陵园物业怎么管理局，房地产开发商送什么纪念品好

本文目录一览

1，房地产开发商送什么纪念品好
2，旅游上哪好呢
3，二手房交易的风险在哪里
4，广州市房屋非住宅租金标准

1，房地产开发商送什么纪念品好

手机，实用，时尚

一个模拟的塑料房子

实力较强的：1、渊浩，滏东路与陵园路交叉口以南的地皮基本上是它开发的了；2、恒嘉，一个拉德方斯运作下来，相当于其他开发公司发展好多年；信誉较好的，我觉得1个没有......

房地产开发商送什么纪念品好

2，旅游上哪好呢

云南是中国有名的旅游圣地，当地的少数民族是全国最多的，所以名胜古迹/民族风俗极其丰富，而且电视/电影等采景拍片丽江经常可以看见，出去游玩要的就是这种感觉。来丽江古城我有两个建议，一个就是不要跟团，一个就是不要住酒店，因为你是来旅游而不是休养，你是来体验纳西特色，而非上海某个高级酒店。丽江这个季节比较适合去玉龙雪山、梅里雪山、拉市海、泸沽湖、千龟山、虎跳峡。住宿的话推荐【纳西净地客栈】，非常有感觉,名字取自一首风靡古城的纳西语歌曲---纳西净地。吃饭的话推荐五一街的【食破天江湖菜馆】，尤其是他家的五香鸡翅、鱼香茄子、铁板豆腐、辣子鸡很好，还有红烧猪脚更是好入味啊。丽江比较出名的歌曲有,打跳歌,东巴吉日经,纳西净地,纳西酒歌等等. 丽江吃喝玩乐可以搜索【丽江葵花宝典】，丽江自助游攻略可以搜索【丽江旅游知识问答】楼主还有啥问题欢迎再提出来问我哈，也可以通过QQ-65542848 直接询问我。...

大连最好。

去珠海早就不用了。看山水风景首选：张家界、九寨沟、华山、三清山现在比较适合到海南，广东,广西旅游我刚去过广西贺州，全是新景点，石林不亚于路南，十八水，姑婆山瀑布群非常壮观，有３０多个，有温泉，景点集中，吃住行门票价格低廉．贺州离桂林也近，两个多小时就能到．西部的百色地区，德天瀑布，乐业天坑都不错．广州堪称国际购物的天堂,祖国开放的前沿: 你来三天到三十天都有玩的地方,看的地方,让你快乐的地方,只要你想要的,一定能找得到. 广州是购物的天堂，广州是知识的天堂，广州是玩乐的天堂:、建议你到广州入住壹心宾馆，卫生，豪华，安全，交通便利，标双200元。 1.白马附近有大小100多间服装批发城. 2.梓元岗皮具批发城(即三元里皮具城),中国最大的皮具批发城,全世界所有的皮具在这里都有. 3.海印电器城,全世界有的电器在这里都有,价格是全世界最便宜的. 4.华南影都鞋城,钟表城,堪称世界规模之大,劳力士的总裁看了会马上跳楼自杀. 5.美博城,都是中国最大的,法国有的在这里都有,法国人看了会渐愧. 6.中国最大的中药材市场,清平市场,李时珍永远都没有想到在广州发生的. 7.中国最大的海货干货市场,鱼翅燕窝堆积如山,世界上有的干货在这都有. 8.中国最大的海鲜市场,黄沙市场,是中国所有海鲜的集散地,澳大利亚最大的海鲜市场也没有这里的多. 9.南方茶叶市场,全世界有的茶叶在这里都可以买到,而且是最好的. 10.中国最大的酒店用品批发市场,南天批发市场. 11.长寿路玉器一条街,全世界有的玉器在这都有. 12.中国最大的花卉市场,各种培育的花草让你耳目一新. 13.装饰材料批发城,品种可说世界之最. 14.太平洋、天河、南方、怡高、总统、百脑汇，广州电脑东西城，比尔盖茨进去后会感觉惭愧的，没有能早进来看看。 15.乐从家具城，全世界有的家具在这都有，布什祖孙三代如进去也会感到自己孤陋寡闻。 16.三元里汽配城，湛隆汽配城，致友汽配城，怡福汽配城，看完以后你就可以做一个汽车制造商了。 17.吃在广州，广州以粤菜、海鲜为主，全中国、全世界所有的菜肴在广州都可以吃到。 18.玩乐的天堂，人生最高境界的游戏在这一定能找到。来广州旅游会让你耳目一新、见多识广，一定会有你收获的宝典，寂寞的一定能找到快乐。创业的一定能找到立足点。主要景点有: 南越王墓,中山纪念堂,光孝寺,光塔寺,陈家祠,黄浦军校,白云山,华南植物园,长隆欢乐世界,香江野生动物园.

