禹州规划局在哪里,河南省规划的三洋铁路网都经过哪些乡镇
来源:整理 编辑:汇众招标 2023-07-11 10:58:23
本文目录一览
1,河南省规划的三洋铁路网都经过哪些乡镇

2,禹州老城里五证齐全么
这个要具体咨询开发商或者售楼处才行五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
3,想知道 许昌市 禹州建设南路在哪
建设路西口往南100米,有一条东西走向,两车道的小路,就是建设南路了,也就是地税局、财政局大楼的南边的路。禹州市颍川大道南段和阳翟路交叉口, 或禹州东区禹王大道路南,中心医院斜对面林业局后面实验中小学对面。
4,法律求助五证不全的现房可以买吗
不是可不可以买的问题 而是风险是你很难把握的这种开发商多数有很深的背景 举报也没多大用处 地方ZF有人护着他们所以你只有两个选择 买 冒一点险 或者 不买 远离风险不可以买,前段时间的“今日说法”才报道过,越是便宜陷阱越是大。五证不全的现房不可以买,原因如下:(一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。(二)土地使用权不合法的风险在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却未办理商品房销售许可证,究其原因,大半出在土地上,即尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况,建房本身合法,但卖房不合法,开发商须交纳国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后,才能办理商品房销售许可证进行销售。(三)工程建设手续不合法的风险有的项目,规划、施工手续有瑕疵,没有规划证和施工证,即是违法建筑。这种情况下,建房就不合法,当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续,则面临的后果是最严重的,即有被拆除的风险。如仅仅是建设手续的问题,有时交了罚款后也能补办手续,从而使其合法化;但如严重违背了城市规划,被拆除也并非没有可能,偶尔也会出现。实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况,购房者最应小心,一般不要购买。(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险这种情况下,开发商往往采取所谓内部认购的方式销售,即先收取一定的认购金,等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况,建房是合法的,但卖房不合法,须待施工进展到规定程度,取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言,期房的风险本身就很大,而提前销售,风险又在期房的基础上大大增加了。而有的项目尚未开工甚至尚未完成拆迁就开始销售,风险就更不用说了。如果您确实要购买的话,则对开发商的资信审查尤为重要。
文章TAG:
禹州规划局在哪里禹州 规划 规划局