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1，房屋征收什么意思

房屋征收的定义通俗讲：是因公共利益的需要，对原来你拥有国有土地使用权，提前收回，对建在该土地上的房屋搬迁拆除，造成的损失由征收人给予补偿。
爱他,就不要给他太大的鸭梨,钱早晚是你的,着啥急啊..回头钱当首付,按揭买套房给婆婆住,婆婆高兴,你也开心,过个3年5年再倒手.还赚钱呢.

房屋征收什么意思

2，房屋拆迁进行房地产评估是否对现有房屋的土地同时进行评估 详细公式

房屋的拆迁评估是包括：一、房屋的重置价格（结合成新即乘上打拆系数）。二、土地价格（在同区位找三家房屋开发企业一年内的现房销售加权平均价减去新房的重置价格即算出土地价格，这就是所谓的市场价评估）。三、装璜及附属物评估（这项评估可以在一定范围内双方协商，因为装璜的价格弹性较大）。注：重置价是指重新建造这样的房子通常的情况下工、料、费等造价多少。附属物也是这样通常情况下重置这样的附属物的造价结全成新。对你的房屋拆迁或征收按上述方法评估即找出一个同区位的有现房参照的理论上的样板房与你的房屋比较就可得出你房屋的价值了。另个补偿上还要考虑搬迁费、过渡费、和各项奖励等才构成全部补偿。
我不会~~~但还是要微笑~~~：）

房屋拆迁进行房地产评估是否对现有房屋的土地同时进行评估 详细公式

3，什么是房屋评估

房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准,比如你买的房子是30万,你需要贷款20万,贷款银行委托评估公司去实地看房评估,最后评估价为24万,你贷款额超过评估价的八成,你的贷款就批不下来,要是评估到25万以上,就可以按贷款最多八成计算,正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。
商品房的评估，目前一般参考市场价。评估过程中，从大的方面来说，会综合考虑房子所处的地段、周边的配套设施和环境等；小的方面，则要看楼层、户型、朝向、通风采光等。另外，旧房主要视楼层和户型而定；新建小区则要勘察容积率、规模、间距和相关的休闲场所等。评估工作一般由专业的评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证明你可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。

什么是房屋评估

4，被征收房屋评估综合单价是个什么概念

被征收房屋评估综合单价要从两个方面说： 一是大的方面，就是这一期房屋征收评估总的综合单价，即这一地块拆迁每平方米的补偿价格，这一价格的由来是由类似于当地房地产市场价格所得到的，即按当地相同区位三家房地产开发公司当年（12个月内）市场销售平均价格加权平圴后的价格，这就是综合补偿单价，这个综合补偿价格又分为两个部份，即土地价格和房屋建筑物价格，拆迁补偿时每家的房子要与这三家开发公司中拟定的标准房相类比，比这房子好的就加价，差的就减价，有的增加有点减少价格加权平均后的价格就是综合单价。 另一方面综合单价就是你这一户有好几间房屋，各个房屋的质量状况有较大差距，经综合一下你家所有平方面积各项补偿加权平均得出综合单价。 就这两个概念，不知你弄懂了没有，希望能帮到你。
不明白啊 = =！

5，房屋评估是什么意思

还清贷款的前提下，可以抵押贷款。否则，只有抵押贷款额不及房产价值的部分，可以再抵押贷款。
就是评估你的房子值多少钱的意思。 你贷款买的房子还没还清银行的款项怎么有房产证呢？你要办理抵押要有房产证才行啊。
没有评估就没有你贷款的结果，假如你购房单价1万评估公司给你评7-9千，然后你可以贷评估价的8成
房屋评估简单来讲就是给你的房子评估一下现在值多少钱，已经待过款的房子，在还清贷款之前是不可以再抵押的，
银行认可的房屋评估公司给房子的定价 按银行贷款成数还有余额（5千的整数倍）可以再贷
房屋评估就是给房屋重新估价！ 建设银行、招商银行都可以！ 凭身份证、婚姻证明、购房合同、借款合同、、直接到银行房贷部门申请！+95533

6，国有土地上房屋征收评估办法是什么

这是最新的流程 选定机构 被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。 签订合同 一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。 实地评估 估价师对被征收房屋进行实地查勘，根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一种或多种方法进行评估。 公示解释 房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。公示期间，估价师要对初步评估结果进行现场说明解释。 交付报告 公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。 申请复核 被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。 申请鉴定 被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

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