万州公证处在哪里，万州区离婚按揭房产过户流程

本文目录一览

1，万州区离婚按揭房产过户流程
2，想知道重庆市从开县中心客运站到重庆市开县公证处怎么坐公交
3，买二手房应付哪些税

1，万州区离婚按揭房产过户流程

（一）有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。（二）未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。毕竟我不是房管局的，不可能有房管局的工作人员熟悉离婚按揭房过户的流程。因此，在办理过户前，可以先行打电话详细咨询一下。

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万州区离婚按揭房产过户流程

2，想知道重庆市从开县中心客运站到重庆市开县公证处怎么坐公交

一、重庆北站到永川客运中心没有公交车。二、可以在重庆北站南广场对面的龙头寺汽车站乘直达到永川客运中心的班车即可（龙头寺汽车站----永川客运中心 07:00--20:50；约30--40分钟一班，中高一级￥37元）

你好，直接走过去吧，不到1公里，望采纳

驾车路线：全程约314.4公里起点：开县中心客运站1.从起点向东南方向出发，沿裕安街行驶110米，左前方转弯进入南山西路2.沿南山西路行驶730米，直行进入南山西路3.沿南山西路行驶240米，过观音河1号桥，在第2个出口，右转进入万开高速公路4.沿万开高速公路行驶80米，直行进入万开高速公路5.沿万开高速公路行驶30.1公里，朝万州/垫江方向，稍向右转进入古家坝互通6.沿古家坝互通行驶80米，过古家坝互通约530米后，直行进入沪蓉高速公路7.沿沪蓉高速公路行驶19.0公里，过高梁特大桥，直行进入庙梁隧道8.沿庙梁隧道行驶5.0公里，直行进入沪蓉高速公路9.沿沪蓉高速公路行驶14.3公里，直行进入柱山隧道10.沿柱山隧道行驶570米，直行进入沪蓉高速公路11.沿沪蓉高速公路行驶4.2公里，过关家沟大桥，直行进入小垭口隧道12.沿小垭口隧道行驶1.1公里，直行进入沪蓉高速公路13.沿沪蓉高速公路行驶110米，过半坡大桥，直行进入柑子坪隧道14.沿柑子坪隧道行驶230米，直行进入沪蓉高速公路15.沿沪蓉高速公路行驶111.3公里，朝长寿/G50/重庆城区方向，稍向左转进入沪渝高速公路16.沿沪渝高速公路行驶960米，过卧龙河大桥，直行进入沪渝高速公路17.沿沪渝高速公路行驶117.6公里，过双龙堡大桥，稍向左转进入沪渝高速公路18.沿沪渝高速公路行驶280米，过东环立交，直行进入沪渝高速公路19.沿沪渝高速公路行驶100米，过东环立交，朝五童立交/南岸区/南川/綦江方向，稍向右转进入东环立交20.沿东环立交行驶660米，过东环立交约70米后，直行进入内环快速路21.沿内环快速路行驶810米，在渝鲁大道/火车北站/五里店/渝中区出口，稍向右转进入五童立交22.沿五童立交行驶280米，过五童立交，直行进入渝鲁大道23.沿渝鲁大道行驶2.3公里，朝五红支路/五红路/黄泥磅方向，稍向右转上匝道24.沿匝道行驶500米，右前方转弯25.行驶20米，右前方转弯进入五红路26.沿五红路行驶860米，过红土地立交约300米后，直行进入红黄路27.沿红黄路行驶890米，右转进入黄龙路28.沿黄龙路行驶120米，到达终点(在道路右侧)终点：重庆市公证处(黄龙...打的去吧，或是开车也行，公交没有明细图。

想知道重庆市从开县中心客运站到重庆市开县公证处怎么坐公交

3，买二手房应付哪些税

出售方应付税费：税费名称税费标准收费单位交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05% 国家财税局营业税普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局 5年或5年以上：免征非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额×5.55% 个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20％土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5% 3年至5年：房屋成交总额 ×0.25% 5年或5年以上：免征买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见见公证费率表对应系数表）公证处转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)）贷款额×1.5‰（≥500元）担保公司中介费房屋成交总额×1% 中介公司备注：一、关于个人所得税：１、自住５年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。二、关于普通住宅：１、住宅小区建筑容积率在1.0以上。２、单套建筑面积在140平方米以下。３、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。 4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。三、关于利润：利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用　市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。求购方应付税费税费名称税费标准收费单位契税普通住宅：房屋成交总额×1.5% 国家财税局非普通住宅：房屋成交总额×3% 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05% 国家财税局权证印花税 5元/本国家财税局交易登记费住宅：80元房屋交易管理机构非住宅：300元配图费 25元房屋交易管理机构查档费（求购方有查档要求时） 30元房屋交易管理机构买卖合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）公证处贷款合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）贷款额×3‰ 公证处他项权利登记费（抵押登记费）(需贷款时才须缴纳) 商业贷款或组合贷款：200元房屋交易管理机构纯公积金贷款：100元保险费 (需贷款时才须缴纳) 贷款额×保险费率对应系数 (见保险费率对应系数表) 贷款银行指定的保险公司评估费 (需贷款时才须缴纳) 房屋成交总额≤50万：300元贷款银行指定的评估公司 50万≤房屋成交总额≤100万：500元房屋成交总额≥100万：房屋成交总额×1‰ 转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳) 贷款额×1.5‰（≥500元）担保公司公积金贷款担保费（需公积金贷款时才须缴纳）贷款额×担保费率对应系数 (见担保费率对应系数表) 担保公司中介费房屋成交总额×1% 中介公司备注：一、关于普通住宅：１、住宅小区建筑容积率在1.0以上。２、单套建筑面积在140平方米以下。３、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。 4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

买二手房应付哪些税