监理总价合同怎么理解，固定总价合同怎么理解

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1，固定总价合同怎么理解
2，固定总价合同怎么理解

1，固定总价合同怎么理解

朋友您问工程合同签订过程中有固定单价和固定总价两种，怎么理解其含义？答：1、固定单价合同，一般是在投标工程中，清单的项目是业主给的，而单价是施工单位自己填制的，为此双方将该单价固定下来，工程完工后以此单价为准，故称固定单价合同； 2、固定总价，在投标工程中，施工单位按照业主给的工程量清单，自己进行报价，由于报价适中，被评委评为中标单位，为此业主将此报价做最终结算价格，故成为固定总价。

固定总价合同怎么理解

2，固定总价合同怎么理解

固定总价=忽略工程量可能的变化，核定一个总金额，合同完成后照此执行固定单价=某个工程项目单位价格，合同完成后按实际完成此工程项目单位数量*单价执行

所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。　　总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。　　固定总价合同适用于以下情况：　　1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；　　2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；　　3.工程结构和技术简单，风险小；　　4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。　　变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。

固定总价合同怎么理解