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1，房屋建筑大中小修的区别与标准

很简单啊,花钱不多,叫小修, 花钱不少,但比邻居的还差点,就叫中修.你家比邻居装的还豪华,就叫大修
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房屋建筑大中小修的区别与标准

2，大中型建筑报建是指哪些

第四条 （大中型建筑工程项目范围）：凡符合下列条件之一的，属于本办法所称的大中型建筑工程项目： （一）按建设项目分类标准规定的特、一级的建筑项目 (一般和特殊公共建筑) ； （二）按国家或地方政府规定的重要地区或重要风景区的主体建筑项目； （三）建筑面积10万平方米及其以上的住宅小区项目； （四）项目所在地省级建设行政主管部门规定范围的建筑工程项目。
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大中型建筑报建是指哪些

3，交通部关于公路中修大修的定义是什么

如下：1、中修工程：对公路及其沿线设施的一般性损坏部分进行定期的修理加固，以恢复公路原有的技术状况的工程。2、大修工程：对公路及其沿线设施的较大损坏进行周期性的综合修理，以全面恢复到原技术标准的工程。为了确保工程质量、施工进度及资金合理使用等，在施工前必须完成以下具体任务：（1）确定开工前必须完成的各项准备工作，如：审核设计文件、补充调查资料、先遣人员进场等。（2）计算工程数量（防止漏算、重算），确定劳动力、机械台班、各种材料、构件等的需要量和供应方案等。（3）确定施工方案（多种施工方案应经过比选），选择施工机具。（4）安排施工顺序（由整体到局部）。（5）编制施工进度计划，确定每月或每季度人力、材料、机械需用量。
中修工程：对公路及其沿线设施的一般性损坏部分进行定期的修理加固，以恢复公路原有的技术状况的工程。大修工程：对公路及其沿线设施的较大损坏进行周期性的综合修理，以全面恢复到原技术标准的工程。

交通部关于公路中修大修的定义是什么

4，物业维修基金是否一般要中修大修才能使用中修大修又如何界定

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法规定：房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。1:大修工程 凡需要牵动或拆换部分主体构件,但不需全部拆除的工程为大修工程. 大修工程主要适用于严重损坏房屋. 大修工程的要求:大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求.大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以下. 2:中修工程 凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模和结构的工程为中修工程. 中修工程主要适用于一般损坏房屋. 中修工程的要求:中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求.中修工程一次的费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下. 3.小修工程: 小修工程亦称零星工程或养护工程,是为确保房屋正常使用,保持房屋原来的完损等级而对房屋使用中的正常的小损小坏进行及时修复的预防性养护工程.这种工程具有很强的服务性,要求经常持续的进行. 小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的1%以下. 只要是公用设施、设备需要维修，就可以申请维修基金，不分大小修。

5，物业大中小修如何区分

根据建设部2002年颁布的《房地产统计指标解释（试行）》规定，物业的大修，是指需牵动或拆换部分主体构件，但不需要全部拆除的工程。大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。中修，是指需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程。中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。小修，是指以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。
以下供参考，有些规定可能有新的修改。　　大修工程　　指建筑主体结构部位损坏严重及失效，为恢复原有使用价值而进行的修理工作。大修工程需迁动或拆换部分主体构件，修理范围大而集中。具有整体性，需全屋拆除。修理次数较少，间隔时间长，费用大，但不修就不能正常用。大修后必须符合基本完好房的标准。《房屋修缮范围和标准》规定：大修工程主要适用于严重损坏房屋。房屋大修时，应注意做到尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计施工，要与防治白蚁，预防火灾，抗洪防风、防范雷击相结合。并在确保居住安全及节约财力物力条件下改善居住条件。大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。《房屋修缮工程施工管理规定》、《房屋修缮技术管理规定》和《房屋修缮工程质量检验评定标准》是大修工程施工管理和竣工的法律依据。　　中修工程　　指需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程。中修工程主要适用于一般损坏房屋。修理损坏部位，便能恢复住宅原有使用功能。其特点是，修理次数较多，修理间隔时间短，每次修理费用少。如修补房屋较大面积的漏雨部位、拆砌局部墙体，中修结果只能保持正常使用，不能消除其破损。中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下；中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。中修工程的施工管理和质量验收，应按《房屋修缮工程施工管理规定》、《房屋修缮技术管理规定》和《房屋修缮工程质量检验评定标准》进行。　　小修工程　　指及时修复小损小坏，以保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。其特点是维修项目简单、零星分散。量大面积小，被称为“零修”或“碎修”，如门窗检修。小修工程的综合年均费用为所管房屋现时造价的1％以下。