四川乐山大佛.

桂林旅游好啊！桂林是一座国际旅游名城。象鼻山，漓江，遇龙河，古东瀑布，西街，银子岩等一批景点代表了桂林山水的精华，是游客们游玩必选的地方。另外桂林还有各种美食，消费也不高，是旅游的很好选择。给你推荐一个桂林市旅游局直属的一家旅行社的网站：桂林吧旅游俱乐部 www.guilin8.com，上面有对桂林旅游景点、路线、美食等等相关内容的详细介绍，你可以上去看看了解一下。希望那个对你有帮助。

湖南啊

旅游上哪好呢

3，二手房交易的风险在哪里

易超波　　中介风险　　有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型：一是中介商不让购房者与房主见面，从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。五是玩弄文字游戏，签订不公平合同。中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。　　在购置二手房时要注意以下几点：购房者要在中介商的帮助下，向房主提出观察房屋，要查看有关房屋的各种手续，商谈房屋交易价格，然后再签订中介合同，切莫粗心大意。签订合同时要谨慎。合同文本具有法律效力，一旦签订就要生效，因此在签订过程中要慎之又慎：首先，要使用政府行政机关认可的合同文本；其次，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可；再次，要弄清所有条款的内容，真正认可，不要勉强签订。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。　　价格风险　　二手房交易最大的问题是价格问题。卖方担心卖低了，总喜欢拿同地区商品房的房价来比较，开价与商品房差价不大；而买方总强调一个“旧”字，结果往往是买卖双方提出价格相差悬殊，无法成交。其实，二手房估价测算应具体分析，一般有几方面的因素可供参考。　　房屋因素。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2％。另外旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型－10％。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例：2层和5层为基准价，1层和6层－3％，7层－5％，3层和4层＋3％，若是楼顶则－5％；房间如无朝南门窗－5％。　　环境因素。环境因素既有自然的，也有社会的；既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别－5％，位于省、市重点中小学区的＋15％。　　法律风险　　来自交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能得到全部房款。　　来自交易房屋方面的风险。这方面的风险主要有：1．用于交易的房屋为非法建筑或已被列入拆迁范围；2．房屋权属存有争议；3．房屋为共有，出卖人未经共有权人同意；4．房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；5．房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；6．已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；7．被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；8．交易房屋存有质量问题。　　来自交易手续方面的风险。房屋属于不动产范畴，其交易规则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。而只有当房屋交易手续齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋交易也将无效。　　拆迁风险　　花一二十万元或三四十万元买套二手房，没住几年，房子就要拆迁了，且不说再次置业、搬家有多么的不便，就是拆迁补偿款能否与当年的购房款持平，也是个未知数。　　如何避免购置了有拆迁可能性的二手房呢？首先，在一两年内会被拆迁的房子，在各个区的房地产交易所（中心）能够查到；已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门不予办理过户；购房者还可以向所在区县房产局的拆迁科咨询相关情况。其次，有些地方5年，甚至10年前就被列入规划，但是因为种种原因，至今未拆迁。据一位区房产局的科长介绍，房产局允许这种情况的房子进行买卖。为了避免买到这样的房子，购房者不妨到当地派出所询问一下这里的户口是否已被冻结，要知道，冻结户口的房屋早晚是要被拆的。另外，还有一些规划要拆迁的房子在房产局没有记录，当地的户口也没被冻结，那么就需购房者关注一下地区的整体规划了，有机会参观一些规划展览。

1、房屋手续是否齐全　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2房屋产权是否明晰　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3交易房屋是否在租　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4土地情况是否清晰　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。5市政规划是否影响　　有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。6福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。7单位房屋是否侵权　　一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。8物管费用是否拖欠　　有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。9中介公司是否违规　　有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。10合同约定是否明确　　二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

