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乌当奶牛场王家寨拆迁引发的问题思考商业开发达成协议才能拆昨天上午，本人从网上看到，乌当区.奶牛场.王家寨.发生的暴力事件，我来谈一下我个人的观点。新颁布的“拆迁法”中明确阐述，政府在参与拆迁的过程中，应将公共利益与绝对商业利益彻底分开，将双方的利益关系明确.这样才能做到一个中间的裁判角色，对拆迁人和被拆迁人之间进行利益关系的公正评判。只有这样做，才不至于产生更多的暴力拆迁行为。今年，保利贵州置业集团以8.71亿元的价格夺得了三联乳业公司的部分地块，用于商业开发。三联乳业公司，通过竞标取得拆迁资质，对本场职工进行坼迁，三联公司只是一个生产企业，企业在生产过程中，职工的福利好坏直接影响到职工的情绪，笔者通过了解，处于贵州龙头的位的三联乳业公司，职工的福利待遇很差。再加上三联乳业对拆迁的安置问题也并无经验，前期工作就出现了很大的问题。王家寨的评估价是:货币补偿;砖木1473元。砖混：1773。回购价是：1973元。一般搞过拆迁的人都知道，在评估价的基础上都有所上浮。但是他们毫无上浮的意思，一锤定音，没有协商的余地。回购价是1973元。那就是，拆除王家寨400平米的砖木结构的房屋，那该户职工就得补交保利20多万元的购房款，这对他们来说，简直就是一个天文数字。如领取货币，这点钱只能购买周边120平米的房屋。而其他有关系的职工，可通过场领导批一块宅基地，任由修建。这对他们来说，有失公平。三联公司在无法取得拆迁进展的情况下，又使用：“引诱”.“威胁”.“恐吓”.等手段，使职工的抗拆情绪进一步激化。他们经过近一年的反复争取，精神极度达到崩溃边缘，直到最后，才勉强达成拆一还一的条件，此时又引发了土地争端。在此种情况下，三联乳业又通过乌当区政府招来，公安.防爆人员.势必导致流血惨案的发生。新颁布的“拆迁法”规定，商业性开发，开发商必须取得当事人的同意，当事人对补偿条件认可后，才能进行拆迁。如果双方没有达成协议，开发商不得以任何理由进行强拆政府只有出于公共利益（国防.交通.公立医院.学校等事业)的需要才有权征收公民的房屋及土地，并给予补偿。

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