标底费是什么意思，房地产开发公司发生的标底咨询费应该进入开发成本吗
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-04-19 08:00:00
1，房地产开发公司发生的标底咨询费应该进入开发成本吗
开发成本的定义是这块土地开发建设＂时＂所消耗的费用，不包括咨询费。如果你想加进去也是可以的。
2，标底是么意思招标单位价格底线底线的底意思
标底是由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格,是业主对招标工程所需费用的预测和控制，是招标工程的期望价格。以前投标采用暗标暗投,也就是标底事先不知道,哪家最接近标底,就谁中标,但现在这种方法用得少,多用明标暗投,就是标底事先公布,所有投标报价不得超过标书中规定的范围,评标时再参考标底.其作用就是控制投标的报价.
3，封标费是什么意思
封标是针对招投标而言的，投标的时候在投标截止时间之前，将你的标书装好，密封在袋里里面，贴上密封条，这个过程是封标。这是针对投标人说的。 针对招标人，如果设有标底，那么在开标之前，也是要把标底装在密封袋里，密封起来，这也可以叫封标。 就是密封标书，到开标的时候才能再打开。 就是这个产生的费用额，是到建筑公司封？这个一般情况也就几百块吧~不知道你说的和我想的是不是一样的，各个地方还是有差异的~
4，什么是竞标的标底是什么意思
招标标底是衡量投标单位投标报价的准绳，是评价的重要尺度。投标单位报价若高于标底，它便失去竞争能力；若低于标底过多，业主有理由怀疑其报价的合理性，应进一步分析其低于标底的原因。若发现递减的原因是由工料不算不切实际，技术方案片面，节约费用缺乏可靠或故意漏项、压价，进行不正当竞争，则可认为改报价不可信；若低价是通过优化技术方案，结语管理费，采取有力的、行之有效的措施，降低工料消耗和折让利润来实现的，则该报价是合理可信的。标底是评标的重要尺度，但不是唯一依据。要综合考虑各投标企业的报价、工期和质量的保障体系、信誉、资质、协作配合条件等诸多因素，才能选出合适中标企业
5，本人还没搞清楚招标代理服务费标底预算编制费的关系问题
针对你的几个问题作如下答复：1.标底一定情况下是否等于预算？答：可以说在某种情况下单个项目的标底与预算可以一样。但是其作用不一样，预算是业主用来预测工程费用的，标底是用来评标控制价格的。（这里说的预算和标底都是在业主编制的情况下，如果是施工单位编制预算，就和标底很不一样了）2、针对第二个问题得回答：你说的很有道理，但是目前招标只做标底很多造价都不乐意做，因为取费太低，加上税和人力成本基本不挣钱；招标的公司的解决方案一般有2种：（1）公司有造价资质，内部做造价，与招标代理费和在一块儿就划算了；（2）自己编号标底后找个有资质的造价公司盖个章，给一小笔钱，加上招标代理费也算划算。预算和标底不是一码事？预算收费按你的后者计算，标底一般是和招标配套的。现在工程招标是包含编制标底的，就是包含编制招标预算，用一个现实的说法解释就是：单独做一个当然比打包做两个贵了，等于买一个100元，买两个就打个折，呵呵。按相关规定：“工程预算编制收费按千分之三计算，但单独计算钢筋实际量按千分之二计算。”我个人认为这个也是同理吧。首先想知道招标人是自行招标还委托招标代理招标，你可能对项目报价问题没太明白，你上述所说的费是单独的，如：招标代理费、预算编制收费在投标报价中，这些费用是国家规定的标准收费标准，招标代理费上下浮动绝对不允许超过20%，你在报价中，如果按你说的体现肯定会违规的，或者直接给你方按废标处理，这些费用单独列出或在投标文件技术标中把这些费用加在工程项目报价里面（建议你加在工程报价费用里）。
6，投标中 招标人定的标底的钱是招标人要付给中标人的么
是“自己定” 。因为不管你是私人招标，还是政府部门招标。招标肯定有预算，预算的结果也就是所谓的标底。 所以，可以说是自己定的。但不一定是“自己出”。 如果是私人性质的招标，那肯定是你自己来出了。如果是政府部门招标，可以是中央拨款、也可以是地方自筹（比如医院，超级有钱，想买啥，申报了就拿自己钱买了）、或者是中央拨款一部分，自筹一部分。 注：我看你问的问题好像不太明确自己到底出多少钱？你需要注意的是，并不是你的标底多少，你就需要为工程支付多少。比如说，你的预算是100万。因为标底的保密性，投标人可能是105，也可能是98万。（投标人是按他们各自的成本来做报价的） 如果98万的投标人中标，你支付98万。如果105万的中标（即：投标人报价超过你的预算），这样，如果你同意中标结果，那你就要支付105万。如果不满意的话，可以重新招标。