风险一：来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。对居住影响比较大的不利因素比如，小区距离铁路或立交桥，垃圾处理厂、污水处理厂，化工厂、火化场，陵园墓地。如果不慎购买了这些片区的房子，从风水角度来看也是很不利的，即使以后卖房也会很难升值的。无论这样的房子多便宜，我们都要避免购买。2、房屋有严重的质量问题。如年代久的单板房（预制板）顶楼的房子已发生漏水问题。3、房屋产权问题。比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围；房屋权属存在争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意。房屋已经出租，没有得到承租人放弃优先购买权的声明；房屋已经抵押，没有得到抵押权人书面同意转让的声明；依法被查封的房屋。风险二：来自中介方面的风险二手房交易比较复杂，涉及的方方面面比较多，二手房中介公司在这方面比较专业，通常大家购买二手房都是通过二手房中介公司，通过正规的信誉好的公司来交易，为买卖双方规避很多风险，也为买卖双方节约大量的时间精力。但是有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者，从而为交易双方带来不必要的麻烦和损失。现在我将二手房中介机构经常存在的问题总结以下几个方面。1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。为牟取最大的利益，某些二手房中介公司在没见到出售方时会要求购买方先以较高的价格下取一定数量的“定金”，然后中介公司再虚拟一个客户约见房东以较低的价格签下定金合同，中介公司以全部购房款支付给出售方后要求出售方在公证部门做委托授权书，这样中介公司就变相成了二房东，中介公司再把该房产过户给真正的购房方。这样中介公司的差价就赚到了。这部分差价通常远远高于中介费的收益，所以某些小公司会以较低的中介费为诱饵来吸引客户，实际上小公司又以赚取差价的形式让购房者买单。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。职业道德差的经纪人为了个人的佣金，有意隐瞒房屋的问题。找对中介公司找对经纪人也是很重要的。3、签订不公平合同。中介公司在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。4、中介公司操作流程不规范。如在未查询交易房屋的产权是否有抵押、查封等限制交易的情况下就让购房者下定金或支付房款。风险三：来自交易主体双方的风险1、来自出卖方的风险。非真实的房屋所有权人，如假人假证，伪造产权证；出售方已收取定金后，有其他买方出更高价格，出售方有利可图时违约。2、来自购买方的风险。购房前未了解自己的贷款资格而导致贷款审批不过。买方无购房资格，不符合目前现行的限购政策。

