卫生综合楼什么用，生产综合楼是什么样的性质是否可以作为商用
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-02-27 00:54:25
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1，生产综合楼是什么样的性质是否可以作为商用
办公，监控，食宿，存储仓库 综合功能的楼房，一般为2 --4层。商用是可以，但价值不大。
2，卫生用地综合楼能否变成商业用地
不可以。卫生用地属划拨用地：为公共服务；商业用地是盈利性质的，需缴交地价款，并通过拍卖获得。
3，全权拜托物业公司管理33000平米的综合楼对拜托单位有甚么好处
你的意思是说你朋友只是企业的法定代表人，但不参与企业的实际经营，即便说了，也没有效果，你朋友最大的好处在于取得年终奖。这样虽然很闲，但也有1定的风险，特别是企业如果涉嫌1些犯法行动，作为法定代表人有1定的风险。如果都是合法经营，关系就不大
4，有蛀牙了发黑有三分之二的洞了医生建议拔掉有没有什么更
本方治龋牙痛很殊效 龋牙也叫虫牙。国际卫生组织将防治龋牙列在冠心病、癌症之后的第三位上，可见此病的广泛性和治疗的重要性。配方及用法：黑松(也叫油松)节，也就是分叉节部门剪下来用1~2两，剁成小块，用搪瓷缸装水，文火煮半小时。口含松节水漱口20分钟，虫牙一次性治好去根。此方我已应用十余年，先后为10多人治虫牙病均痊愈，治愈率100％。荐方人：安徽安庆市龙门口3号综合楼五单元606室洪敦发
5，变频恒压供水系统
如果你楼顶有水箱，地下室又有水池的情况下其实根本不用采用变频恒压供水了。根据你提供的情况给你做如下分析，首先，因为有宾馆和酒店，保证24小时供水不能停水这是前提。所以你所采用的设备一定要考虑备用措施，水箱可以保证市政停水时的正常供水，设备同样也要考虑备用，也就是说你的水泵至少考虑一用一备。第二说说为什么不需采用变频恒压供水，变频有两个作用，一个是在电机启动时通过降低启动负载保护电机，其实更多的是保护前端的变压器和线缆，如果变压器足够大，而水泵功率不大的情况下这一点就不存在了，当然，变频也可以降低启动瞬间产生的巨大扭矩对水泵轴承的伤害。这个你自己去权衡，星三角启动成本会低很多。变频的第二个作用就是节能，这个是我说你的项目没有必要采用变频的关键。水泵在正常使用时，也就是我们说的工频运行时，其实是最节能的，在这个时候，它达到了自身的最高效率，为什么有些楼盘要采用变频供水，因为它楼顶没有水箱，水通过一根管路直接供应，而出水量在不断变化，水泵的选择又必须满足它在用水高峰时的最大供水量，在这种情况下牺牲一下效率，同过调节供电频率，降低水泵转速来达到节能的目的。这就叫做变频恒压供水。你地下室又水池，楼上有水箱，如果这些是已经具备了的，必然你的供水系统有两根管路，一根是地下水池通过水泵输入到屋顶水箱的，另一根是屋顶水箱通过水箱内的自身压力把水输入到各个用水口的。（说实话你这套系统是最原始和落后的设备），能耗大小不好定论，但从投资和卫生状况来讲早已被淘汰，设计师很垃圾。如果是还没有做好，建议你购置一套箱式无负压设备，如果做好了为了控制成本就按我的方案好了。控制方式和工作流程：1、市政水管的水进入地下水池，水池通过浮球开关控制水池的水位（建议采用遥控浮球阀），水位到达上限时停水，下降就补水。2、水泵采用一用一备，水泵的大小根据出水量来定的（这个有点复杂，按设计来选吧），扬程的计算很简单，用水泵至屋顶水箱的垂直距离加上20米绝对有富足。至于水泵的选择我建议两个牌子，上海凯泉（老牌子，价格便宜质量稳定），南方泵业（有一款仿进口格兰富的水泵型号好像是KDG系列，是一款不锈钢多级离心泵质量国内都属领先的，价格比较高一般单台都上万）。3、屋顶水箱采用高低水位控制，在水箱内安装两个液位传感器，一个水位上限信号，一个水位下限信号，水箱进水口安装电动阀，具体使用方法是，在水箱外安装一个控制柜，进水到上限时，传到信号关闭电动阀开水，到水位下限时开启电动阀进水。4、水泵方法是，控制柜采用星三角启动，甚至是直起，在水泵出水口安装一个电接点压力表，通过出水官网的压力控制水泵的开启或停止。具体运行时是这样的，市政水进入地下水箱——进水液位浮球阀控制水位——水泵把水抽入屋顶水箱——水箱注满后自动关闭进水——水泵出水端的压力表压力上升到压力调节的上限传信号到控制柜关闭水泵——屋顶水箱的水位下降到下限电动阀开启，开水注水——水泵出水端压力表压力下降到下限，传信号到控制柜——水泵启动。而水箱的水通过自身压力压到出水管内输入到用水终端。就这样实现全自动控制，明不？如果你屋顶水箱够大还可以更简单，就是定时开关水泵进行装水。这种供水方式的缺点就是越是顶楼的用水口压力就越小，越往下，自重就越大压力就越大。变频恒压供水系统是现在主流的高层二次供水设备，再就是兴崛变频恒压供水系统具有用户所需要的技术优势： （1）高效节能。与传统供水方式相比变频恒压供水能节能30%-60%。 （2）占地面积小，投入少，效率高。 （3）配置灵活，自动化程度高，功能齐全，灵活可靠。 （4）运行合理，由于一天内的平均转速下降，轴上的平均扭矩和磨损减少，水泵的寿命将大为提高。 （5）由于能对水泵实现软停和软起，并可消除水锤效应（水锤效应：直接起动和停机时，液体动能的急剧变大，导致对管网的极大冲击，有很大破坏力）。（6）操作简便，省时省力。
