规划选址评标做什么，项目立项备案时要求提交的规划选址意见需要提交什么给住建局让他
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-01-04 11:39:15
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1，项目立项备案时要求提交的规划选址意见需要提交什么给住建局让他
发改委开展前期工作的函、选址意见书申请表、地形图。
2，招标和评标是什么意思呀不懂老板让我去评标我是啥也不知道
从问题推测，你应该是甲方。招标就是你们要找一家机构来干活，就是要买东西。然后别人来投标，评标就是甲方按照评标标准来决定选择谁的过程。评标的人就是评委。你就是按照评标的打分标准去听投标人述标，然后公平地给个分数。既然让你去评标，你肯定是知道这个工程的内容的，按照你的专业打分即可。资格后审、符合性评审、技术标评审等都是相似的，就是商务标不同，监理的报价一般都是统一按招标文件规定，不需竞争，而施工则主要靠报价竞争，除规费、税率等不可竞争外，分项综合单价、措施费、总价等等都要逐项详细比较可行性、完整性等等，选出比较合理的低价标。
3，什么叫环评选址
环评全称说了是环境影响评价，可能你还是不明白，说白了，就是针对工程建设项目对周围环境的影响做个评价，简称环评，选址，就是说你这个项目选择的地址，我国环评法规定，环评报告分为三个类别，报告书、报告表和申请表，针对建设项目对外环境的影响程度，选择分析的深度，报告书和报告表是要请专业的环评机构编制的。谢谢！！环评全称是环境影响评价，选址……就是你项目选的厂址呗。不太清楚你要提问的问题是什么？建设项目首先要到当地发改委进行备案（过去叫立项)；然后就是进行选址，这个选址要符合当地政府编制的城市发展规划，土地利用规划是园区规或者划的定位性质；在此基础上进行建设项目的环境影响评价。
4，工程中的坐标 投标 评标是什么意思
施工坐标系亦称建筑坐标系，其坐标轴与主要建筑物主轴线平行或垂直，以便用直角坐标法进行建筑物的放样。施工控制测量的建筑基线和建筑方格网一般采用施工坐标系，而施工坐标系与测量坐标系往往不一致，因此，施工测量前常常需要进行施工坐标系与测量坐标系的坐标换算。投标是设置一个价格的一个提议。提议人愿意付出东西或者指定一些事情被完成投标是与招标相对应的概念，它是指投标人应招标人特定或不特定的邀请，按照招标文件规定的要求，在规定的时间和地点主动向招标人递交投标文件并以中标为目的的行为。所谓评标，是指按照规定的评标标准和方法，对各投标人的投标文件进行评价比较和分析，从中选出最佳投标人的过程。评标是招标投标活动中十分重要的阶段，评标是否真正做到公开、公平、公正，决定着整个招标投标活动是否公平和公正；评标的质量决定着能否从众多投标竞争者中选出最能满足招标项目各项要求的中标者。
5，评标办法由哪些
一般是最低投标价法、综合评估法有限因项目特殊情况设定的其他评标办法，如双信封法、高价中标法、入围法，随机抽取也算一种。2001年七部委12号令规定：综合评估法、经评审的最低投标价法、法律法规允许的其他评标方法。商务部2004年11月1日颁发的《机电产品国际招标投标实施办法》（13号令）第22条规定“机电产品国际招标一般采用最低评标价法进行评标。因特殊原因，需要使用综合评价法（即打分法）进行评标的招标项目，其招标文件必须详细规定各项商务要求和技术参数的评分方法和标准，并通过招标网向商务部备案。所有评分方法和标准应当作为招标文件不可分割的一部分并对投标人公开。”交通部规定：综合评价方法、合理低价法、最低评标价法、综合评估法和双信封评标法以及法律、法规允许的其他评标方法；固定标价评分法、技术评分合理标价法、计分法和综合评议法 。水利部规定：综合评分法、综合最低评标价法、合理最低投标价法、综合评议法及两阶段评标法。信息部规定：最低投标价中标法、综合评分法。铁道部规定：最低评标价法、综合评分法、合理最低投标价法。财政部规定：综合评分法、性价比法、最低评标价法。
6，健身俱乐部的选址评价指标有哪些
金钥匙007专家解说选址的注意了：具体选址的价值评价系数有以下几个指标：
1、周边环境：
(1)500米以内写字楼/商务楼情况：商务楼等级，楼层数量，主要公司名称，主要劳工职业性质，可开发能力和潜力，有无配套；
(2)3公里以内社区情况：社区大小，住户数及特征分析，可开发能力和潜力，有无配套。
注：能力是指进行市场开发的容易程度；潜力是指目标人群进健身俱乐部消费的可能性。