二手房交易的风险在哪里

4，广州市房屋非住宅租金标准

广州一九九九年非住宅房屋租金参考价　　各有关单位：　　为加强我市房屋租赁管理，健全房　　地产管理制度，正确引导租赁双方公开、合理议定租金，稳定非住宅房屋租赁市场，对租赁市场实施有　　效的宏观调控，根据省人大常委会颁布《广东省城镇房屋租赁条例》和市政府颁布《广州市房屋租赁管理办法》的有关规定，结合我市经济发　　展和非住宅房屋租赁市场的实际情况，现公布《广州市一九九九年非住宅房屋租金参考价》(以下简称：租金参考价)，并就有关问题通知如下：　　一、租金参考价，适用于市辖区范围内非住宅房屋租赁双方协商议定租金的参考。　　司法、仲裁机关在判案过程中涉及非住宅房屋租金的，可以参照租金参考价评定或委托市、区房地产租赁管理所评定。　　二、租赁双方依照租赁管理有关规定签定合法房地产租赁契约的，租金仍按原契约执行。　　三、各县级市可以结合本市实际情况，参照本通知制定相应的具体规定。　　四、本通知自公布之日起执行。　　附：　　《广州市一九九九年非住宅房屋租金参考价》　　一、租金参考单价　　1、越秀区：　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │ │经营│行政办│生产│　　│ 别 │ 路段 │用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│北京路（中山五路口至惠福路口） │300 │ 25│ 40 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │中山四路、北京路（惠福路口至泰康路口、省财│ │ │ │　　│二级│厅至中山路口） │200 │ 20│ 40 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │站南路、流花路（人民路以东）、泰康路、禺山│ │ │ │　　│ │路、大新路（解放路口以东）、一德路、长堤大│ │ │ │　　│三级│马路、环市西路、中山五路（广大路口至沿江路│150 │ 20│ 40 │　　│ │口）、海珠南路、解放南路、大南路、教育路、│ │ │ │　　│ │西湖路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │广大路、广卫路、靖海路、惠福东路、大新路（│ │ │ │　　│ │解放路口以东）、观绿路、起义路(大新路以南)│ │ │ │　　│四级│西濠二马路、人民南路(仁济西路口至沿江路口)│120 │ 20│ 40 │　　│ │大德路、仁济路、仁济西路、人民中路（大新路│ │ │ │　　│ │口至惠福路口）、解放中路、解放北路、天成路│ │ │ │　　│ │高第街、濠畔街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │人民中路（惠福路口至中山路口、大新路口至大│ │ │ │　　│ │德路口）、人民北路、东风西路、东风中路、小│ │ │ │　　│ │北路、站前路、仓边路、豪贤路、人民南路（仁│ │ │ │　　│五级│济西路口以北）、海珠中路、海珠北路、北京路│100 │ 20│ 40 │　　│ │（泰康路口以南）、中山六路、中山五路、朝天│ │ │ │　　│ │路、米市路、起义路（大新路至西湖路）、吉祥│ │ │ │　　│ │路、大新路（解放路口以西）、侨光路、侨光西│ │ │ │　　│ │路、新民路、盘福路、越华路、六榕路、惠福西│ │ │ │　　│ │路、百灵路、静慧路、光复南路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │ 60 │ 15│ 25│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　2、荔湾区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │ │经营│行政办│生产│　　│ 别 │ 路段 │用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│下九路、上九路、第十甫路 │ 200│ 25│ 40│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │西堤二马路、扬巷路、十八甫北路、十三行路、│ │ │ │　　│二级│镇安路、沿江西路、环市西路(广园西路口以东)│ 150│ 20│ 40│　　│ │中山八路、德星路、多宝路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │人民北路、人民中路、东风西路(荔湾路口以东)│ │ │ │　　│ │长寿东路、长寿西路、荔湾路、宝华路、西华路│ │ │ │　　│三级│（司马街以东）、浆栏路、陈岗路、十八甫南路│ │ │ │　　│ │和平东路、和平中路、和平西路、光复南路、 │ 120│ 20│ 40│　　│ │光复中路、龙津东路、龙津中路、文昌南路、六│ │ │ │　　│ │二三路、蓬莱路、丛桂路、大同路、黄沙大道、│ │ │ │　　│ │清平路、太平桥、沙面 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │东风西路(荔湾路口以西)、十八甫路、光复北路│ │ │ │　　│ │西华路（司马街以西）、杉木栏路、珠玑路、 │ │ │ │　　│四级│梯云东路、文昌北路、南岸路、环市西路（广园│ 80│ 20│ 35│　　│ │西路口以西）、恩宁路、龙津西路、华贵路、 │ │ │ │　　│ │蓬源路、带河路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│五级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │ 60│ 15│ 20│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　3、东山区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │ │经营│行政办│生产│　　│ 别 │ 路段 │用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│文德路(中山路口至文明路口)、农林下路（东风│ │ │ │　　│ │路口至中山路口）、署前路、中山四路（德政路│200 │ 25 │ 40 │　　│ │以西）、 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │中山四路、北京路（惠福路口至泰康路口、省财│ │ │ │　　│二级│环市东路（区庄立交桥以西）、淘金路（环市路│ │ │ │　　│ │以北）、建设六马路、龟岗大马路、文明路、 │150 │ 20 │ 40 │　　│ │中山三路、东湖路、大沙头二马路、大沙头三马│ │ │ │　　│ │路、大沙头四马路、陵园西路、较场西路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │环市中路、共和路、共和西路、共和二路、沿江│ │ │ │　　│ │东路、福今路、东川路、寺右新马路、寺右二马│120 │ 20 │ 40 │　　│三级│路、中山二路、中山四路（德政路口以东）、东│ │ │ │　　│ │华西路、庙前直街、仰忠街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │农林下路（环市路口至东风路口）、环市东路（│ │ │ │　　│ │区庄立交桥以东）、水荫路、东华中路、东华东│ │ │ │　　│四级│路、大沙头路、东湖西路、万福路、达道路、 │100 │ 20 │ 40 │　　│ │越秀南路、越秀北路、越秀中路、广九大马路、│ │ │ │　　│ │东园横路、广舞台二马路、白云路、文德路、启│ │ │ │　　│ │明大马路、启明一马路、启明二马路、启明三马│ │ │ │　　│ │路、启明四马路、启明横马路、启明一马路、华│ │ │ │　　│ │侨新村、五羊村、水均大街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │东风中路、东风东路、先烈南路、执信南路、沿│ │ │ │　　│ │江中路、德政北路、德政中路、德政南路、文德│ │ │ │　　│五级│南路、永福路、豪贤路、淘金路(环市路以南)、│80 │ 20 │ 30 │　　│ │建设大马路、建设横马路、建设二马路、建设三│ │ │ │　　│ │马路、建设四马路、建设五马路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│八旗二马路，挹翠路、东园路、东堤三马路、东│ │ │ │　　│ │堤四马路、东沙角路、广九三马路、湛塘路、东│70 │ 20 │ 25 │　　│ │华南路、东华北路、中山一路、梅东路、梅花路│ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│七级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │60 │ 15 │ 20 │　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　4、海珠区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │ │经营│行政办│生产│　　│ 别 │ 路段 │用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│江南大道北、江南大道中(万松园至昌岗东路 │ 150│ 20 │ 30 │　　│ │口)、宝岗大道、同福东路、洪德路、厚德路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │同福中路、同福西路(人民桥以东)、江南大道 │ │ │ │　　│二级│中、江南西路、昌岗中路、晓港东马路、晓港 │ 120│ 18 │ 30 │　　│ │中马路、晓港西马路、前进路、永兴街商业街、│ │ │ │　　│ │细岗路商业街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │南华东路、南华中路、南村路、广纸路、新港 │ │ │ │　　│三级│中路、新港西路、荔福路、小港路、万寿路、 │ 80 │ 18 │ 30 │　　│ │同庆路、滨江路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │南华西路、工业大道北、江燕路、怡乐路、东 │ │ │ │　　│四级│晓路、礼岗路、同福西路(人民桥以西)、敦和 │ 60 │ 18 │ 30 │　　│ │路、纺织路东沙街一商街、广纸路东三街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │上述路段、街以外，区界范围内，江燕路以北、│ 50 │ 15 │ 20 │　　│ │中山大学以西的其他路段、街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │ 40 │ 8 │ 15 │　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　5、白云区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │ │经营│行政办│生产│　　│ 别 │ 路段 │用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│国际路、环市西路(广园西路口以东)、景泰直 │ │ │ │　　│ │街、松柏东街 │100 │ 15 │ 20 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │机场路、广园西路、广园中路、站西路、飞鹅 │ │ │ │　　│二级│西路、桂花路、广园新村、景泰新村、三元里 │ 60 │ 15 │ 20 │　　│ │街、王圣堂、下塘西路、云苑直街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │矿泉街、螺冲围、黄石路、广花路、增槎路、 │ │ │ │　　│三级│西槎路、金钟路、新市镇、石井镇、同德街、 │ 40 │ 15 │ 18 │　　│ │槎头街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│四级│江高镇、同和镇、人和镇、 │ 30 │ 12 │ 15 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│五级│ 太和镇、罗岗镇、竹料镇 │ 20 │ 10 │ 15 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│蚌湖镇、神山镇、龙归镇、钟落潭镇、九佛镇、│ 20 │ 8 │ 10 │　　│ │良田镇 │ │ │ │ │　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　