6，什么叫修缮工程

　　修缮工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行土建、项目更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修、加固等施工作业，以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限的工程。 　　修缮工程（定额）的基本组成，以江苏省房屋修缮工程预算定额（2010年）为例，包括《土建工程》（分拆除工程，人工土方及基础垫层工程，砖石结构工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，楼地面工程 ，防水、屋面及屋面保温工程，装饰工程，附属工程，脚手架工程，古建筑拆除及零星修建工程等）、《安装工程》（包括(一)电气工程：拆除工程，配管、配线工程，灯具、开关、插座、吊扇，控制设备，防雷接地等；(二)水卫、采暖工程：拆除工程，管道，阀门、低压器具，卫生器具，供暖器具，小型容器等；(三)通风空调：拆除工程，风管制作安装，风口、风帽、散流器，调节阀制作安装，通风设备等）和配套的《费用定额》。 　　修缮工程定额适用于各类房屋建筑和附属设备（电气照明、给排水、卫生器具、采暖、通风空调等）的拆除、建造或安装、大、中维修，以及随同房屋修缮工程施工的零星（建筑面积300m2以内）添建、搭接、增层工程、装饰装修工程、一般单层房屋的翻建工程，也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程，不适用于新建、扩建工程、单独进行的抗震加固工程。 　　修缮工程定额与其它定额的界定——“干什么工程用什么定额” 　　1．凡属修缮工程定额适用范围内的工程，均以修缮工程定额为主定额编制概算、预算和结算；修缮工程定额未包含的部分分项工程，可以以建筑工程定额或建筑装饰工程定额为补充定额，但有关费用按修缮工程定额的费用标准计算。 　　2．凡属建筑工程定额适用范围内的工程——一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程，均以建筑工程定额为主定额；建筑工程定额中未包括的拆除、修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。 　　3．凡属建筑装饰工程定额适用范围内的工程——一般属于单独签订施工合同的装饰装修工程，均以建筑装饰工程定额为主定额；建筑装饰工程定额中未包括的拆除、铲除、拆换、零星修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。（凡进行二次或再次装修的工程，在新旧基层上施工存有差异，应考虑其难易程度并在合同中加以明确。但在旧基层上修凿、清理及有关费用的计算应按修缮工程定额及其费用标准执行。） 　　4．凡属仿古建筑及园林工程定额适用范围内的工程——仿古建筑指以《营造法原》为主设计、建造的仿古建筑工程及其他建筑工程的仿古部分；园林工程指城市园林工程，也适用于厂矿、机关、学校、宾馆、居住小区等的园林工程，以及市政工程中的景观绿化工程，均以仿古建筑及园林工程定额为主定额；仿古建筑及园林工程定额中未包括拆除、修补等分项工程，按修缮工程定额及其费用标准执行。 　　在同一工程上使用上述多个定额编制预算、结算时，人工单价、机械台班单价、材料价格的取定应一致。 　　希望可以帮到你！

7，什么是小修中修大修翻修综合维修

一、小修工程 项目主要包括: 1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等。 2、钢、木门窗的整修,拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等。 3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等。 4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等 5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。 6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。 7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。 8、下水管道、窨井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等 9、房屋的检查,危险构件的临时加固等。 主要特点: 量多面广、零星分散,且突发性强,时间要求紧迫,项目技术简单,用工量较少,修复费用较小。 主要任务: 通过房屋的日常养护工程,维护房屋及设备的功能,保证房屋的正常使用。 根椐用户的保修,组织零星维修,使发生的损坏得到及时修复,防止损坏扩大而造成更大的损失。 组织房屋的经常检查,搞清房屋的完损状况,从养护入手,预防事故的发生,并且有计划地组织大、中修,提供勘察、施工的资料依据。 二、中修工程 凡需牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程为中修工程。主要包括以下内容: 1、少量结构构件已形成危险点的房屋; 2、一般损坏而需要进行局部修复的房屋; 3、整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目维修的房屋。 主要特点: 工地较集中、项目较小,工程量较大,工程的计划性,周期性强,基本要求就是使经过中修后的房屋70%以上必须符合基本完好房标准的要求。 大修工程 凡需牵动或拆除部分主体结构和房屋设备,不需要全部拆除,一次费用在该建筑同类结构新建造25%以上的维修工程为大修工程。 主要内容: 1、主体结构的大部分严重损坏,有倒塌或有局部倒塌危险的房屋。 2、整幢房屋的公用生活设备必须进行管更换,需要改装、新装的房屋。 3、因改善居住条件,需要进行局部改建、添装的房屋 4、需对主体结构进行专项抗震加固的房屋 主要特点: 工程地点集中,项目齐全,工程量大,一次费用较大,且整体性强,其基本要求是使经过大修后的房屋必须符合基本完好房标准要求。 四、综合维修(成片轮修工程) 凡成片多幢楼房或面积较大的单幢大楼,进行有计划成片维修,包括大、中、小修等项目的一次性应修尽修,其费用控制在该片建筑物同类结构建筑新建造价的20%以上的为综合维修工程。 主要内容: 1、该片(幢)大部分严重损坏,或一般性损坏,需进行有计划成片维修的房屋。 2、需改变片(幢)面貌而进行计划维修工程 主要特点: 规模较大,项目齐全,工期长,费用大。其基本要求是经过维修的成片(幢)房屋必须符合基本完好或完好房的标准 五、翻修工程(更新改造工程) 凡需全部拆除(包括原地翻修改建或移地翻修改建)或利用少数主体构件进行更新改造的工程均为翻修工程。 主要内容: 1、主体结构全部或大部分损坏,失去正常使用功能,有倒塌危险的房屋; 2、因自然灾害破坏严重,不断继续使用的房屋;主体结构,围护结构简陋,无修理价值的房屋。 3、地处陡峭易滑坡地区或地处地势较代洼长期积水又无法排出地区的房屋 4、国家基建规划范围内需要拆迁恢复的房屋。

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