(3)周边同等产品消费场所分析：例如娱乐场所、咖啡馆、美容美发等。
2、交通情况：
(1)四周道路分析
(2)公交数量分析
3、人流分析：
(1)主要是俱乐部门面所对的道路的车流量、人流量分析。
4、配套设施
(1)用水情况：冷、热水问题是否便利
(2)电网情况、通讯网络情况；
(3)停车位情况；
(4)店外广告位情况：
5、建筑硬件
(1)未来俱乐部所在楼层；
(2)未来俱乐部简单规划：外部景观和内部功能区设置等；
(3)如果不是底层，需要考虑楼层的承重问题；
(4)建筑的防水、渗水能力；
(5)建筑周边业态，开设健身俱乐部是否会对其生活或营业造成影响，将来的不可预测和可预测麻烦有多少。
6、竞争分析
(1)300米以内同类产品分析：健身俱乐部数量、规模、价格等，建立竞争系数分析表，找出主要的竞争对手并做重点分析，最好能有好的对策；
(2)300米以内替代产品分析：其他健身、运动或休闲娱乐场所的分析，如SPA会所、桑拿按摩、保龄球馆等。
7、地块前景
城市未来的发展战略中是否有该地块的发展价值。
8、投资分析
(1)房屋租赁价格
(2)水、电、气价格
(3)其他优惠政策和条件
(4)投资回报周期
(5)投资风险预测
总之，选址主要有三个方向：一是繁华商业中心；二是高档社区集中地；三是高端地产内部会所。前两者必须做充分的调查与分析，第三者是近两年流行起来的，需要仔细分析开发商提供的文字介绍和招商信息，并对社区的入住人群进行分析。其次，通过以上技术指标，可以对每个地块做一个投资价值分析，从而判断其是否适合开健身俱乐部，这样我们就可以很容易选定健身俱乐部开设的地址了。
7，关于店铺选址评估可以采用的方法宏图远见可以做
1.比较法通常是拿同类店铺中经营状况优良的店铺与本店进行比较，看其优于本店的条件有哪些，劣于本店的条件有哪些。这样，就可以了解本店铺在同类市场上的地位以及不足之处。2.必要市场占有率法对于任何一个店铺来说，都有一个损益平衡点销售额的估计。若此销售额所要求的商圈必要市场占有率比较低，则风险不高;反之，要求的市场占有率越高，风险越高。假设预选地的商圈规模为5000万，只要销售额达1500万即可达损益平衡点，即30%的商圈占有率，风险便不高。若销售额需达3500万元才可达损益平衡点，那么70%的商圈占有率是非常高难度的指标，一旦有任何失误，极易蒙受损失。因而，在该地开店的风险就过高。一般来说，店铺的必要市场占有率越低越好。1.选址很重要，重要到可以让你事半功倍，也可以让你事倍功半。就像这张图，选址方向错了，越努力越困窘。2.小吃快餐 好别进商场，除非你有非常强的运营能力和雄厚的资本实力以及产品上的独特性。这是由消费场景决定的。商场更适合主餐和正餐，尤其是在正餐聚集的地方，一个传统的小餐饮品牌很难找到一个合理的消费场景。3.如果进商场，还是尽可能选择比较好的位置，在商场里边如果拿不到好位置，那就等于是给自己宣判了死刑。4.美食城是更适合新手练手的地方，想在这里挣钱会越来越难。原因有二：(1)大部分美食城都会有业态保护政策，无论产品好坏在这里都能存活。这种行为看似减少了竞争压力，实则是破坏了政策的市场竞争规律，到 后降低的是顾客对美食城的评价。(2)与线上相比，线下实体餐饮的更大优势其实就是用餐体验，大部分美食城在用餐体验这块都会缺失的。所以 容易被外卖消灭的就是美食城。5.不要盲目追求奢华的装修，装修过度反而会带来不接地气的感觉。装修上可以创新，但是一定要和产品的属性密切相关，不要因为过度的装修反而影响了用户用餐体验。比如说串串本来就应该是江湖气息浓厚的，装修就应该粗狂豪放，让人就餐时有一种可以放得开的氛围，如果在西餐厅里吃串串，看似优雅实则扼杀了串串的灵魂。再比如很多特色小吃在街头就 有氛围 有烟火气息，如果搬到了装修精致又奢华的商场里，完全就接不了地气了。6.做任何决定前先换位思考。比如说选址，如果你是顾客你的行动路线是啥?比如说产品，如果你是顾客，你期望的价格是啥?比如说服务，如果你是顾客， 让你舒服的服务是啥?……7.小生意看似在经营产品，实则是经营人，经营的是人际关系。对于顾客来说，到你这吃饭和到你的竞争对手那吃饭都是不错的选择，但是如果顾客跟你熟，那么他就没有理由再去你竞争对手那了。8.开店之前先思考一个问题：除了产品好吃(貌似没有哪个开店的人会觉得自己的产品不好)，你的竞争优势是什么?如果你发现你只懂产品，或者只懂营销，或者什么都不太懂，那么还是先补齐短板再上阵。
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