如果招标文件中要求最低价中标，就无法屏蔽此类情况发生，此种评标办法就是要的最低价，一般最低价中标的方式应用在金额较小，标准较统一的项目或者设备上；如果招标文件中要求的不是最低价中标，就不会发生此类情况，主要通过评标办法中价格部分评分标准来防止此类情况，例如综合评标法和合理单价评标法；招标过程中一般不会评价投标人是否是恶意低价中标，只会根据标的物，选择适合的评标办法，以达到采购性价比最佳的标的物。标底只是招标人作为投标报价的一个基准价,在此基础上进行复合，当然，这要看招标文件评分的标准是什么。有最低价中标，超过标底无效。有复合评分，商务标得分加上技术标得分最高者得分为中标人，具体为招标人的标底*权值（开标现场抽取）+投标人的有效投标价的算术平均值*（1-权值）。还有一种是竞争性谈判，就是约定二、三家投标人就某工程进行价格谈判，也就是议标。总之，招标标是一个复杂的过程，三言两语不是能说清楚的。不知你能领会。你说的是拦标价乎？栏标价和标底不能混为一谈。标底是作为评标时参考的价格；而栏标价是指投标人投标价格的最高限价。所以标底很重要，但是栏标价是不应设置的，这样作很易把招标人资金不足的风险转嫁给中标人。是违反招标投标宗旨的。
7，什么是标底怎么做标底
标底简单的说就是投资方(招标方)做的项目预算,用于控制或比对投标方投标价的。你如果看资料解释，会说一大堆。标底 biāodǐ 〖basenumberofatender〗招标人预定的招标工程的底价 标底：通俗的讲就是发包方定的价格底线。和拍卖类似但又不同，拍卖品也有底价，当竞拍价格低于底价时，拍卖师可以宣布流标（拍卖作废）而不承担责任。换到工程中，当所有的竞标价格过分低于标底价格或者过份高出标底价格时，发标方可以宣布流标，不承担责任，但过分低于标底价格的情况工程上几乎不会出现。 招标的标底，为什么是重要商业机密： 首先，国家法律法规：根据工程根据工程建设施工招标投标管理办法第22条规定：标底一经审定应密封保存至开标时，所有接触过标底的人员均负有保密责任，不得泄漏。 其次，1.承包方知道了底价后可以有更多的讨价还价的余地，以争取到更多的有利条件，相应的发报方就会承担更多的损失。2.承包方都希望以发包方的底价承包，这样就可以赚取更多的利润。2.多个承包方竞争时，矛盾在于，价格高利润越高，但竞争力越低，知道底价，可以制定既优于竞争对手又价格相对高的报价，从而得到工程。 其实主要是利益原因。 第十九条 工程施工招标必须编制标底。标底由招标单位自行编制或委托经建设行政主管部门认定具有编制标底能力的咨询、监理单位编制。 第二十条 编制标底应遵循下列原则： （一）根据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准定额及规范，确定工程量和编制标底； （二）标底价格应由成本、利润、税金组成，一般应控制在批准的总概算（或修正概算）及投资包干的限额内； （三）标底价格作为建设单位的期望计划价，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于竞争和保证工程质量； （四）标底价格应考虑人工、材料、机械台班等价格变动因素，还应包括施工不可预见费、包干费和措施费等。工程要求优良的，还应增加相应费用； （五）一个工程只能编制一个标底。 第二十一条 标底必须报经招标投标办事机构审定。 第二十二条 标底一经审定应密封保存至开标时，所有接触过标底的人员均负有保密责任，不得泄漏。 第二十三条 实行议标的工程，其承包价格由承发包双方商议，报招标投标办事机构备案。 招标标底 招标标底是建筑产品价格的表现形式之一，是业主对招标工程所需费用的预测和控制，是招标工程的期望价格。它由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构编制，它是业主筹集建设资金的依据，也是业主及其商机主管部门核实建设规模的依据。 招标标底是衡量投标单位投标报价的准绳，是评价的重要尺度。投标单位报价若高于标底，它便失去竞争能力；若低于标底过多，业主有理由怀疑其报价的合理性，应进一步分析其低于标底的原因。若发现递减的原因是由工料不算不切实际，技术方案片面，节约费用缺乏可靠或故意漏项、压价，进行不正当竞争，则可认为改报价不可信；若低价是通过优化技术方案，结语管理费，采取有力的、行之有效的措施，降低工料消耗和折让利润来实现的，则该报价是合理可信的。标底是评标的重要尺度，但不是唯一依据。要综合考虑各投标企业的报价、工期和质量的保障体系、信誉、资质、协作配合条件等诸多因素，才能选出合适中标企业
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