6，办公楼的设计理念和要注重什么
1、低碳建材：符合低排放、低能耗、低污染标准的建材。随着经济的快速发展，中国在许多建筑相关领域取得了长足的进步，现已成为世界上很大的建筑材料消费国和生产国。其中水泥、石材、建筑卫生陶瓷、平板玻璃、墙体隔断产量多年居世界领头羊，产量也在时有增长。然而，由此产生的环境污染问题也非常严重。 2、在办公楼装修过程中，装饰材料的污染是一个不可回避的话题，也是讨论的焦点。在办公楼装修施工中选择胶粘剂、涂料、地板等材料时，应选择不含甲醛、铅、苯等有毒物质的材料。选择家具时，要看碳汇能力这个重要指标。比如一套办公桌椅，在整个消费过程中要做到低能耗、低碳排放、长寿命。而且丢弃后易于回收再利用。 3、低碳建筑材料的合理使用可以有效减少建筑的能源损失。主要包括：外墙保温材料，用于减少建筑中的能量损失，有效防止热岛效应，中空镀膜玻璃塑钢节能窗，保温隔音，避免紫外线，采用室内绿色涂料和环保涂饰材料，减少污染，减少室内能量损失，节能照明设备的应用可以降低能耗，美化空间。 4、如果这些低碳建筑材料能够恰当地应用到建筑中，不仅可以提高建筑的舒服度，还可以降低能耗。领企设计，在能源压力越来越大的情况下，推广低碳建筑材料非常必要。在办公楼设计中，要少用化学品装饰材料，而更注重材料的实用性，这样才能合理安排空间，规划功能设置，进而通过家具和装饰来表达设计风格和公司理念。现代办公室设计的空间要素 办公室的布局、通风、采光、人流线路、色调等等的设计适当与否，对工作人员的精神状态及工作效率影响很大，过去陈旧的办公设备已不再适应新的需求。如何使高科技办公设备更好的发挥作用，就要求有好的空间设计与规划。 一、企业类型和企业文化的深入理解 只有充分了解企业类型和企业文化，才能设计出能反映该企业风格与特征的办公空间，使设计具有个性与生命； 二、了解企业内部机构设置及其相互联系 只有了解企业内部机构才能确定各部门所需面积设置和规划好人流线路，事先了解公司的扩充性亦相当重要，这样可使企业在迅速发展过程中不必经常变动办公室流线； 三、设计要具有前瞻性 现代办公室，电脑不可缺，较大型的办公室经常使用网络系统，规划通讯、电脑及电源、开关、插座是必须注意其整体性和实用性； 四、舒适标准 办公室设计，应尽量利用简洁的建筑手法，避免采用过去的造型，繁琐的细部装饰，过多过浓的色彩点缀，在规划灯光、空调和选择办公家具时，必须充分考虑其适用性和舒适性； 五、环保设计 作为环境设计者的室内设计师，应在工作设计中融入环保观念，装饰材料中油漆、涂料、复合板及各种粘合剂都必须使用环保产品四川大泽天成装饰的办公室设计理念 现代办公室设计的空间要素 办公室的布局、通风、采光、人流线路、色调等等的设计适当与否，对工作人员的精神状态及工作效率影响很大，过去陈旧的办公设备已不再适应新的需求。如何使高科技办公设备更好的发挥作用，就要求有好的空间设计与规划。 一、企业类型和企业文化的深入理解 只有充分了解企业类型和企业文化，才能设计出能反映该企业风格与特征的办公空间，使设计具有个性与生命； 二、了解企业内部机构设置及其相互联系 只有了解企业内部机构才能确定各部门所需面积设置和规划好人流线路，事先了解公司的扩充性亦相当重要，这样可使企业在迅速发展过程中不必经常变动办公室流线； 三、设计要具有前瞻性 现代办公室，电脑不可缺，较大型的办公室经常使用网络系统，规划通讯、电脑及电源、开关、插座是必须注意其整体性和实用性； 四、舒适标准 办公室设计，应尽量利用简洁的建筑手法，避免采用过去的造型，繁琐的细部装饰，过多过浓的色彩点缀，在规划灯光、空调和选择办公家具时，必须充分考虑其适用性和舒适性； 五、环保设计 作为环境设计者的室内设计师，应在工作设计中融入环保观念，装饰材料中油漆、涂料、复合板及各种粘合剂都必须使用环保产品 四川大泽天成装饰 商务中心：李 娟
7，什么叫做容积率房地产都有什么术语呢请分别解释谢谢
容积率是总建筑面积除以总占地面积的百分比
居住空间 系指卧室、起居室(厅)的使用空间。
卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。
起居室(厅) 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
厨 房 供居住者进行炊事活动的空间。
卫生间 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
使用面积 房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
套 型 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
层 高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。
室内净高 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
