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1，什么定向开发的房产

定向开发就是指定向销售，一般为大单位的住宅项目，不对外销售或者尾房对外销售。

什么定向开发的房产

2，定向开发的介绍

定向开发是开发企业根据目标客户、商户等的具体需求，有针对性地进行前期沟通接洽，量身定做式的开发行为。

定向开发的介绍

3，房产定向开发协议书是否具有法律效应

您好，该协议书具有法律效力的！祝您生活愉快！
应该不是吧。

房产定向开发协议书是否具有法律效应

4，定向开发房和商品房区别

法律分析：区别在于：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房，而商品房，按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

5，什么叫定向商品房

为某单位建设的商品房，定向销售，但同时也对外销售，价格会有所不同。
当前商品房销售很难，不少房地产企业纷纷转而想把手上的商品房转售为租，认为房子没有卖出去之前就不用缴房产税。不过地税部门日前表示，企业手上的商品房租出去依然需要缴纳房产税。

6，有谁能告诉我房地产的定向开发和代建有什么区别

代建是指A有地,想建房,由你单位来代理,整个建设过程都由你单位负责,但钱由A出,你单位不垫付资金,报建等批准手续也是A的名义(当然由你代办),你单位将房建成后,建设工程发票全部交给A(当然发票名也是A),房产税费也由A交,你单位只获得A给付的代理费。简单说，就是你单位帮A 打工，负责建房，你不出钱，只收代劳费。代建房方式国家税务局有明确规定的。定向开发是说先有了购房人，你开发的房屋是专门卖给他们的。定向开发实际上是一种定向销售方式，其他与正常开发过程没区别的。

7，定向开发的房子怎么签购房合同

定向开发就是指定向销售，一般为大单位的住宅项目，不对外销售或者尾房对外销售。签订合同时应该首先注意产权的归属问题，有些住房属于小产权房，所以要特别注意。二是使用年限问题，这类住宅有点使用年限不是七十年的，这个也需要注意。剩下的部分就是一般的房产交易合同细则了
你好！咨询开发单位。、如有疑问，请追问。

8，房地产定向开发前期审批手续

1.政府部门的项目计划批复 2.规划部门的选址意见书、用地规划许可证、规划许可证 3.持规划许可证到土地部门办理办土地使用证（通过划拨、协议出让、挂牌、拍卖） 4.持以上所有证件到建设主管部门办理施工项目开工许可证（办开工许可证前要进行工程项目招投标、项目经营许可证并具备开发企业开发资质） 5.再持以上办理好的证件到规划部门办理施工放线手续 6.具备以上条件可以开工

9，有谁能告诉我房地产的定向开发和代建有什么区别

代建是指A有地,想建房,由你单位来代理,整个建设过程都由你单位负责,但钱由A出,你单位不垫付资金,报建等批准手续也是A的名义(当然由你代办),你单位将房建成后,建设工程发票全部交给A(当然发票名也是A),房产税费也由A交,你单位只获得A给付的代理费。简单说，就是你单位帮A 打工，负责建房，你不出钱，只收代劳费。 代建房方式国家税务局有明确规定的。 定向开发是说先有了购房人，你开发的房屋是专门卖给他们的。定向开发实际上是一种定向销售方式，其他与正常开发过程没区别的。

10，房地产定向开发合同签订的注意事项

框架协议应当包含：1、定向开发的项目情况：地点、面积、需求。2、双方权利义务3、工作程序4、未尽事宜，签定实施协议。
1.政府部门的项目计划批复 2.规划部门的选址意见书、用地规划许可证、规划许可证3.持规划许可证到土地部门办理办土地使用证（通过划拨、协议出让、挂牌、拍卖）4.持以上所有证件到建设主管部门办理施工项目开工许可证（办开工许可证前要进行工程项目招投标、项目经营许可证并具备开发企业开发资质）5.再持以上办理好的证件到规划部门办理施工放线手续6.具备以上条件可以开工
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1、公开招标2、邀请招标3、议标

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