项验收，取得合格文件或准许使用文件。3、建设单位对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。并在计划竣工验收15个工作日前将验收组成员名单、验收方案连同工程技术资料和《工程竣工验收条件审核表》提交质监机构检查，质监机构应在7个工作日内审查完毕。对不符合验收条件的，发出整改通知书，待整改完毕后，再行验收。对符合验收条件的，可按原计划如期进行验收。你自己看看。

5，建筑工程中方案的批准

一般的施工方案，经项目总工审查，监理同意既可实施；危大工程的施工方案，经法人公司总工审查，监理同意后可实施；一定规模的危大工程施工方案，经法人公司总工审核，并经专家会议论证通过后，方可实施。回答完毕。

申领开公证的条件包括： 1、经项目开发前期调查形成项目建议书或项目可行性研究报告报同级人民政府审批。 2、在同级人民政府审批审批的同时，向城市规划管理部门上报上述文件，规划部门形成项目建设选址初步。 3、政府审批文件报规划部门审批，形成项目定点规划通知书和设计规划要求通知书。 4、开发商根据定点规划通知书和设计规划要求通知书完成建筑规划方案设计，（包括“四图一书即：总平面图、定位图、竖向设计图、管线综合图、说明书）。 5、持设计规划要求通知书和可行性研究报告批复加上经审定通过的规划设计方案申领建设用地规划许可证。 6、项目列入年度计划后，申办开工证前，需申领一个建设工程规划许可证。至此，规划程序完成。 7、征地拆迁程序：征地在领取建设用地规划许可证后即可进行，拆迁在取得建设拆迁临时用地许可证或土地使用权证件后即可提出申请。征地、拆迁都是项目开工前的重要工作。征地、拆迁工作的完成是申请项目开工的必备条件之一。 8、在项目完成规划程序并且具备开工条件后，向市建委提出开工申请,取得报建证;请采纳答案，支持我一下。

一般施工方案有项目总工审核就可以，监理和总监同意后实施。施工组织设计由项目总工组织编制，公司总工批准，总监、建设单位同意后实施。专项施工方案有项目总工审核，总监同意后实施。重大、危大工程的施工方案，经法人公司总工审查，总监同意后可实施

单位工程的施工方案由施工单位技术负责人审批。监理单位由专业监理工程师和总监审核定、批准。危险性较大的工程的施工专项方案由施工单位技术负责人审批。监理单位总监主持专家会议论证通过后批复。特殊新工艺、新设备、新材料的施工专项方案由施工单位技术负责人审批，但是必须经过试验论证监理单位总监批复。

6，工程可行性研究报告一般什么时候出具

一般工业项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一、项目名称二、项目的承办单位三、项目的主管部门四、项目拟建地区和地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况1、项目建设的必要性2、项目发展及可行性研究工作概况第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、厂址四、项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、项目财务和经济评价十、项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章项目背景和发展概况第一节项目提出的背景一、国家或行业发展规划二、项目发起人以及发起缘由第二节项目发展概况一、已进行的调查研究项目及其成果二、试验试制工作（项目）情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、项目建议书（初步可行性研究报告）的编制、提出及审批过程第三节投资的必要性第三章市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节市场预测一、国内市场需求预测1、本产品消耗对象2、本产品的消费条件3、本产品更新周期的特点4、可能出现的替代产品5、本产品使用中可能产生的新用途二、产品出口或进口替代分析1、替代出口分析2、出口可行性分析三、价格预测第三节市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节产品销售收入预测第四章建设条件与厂址选择第一节资源和原材料一、资源详述二、原材料及主要辅助材料供应1、原材料、主要辅助材料需要量及供应2、燃料动力及其他公用设施的供应3、主要原材料、燃料动力费用估算三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其他应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案1、绘制推荐厂址的位置图2、厂址地貌、地理、地形的优缺点3、环境条件的分析4、占用土地种类分析5、推荐厂址的主要技术经济数据第五章工厂技术方案第一节项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓贮方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征及结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第六章环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状第二节项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评价结论第八节劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第七章企业组织和劳动定员第一节企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第八章项目实施进度安排第一节项目实施的各阶段一、建立项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费六、其他应支出的费用第九章投资估算与资金筹措第一节项目总投资估算一、固定资产总额二、流动资金估算第二节资金筹措一、资金来源二、项目筹资方案第三节投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划第十章财务效益、经济和社会效益评价第一节生产成本和销售收入估算一、生产总成本二、单位成本三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析第十一章可行性研究结论与建议http://kybg.askci.com/kexingbaogao/yibangongye.shtml

一个项目一般式5个阶段项目建议书（预可行性研究报告）可行性研究报告初步设计招标设计施工图

一个项目一般式5个阶段项目建议书（预可行性研究报告）可行性研究报告初步设计招标设计施工图更多请参考中国市场经济研究院上面的一些知识。

7，项目规划性质和竣工交付时间的相关证明材料需要以上两份材料

第一部分：房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分：行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点 2）规划总图审查及确定规划设计条件 3）初步设计及施工图审查 4）规划报建图审查 5）施工报建 6）建设工程竣工综合验收备案。一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、公安消防支队进行消防设计审查。 2、人防办进行人防设施审查。 3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记。 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料： 1、以下证明材料：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 3、工程施工合同； 4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。 2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。 3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。 4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。第三部分房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。 2、开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料；（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。

搜一下：项目规划性质和竣工交付时间的相关证明材料，需要以上两份材料，请问到哪里去拿需要哪些手续材料？

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