零星工程属于什么发包，建筑工程中哪些项目是以零星项目计算
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-04-24 01:27:15
1，建筑工程中哪些项目是以零星项目计算
在土建、市政、装饰、仿古等工程都有零星工程。在编制消耗量标准时考虑这些工程按正常计算复杂，不计算又对工程造价有影响，所以在以上四种消耗量标准都设置有其它工程。其它工程也就是比较难以衡量属什么子目的情况下，确定为其它工程。凡是零星项目都在其它工程子目能找到！根据其它工程子目选择最接近的子目套用！！
2，零星工程包括哪些
零星工程包括小型的砌砖，小型的浇砼、模板。。。。。。总之，所有不跟大结构连在一起做的工程都是零星工程零星工程是指不好利用计算规则和定额进行计价的造价相对较小的单项工程。
比如：甲方让你在某个地方焊个东西，加个东西，拆除个东西，什么的。空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下的实砌部分，门前阶梯等
3，建筑零星工程包括哪些
零星工程是指不好利用计算规则和定额进行计价的造价相对较小的单项工程。
比如：甲方让你在某个地方焊个东西，加个东西，拆除个东西，什么的。零星工程不包括在中标通知书及清单中,有别于分部分项工程,举个例子：平整场地、基坑开挖（人工土石方、机挖土石方等为分项工程）等为分部工程，它们不是零星工程。脚手架搭、拆也包含在脚手架工程之内，但拆完脚手架之后如果后期还需要再搭上架木等需要临时脚手架作业，这部分为零星工程。
4，零星项目属于哪个分布工程
1. 建筑工程零星项目，系指空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下等的石砌砖部分，台阶挡墙，梯带，锅台、炉灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、0.3m2 以内空洞填塞等。2. 在土建、市政、装饰、仿古等工程都有零星工程。在编制消耗量标准时考虑这些工程按正常计算复杂，不计算又对工程造价有影响，所以在以上四种消耗量标准都设置有其它工程。凡是零星项目都在其它工程子目能找到，根据其它工程子目选择最接近的子目套用。3. 补充：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，工程量清单组成内容如下： (1)封面； (2)填表须知； (3)总说明； (4)分部分项工程量清单； (5)措施项目清单； (6)其他项目清单； (7)零星工作项目表； (8)规费、税金等。 工程量清单应该由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构编制。工程量清单是招标文件的组成部分。
5，如何理解零星用工工程签证
问：如何理解“零星用工”，工程签证答：零星用工是指施工现场发生的．与主体工程施工无关的用工。如定额费用以外的搬运、拆除用工等。它的特点是临时发生，内容不同，基本没有规律性，是施工阶段投资控制的重点，也是影响工程投资的关键因素之一。 工程签证按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 （注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。现场经济签证包括：（1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运拆除用工等。（2）零星工程。（3）临时设施增补项目。（4）隐蔽工程签证。（5）窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。工期签证包括停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。注意事项及时办理现场签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，一定要在第一时间找现场代表核实后签证，如果现场代表拒签，可退一步请他签认事实情况，及工期顺延。
6，什么是零星工程
零星工程不包括在中标通知书及清单中,有别于分部分项工程。例子：平整场地、基坑开挖（人工土石方、机挖土石方等为分项工程）等为分部工程，它们不是零星工程。零星工程也指不好利用计算规则和定额进行计价的造价相对较小的单项工程。零星砼构件、零星砌体脚手架搭、拆也包含在脚手架工程之内，但拆完脚手架之后如果后期还需要再搭上架木等需要临时脚手架作业，这部分为零星工程。再例如：墙体抹灰甩毛后打扫地面也需要工人来做，这些工作内容肯定不含在劳务分包合同范围之内，需要和包工队另行签署用工协议，这部分也是零星工程。扩展资料：零星工程主要包括：1、工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 平方米以下的小型建设工程。2、住宅竣工验收合格后的住宅室内装饰装修。3、 零星安装和拆卸作业（包括空调、 雨棚、 充电装置、光伏发电设备、机械式停车库、入户燃气管道以及其他各类设备、管线等的安装和拆卸作业）。4、零星高处施工作业（包括建筑外墙清洗、外墙装饰、外墙零星维修等各类建筑外墙施工作业）。5、 其他未达到施工许可证申领限额，未纳入建设主管部门监管的零星施工、安装等建筑活动。参考资料来源：搜狗百科-零星工程释义：1、稀稀拉拉。2、零碎；少量。读音：líng xīng造句：1、暴风雨来了,不一会儿,零星般的雨点便形成了密集的雨网,雨越下越大。2、在一层椭圆的绿叶上边,开出零星十数朵小花,几朵红,几朵粉。3、除了几个零星的小山村之外,这个地区杳无人烟。4、他们试图根据一些零星资料设想出犯罪的情景。5、除了几件零星物品,所有的东西都装在盒子里了。