住宅开间 住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中,对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅进深 住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,进深不宜过长。
平 台 供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。
露 台 一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作露台。
过 道 住宅套内使用的水平交通空间。
壁 橱 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
壁 龛
利用墙体厚度的局部空间,存放日常用品的部分
吊 柜 住宅套内上部的贮藏空间。
跃层住宅 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
走 廊 住宅套外使用的水平交通空间。
架空房屋 指底层架空,以支撑物体承重的房屋,其架空部位一般为通道、水域或斜坡。
阁 楼 指位于自然层内,利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼,不计层次。
骑 楼 指建在马路旁,底层的一部分是人行道的楼房。
单元式房屋 指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。
幢 是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。
廊 泛指联接房屋墙体以外,有围护结构和台面,作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。
柱 廊 有顶盖,有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物,如长廊、回廊等。
檐 廊 在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位。
挑 廊 挑出房屋墙体外,有顶盖、有围护物(如栏杆)、无支柱的通道。
通 廊 指联接建筑物间,有顶盖、有廊台,具备一定形式的通道。在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊;高出地面的,二层以上的则称架空通廊。
门 廊 指建筑物门前突出的,有顶盖、有廊台的通道。如门斗、雨罩、雨蓬等。
阳 台 泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台;根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。
封闭阳台 原设计及竣工后均为封闭的。
非封闭阳台 原设计或竣工后不封闭的阳台。
凹阳台 凹进楼层外墙(柱)体的阳台。
凸阳台 挑出楼层外墙(柱)体的阳台。
底阳台 房屋一层的阳台。
挑阳台 房屋二层(含二层)以上的阳台
房屋总层数 房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次,采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示,地下的层数用负数表示;房屋层高在2.20米(含)以上的计算层数。
房屋地上层数 一般按室内地坪以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20米(含)以上的,计算地上层数。
房屋地下层数 指采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米(含)以上的地下室的层数。
自然层 一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。
技术层 指建筑物的自然层内,用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
附属层(夹层) 指介于自然层之间的夹层。
假 层 指位于自然层以上,层高不是全部为2.20米以上的非正式层,不计层数,如屋面层。
避难层 高层建筑中用作消防避难的楼层。
自然层数 按楼板、地板结构分层的楼层数。
中间层 底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
标准层 平面布置相同的住宅楼层。
结构(设备)转换层 建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构(设备)类型,并通过该楼层进行结构(设备)转换,则该楼层称为结构(设备)转换层。
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