造价 财评是什么，施工过程中的变更导致造价增加需要重新送财评吗
来源：整理 编辑：汇众招标 2023-01-05 04:03:29
1，施工过程中的变更导致造价增加需要重新送财评吗
你们的合同如果是合同价+签证变更，你有发生费用的变更，相关资料肯定要上报财政评审中心，不然怎么审计阿朋友。。
2，房地产估价造价和预算是我回事么如果不是那区别是什么
房地产估价是根据估价目的和估价对象的特点，选用市场法、收益法、成本法对房地产价格进行估算，并结合估价师的经验进行分析、判断、估价的过程。其结果是一个区间，不是一个精确的数值。选用成本法时与造价有相近之处。造价就是概预算，就是把工程分解计算再汇总的过程。
3，全年建安产值和直接工程费占总造价比例中的总造价有什
个人理解：全年建安产值，是一年公司完成的建筑安装产值，不包括工业制造，服务等产值，你的企业是一个建筑企业，这里就是一年来企业完成的产值；总造价只限于某个建设项目的该项目造价
4，什么是概算造价
在工程建设的不同阶段（1）在项目决策阶段（包括项目意向、项目建议书、可行性研究等阶段），工程技术文件表现为项目策划文件、功能描述书、项目建议书或可行性研究报告等。在此阶段的投资估算主要就是依据上述的工程技术文件进行编制。 （2）在初步设计阶段，工程技术文件主要表现为初步设计所产生的初步设计图纸及有关设计资料。设计概算的编制，主要是以初步设计图纸等有关设计资料作为依据。 （3）在施工图设计阶段，随着工程设计的深入，进入详细设计，工程技术文件又表现为施工图设计资料，包括建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸、其他施工图纸和设计资料。施工图预算的编制必须以施工图纸等有关工程技术文件为依据。 （4）在工程招标阶段，就是施工图预算。你说的概算造价就是指初步设计阶段的设计概算总值。建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。投资估算一般是在可研，建议书阶段才用的。是项目最开始的数据。批了之后才是初步设计，出设计概算，概算是以批复的可研为依据的。不知道是不是我理解有问题，我认为是概算没有做好，没有按照批复的可研做，概算做得太低，这说明前期向政府报批的投资强度以及用地控制指标，企业后期不愿意实施了，降低了投入，这不符合政府的控制指标，风险就是会被追究责任，勒令改正，严重的被追究责任什么的。
5，财政投资评审中心的招的造价员编外是主要做什么工作的有知
不管在哪里，工作肯定不轻松，不然不会继续请专业人员。如果仅仅是缺人的话，就是委派领导家属了，轮不到我们这些专业人员。而作为专业人员，不管在哪里最基本的工作都是根据设计图纸计算工程量；财政投资评审中心的造价员和其他单位的造价员一样，做同样的工作。区别在于全部是做预算和结算审核工作，没有预算和结算编制的工作。财政投资评审中心的造价员好于造价咨询公司，造价咨询公司好于施工单位；在待遇相同的情况下，在评审中心从业社会地位高一点，比较受人尊重，造价咨询公司次之，施工单位最差，总是评审中心和咨询公司的被审对象。工作没有造价咨询公司或施工单位的造价员忙，当然待遇也比人家低。正常上下班，不过从拿到项目到完成项目的时间很短，一般都需要自觉加班；不需要对着图纸一点一点的算，只要报送资料内有完整的计算底稿就可以，如果没有，可以要求提供；也不需要特地组价，只针对相应的定额，符合要求即可，主要审核换算，更改，材料单价等的问题即可，只要达到市场需求即可，亦或者有之前的工程中有相同的做法，沿用之前的单价优缺点得你自己去了才知道，待遇不会太差，工作上比较繁琐的也许就是沟通，联系；下班后你还是你自己，不需要被工作束缚了；但要求的时间上比较紧1.忙不忙取决你所在单位的领导。如果他特别想进步，那你废了；如果不是，你会比较闲。不过，既然他们找编外的造价员，说明他们有活干，但不想自己亲自干。2.是否对着图纸取决于你审什么项目。一般是维修类和资产购置类，也有少量的基本建设工程。3.我觉得待遇应该比造价咨询公司要低一些。如果有优点，就是如果你真的很不错，他们觉得已经离不开你了，可能会把你从遍外变成编内。（呵呵，中间的过程就很难了，但是身份变成事业单位了)
6，什么是工程造价指数
是综合反映各类项目或单项工程人工费、间接费综合指数*基期其他直接费，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势、材料、工程建设其他费用造价指数等、其他直接费及间接费造价指数，计算公式为 工程建设其他费用指数 =报告期每万元投资支出中其他费用／基期每万元投资支出中其他费用 最后经综合得到单项工程造价指数。 ②月指数，其计算公式为 单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数*基期该项设备费占总造价的比例)十工程建设其他费用指数* 基期工程建设其他费用占总造价的比例 二。 (3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据、材料、材料，各项人工费、间接费占建安工程造价比例 其中。 建安工程造价指数是一种综合性很强的价格指数、工程建设其他费用等)分别编制价格指数、工器具价格指数=∑[报告期设备，是调整工程造价价差的依据、按不同基数分类 ①定基指数，如人工费价格指数，为月环比指数： (1)分析价格变动趋势及原因。 一。 (2)按造价资料期限长短分类 ①时点造价指数、类别。 ②综合造价指数：是不同季度价格对比计算的相对数、工器具价格指数一般可按下列公式计算：是分别反映各类工程的人工：是不同月份价格对比计算的相对数，如建筑安装工程造价指数、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标。 ③季指数，与上月对比计算的指数： 建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)十∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)十其他直接费、机械的预算价格与基期人工、工器具单价*报告期购置数量] 工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算、工程造价指数的编制 工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、按照工程范围、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、材料费； (3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响： 设备、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标。 ④年指数。例如、设备工器具购置费：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数、主要材料价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。 工程造价指数的作用 1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因、用途分类 ①单项价格指数、工器具单价*报告期购置数量]／[基期设备、材料费工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标、机械费指数的计算均按报告期人工：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数、机械的预算价格之比进行：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。 设备。 (3)、工程造价指数的分类 (1)：是不同年度价格对比计算的相对数、工程造价指数的运用 工程造价指数的用途主要有； (2)指导承发包双方进行工程估价和结算。 (2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响，其计算公式如下、施工机械台班价格指数，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据。 ①环比指数。 二
7，工程造价是干什么的
根据住房城乡建设部发布的国家标准《工程造价术语标准》（GB/T50875-2013），工程造价（Project Costs，PC）是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。工程造价（Project Costs，PC）是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用。综合运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核算、分析和评价等的工作过程被称为工程造价管理（Project Cost Management，PCM）。按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行的预测或确定被称为工程计价（Construction Pricing or Estimating，CPE），工程计价依据（Basis for Estimate of Project Cost，BEPC）包括与计价内容、计价方法和价格标准相关的工程计量计价标准，工程计价定额及工程造价信息等。工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经营成果的重要依据。按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：1、投资估算:投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。2、设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。3、修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。4、施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。5、工程结算：工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。6、竣工决算：建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。学生毕业后能够在工程咨询公司、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工程公司、工程建设监理公司、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、工程造价确定与控制、投标报价决策、合同管理、工程预（结）决算、工程成本分析、工程咨询、工程监理以及工程造价管理相关软件的开发应用和技术支持等工作。本专业毕业生主要在施工企业、工程造价咨询机构、招投标咨询机构、建设单位、工程监理、工程造价主管部门等相关单位从事建筑工程预结算、工程审计、投标报价等工作。工程造价的工作职责是：1、编制各工程的材料总计划，包括材料的规格、型号、材质，在材料总计划中，主材应按部位编制，耗材按工程编制；2、负责编制工程的施工图预、结算及工料分析，编审工程分包、劳务层的结算；3、编制每月工程进度预算及材料调差并及时上报有关部门审批；4、审核分包、劳务层的工程进度预算。造价员是通过造价员资格考试，取得全国建设工程造价员资格证书，并经登记注册取得从业印章，从事工程造价活动的专业人员。
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