6、天河区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │ │经营│行政办│生产│　　│ 别 │ 路段 │用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│天河路 (广州大道口至体育西路口) │ 200│ 25│ 20│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│二级│泉路、沙河大街 │ 120│ 20│ 20│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │童心路、宝汉直街、淘金北路、天河北路 (广 │ │ │ │　　│三级│州大道口至林和中路口)、林和西路、林和中路 │ 100│ 20│ 20│　　│ │林和东路、体育西路、体育东路、天河东路、 │ │ │ │　　│ │下塘西路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │黄埔大道西、广园东路、恒福路、永福路、石 │ │ │ │　　│ │牌西路、石牌东路、先烈东路、禺东西路、麓 │ │ │ │　　│四级│景路 (麓景西路口以南)、水荫路、黄埔大道中 │ 80 │ 15│ 15│　　│ │广州大道、燕岭路、兴华路、沙和路、东芫庄 │ │ │ │　　│ │路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │员村二横路、员村三横路、员村新街、及上述 │ │ │ │　　│五级│路段、街以外，区界范围内，黄埔大道以北、 │ 50 │ 12│ 15│　　│ │北环高速公路以南、华南理工大学、华南师范 │ │ │ │　　│ │大学、华南大学以西的路段、街 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│六级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │ 20 │ 8│ 10│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　7、芳村区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │ │经营│行政办│生产│　　│ 别 │ 路段 │用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│陆居路、明心路、芳村大道中(陆居路口至明 │ │ │ │　　│ │心路口)、茶窖路、花地大道北 │ 100│ 15│ 20 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │东教北路、芳村大道中、芳村大道西、浣花路、│ │ │ │　　│二级│鹤园商业街、长堤街、广中路、荣兴路、悦成 │ 80│ 15│ 15│　　│ │路、花蕾路、百花路(花地、芳村段)桥东小区 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │中市专业市场、外约大街、外约新街、东教南 │ │ │ │　　│三级│路、金光大街、金道花苑、花地大道南、山村 │ 60│ 15│ 15│　　│ │路、龙湾路、上市路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│ │东朗市场、东朗大街、环翠路、龙溪大道、洞 │ │ │ │　　│ │企石路、沙涌路、招村路、南教路、鹤翔路、 │ │ │ │　　│四级│葵蓬路、芳信路、窖口路、鹤洞大街、鹤园东 │ 40│ 12│ 15│　　│ │路、鹤园西路 │ │ │ │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│五级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │ 20│ 8 │ 10│　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　8、黄埔区　　┌——┬—————————————————————┬——┬———┬——┐　　│ 级 │ │经营│行政办│生产│　　│ 别 │ 路段 │用房│公用房│用房│　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│一级│大沙西、大沙东、港湾路 │ 60│ 15 │ 18 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│二级│丰乐路、中山大道东、港前路、黄埔街 │ 40│ 12 │ 18 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│三级│上述路段、街外，鱼珠街、大沙镇、广深公路 │ 30│ 10 │ 15 │　　├——┼—————————————————————┼——┼———┼——┤　　│四级│上述路段、街外，区界范围内的其他路段、街 │ 20│ 8 │ 10 │　　└——┴—————————————————————┴——┴———┴——┘　　二、空地租金　　空地租金按出租土地面积计算租金，租金单价对照空地的用途及所在地段，按相应房屋租金参考价单价的50％计算。　　三、租金计算方法及说明　　1、各类用房的定义　　(1) 经营用房，指供工商业、服务、“旅游、娱乐、金融、保险、饮食等行业作经营用途的房屋，包括其经营配套使用的办公用房、仓库。　　(2) 行政办公用房，指党政机关、事业单位、托儿所、幼儿园及政府办的医院、学校，老人院、福利院，及其他非盈利性社会团体用房。　　(3) 生产用房，指工厂车间、厂房等供生产用的房屋，包括其生产配套使用的办公用房和仓库。　　2、建筑面积的计算及分摊办法　　租金参考价以出租房屋建筑面积为计价面积，建筑面积的计算和分摊办法，按照穗国房字[1994]115 号《广州市房地产面积计算技术规定》　　及穗国房字[1995]168号《〈广州市房地产面积计算技术规定〉的补充规定》执行。　　四、适用说明　　1、租金产考价，适用于市辖区范围内非住宅房屋租赁双方协商议定租金的参考。　　司法、仲裁机关在判案过程中涉及非住宅房屋租金的，可以参照租金参考价评定或委托市、区房地产租赁管理所评定。　　2、当事人可在租金参考价的基础上，结合租赁双方的实际情况和房屋的楼层、位置、面积、装修、配套设施等条件，具体确定租金额.

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