零星工程不包括在中标通知书及清单中,有别于分部分项工程,举个例子：平整场地、基坑开挖（人工土石方、机挖土石方等为分项工程）等为分部工程，它们不是零星工程。零星工程也指不好利用计算规则和定额进行计价的造价相对较小的单项工程。 脚手架搭、拆也包含在脚手架工程之内，但拆完脚手架之后如果后期还需要再搭上架木等需要临时脚手架作业，这部分为零星工程。再例如：墙体抹灰甩毛后打扫地面也需要工人来做，这些工作内容肯定不含在劳务分包合同范围之内，需要和包工队另行签署用工协议，这部分也是零星工程。 零星工程分类：零星砼构件、零星砌体、零星铁件 1、零星构件：现浇砼小型池槽、压顶、线条、扶手、垫块、台阶、门框等，预制砼小型池槽、压顶、扶手、垫块、隔热板、花格等，0.3m2空洞填塞等。 2、零星砌体：台阶、台阶档墙、梯带、锅台、炉灶、墩台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏杆、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩，0.3m2空洞填塞等。 3、零星铁件：小型支架、爬梯、吊钩、栏杆、棱条等。 4、零星工程也就是说是一项单项的，该项工作内容在同一分项工程中没有重复出现的，工程量较小的，造价相对不高的工程。分项工程，就是小工程了。里面有土建，钢结构等各种工程零星工程不包括在中标通知书及清单中,有别于分部分项工程,举个例子：平整场地、基坑开挖（人工土石方、机挖土石方等为分项工程）等为分部工程，它们不是零星工程。零星工程也指不好利用计算规则和定额进行计价的造价相对较小的单项工程。
7，总包单位可以分包的工程范围有哪些
工程分包的规定 工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。 工程施工分包可以分为专业工程分包与劳务作业分包。 （一）、分包工程的范围 总承包单位承包工程后，可以采取两种方式完成合同：一种是全部自行完成，另一种是将其中的部分工程分包给其他承包单位完成。采取后一种方式的，依法只能是分包部分工程，而且是非主体、非关键性工作；如果是施工总承包，其主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 （二）、分包单位的条件与认可 《建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。这种认可应通过两种方式： (1)在总承包合同中规定分包的内容； (2)在总承包合同中没有规定分包内容的，应当事先征得建设单位的同意。但是，劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定，可不经建设单位认可。 需要注意的是，分包工程须经建设单位认可，不等于建设单位可以直接指定分包人。对于建设单位推荐的分包单位，总承包单位有权作出拒绝或者采用的选择。 （三）、分包单位不得再分包 按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定，除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业外，专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。 （四）、转包和违法分包的界定 按照我国法律的规定，转包是完全禁止的，而工程分包是允许的，但必须依法进行。违法分包同样是法律禁止的行为。 《建设工程质量管理条例》规定，违法分包是指下列行为： (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； (2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动。 《建筑法》第29条规定，“施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。”《建设工程质量管理条例》第78条规定，施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的，是违法分包。由此，界定“主体结构”的内容，关系到总包单位可以分包的工程范围。总承包人分包主体结构范围内的工程，即使已征得建设单位同意，也属于违法分包。建筑工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、防水工程、给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯工程、智能建筑系统等分部工程构成。地基基础和主体结构工程涉及建筑工程的安全。笔者认为，前述法律法规规定的“主体结构”应包含地基基础和主体结构工程。总包单位分包地基基础和主体结构工程的，属于违法分包，订立的分包合同无效；总包单位经建设单位认可后将其他工程分包给具有资质的专业施工队伍的，订立的分包合同有效。违法分包是指下列行为： (1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； (2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； (3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； (4)分包单位将其承包的建设工程再分包的除主体工程以外的分部分项工程都可以分包。分包单位应是有相应的资质，并应取得发包方的同意。除主体工程以外的分部分项工程都可以分包。分包单位应是有相应的资质，并应取得发包方的同意。
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