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1，什么是永久性围墙

永久性围墙是为了小区、或某机关单位的安全保卫管理而建造的维护、隔开闲杂人员打扰的构筑物，相当长时间不必拆除的围墙。以有别于临时封闭的围墙如建筑工地的封闭墙、圈地占领的围墙等。

什么是永久性围墙

2，重型围护结构和轻型围护结构的界限是什么

这要看胶带机的受力情况，和正常工作状态下它是不是一直都接近满负荷。就如胶带机计算的最大运量为800t/h,而正常工作只是500t/h,那就没有必要选重型的如有不对，请赐教
重型围护结构指砌筑的、浇筑的、不可随时移动拆卸拼合的永久性的遮挡结构。如院墙、围墙。轻型围护结构指由轻便的材料组成、能随意移动拆卸拼合的临时性的遮挡结构。如工地的压型彩钢板围栏等。

重型围护结构和轻型围护结构的界限是什么

3，正式开工前施工现场准备工作包括哪些内容

在工程正式开工前完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：1、施工现场临时围墙的施工。2、大型临时设施的建造：（1）施工生活区：包括宿舍、食堂、厕所、门卫、活动室、生活资料仓库等设施，施工生活区就近租赁场地搭设。（2）施工现场区：包括办公楼、职工临时休息室、现场木工、钢筋作业棚，配电房，搅拌机、卷扬机操作棚，水泥仓库等设施的搭建。3、临时施工道路的浇筑；临时用水用电管网的布置和敷设。4、复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。5、有计划组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。
根据施工计划联系相关的场地，人员，材料，前期设备，工具。尤其是需要甲方人员或器械配合的工作，一定要提前沟通好，否则容易耽误工期。

正式开工前施工现场准备工作包括哪些内容

4，这堵围墙符合建筑规范吗

“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和许诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 ” 楼书具有法律效应。
符合不符合建筑规范，只看这句话“小区墙根至围墙2.9米包括阳台1.8米”，没法做判断。“近距离测量不包括阳台”，也不清楚你这测量是做什么用的。测量建筑防火间距和日照间距是不包括阳台的。
按照你的描述，那堵墙应该不是围墙，而是类似于天台防跌墙一样的，1.2米左右的高度。我在的小区也有类似的建筑，但比较矮，上面是用铁栏杆加高的，因此也不会阻挡到视线。这个建筑应该是相关规定要求建设的，但没强制要求用墙面来建设，可以使用栏杆等样式，开发商这样建筑，估计是最省成本的一种，也方便管理。但没有考虑到住户的使用。这个问题有点困难，扯不清楚，最好是三楼的业主联合起来，要求整改。
请问这堵墙是临时围墙还是永久性围墙，如果是施工时候的临时围墙，完成施工后会拆除，如果是永久性的您可以找下当地规划局。以及环境保护部门。

5，电子围栏技术什么意思

你好！我们是龙阅电子围栏厂家，点击头像可获得联系方式。高压脉冲电子围栏 兼具威慑、阻档和报警三大功能，广泛用于小区、别墅、变电站、水厂、烟草库房、学校、工厂、轨道公司、政府机关部门（如水厂、电厂、消防队等等）、养殖场、牧场等非强制场所， 具有很强的威慑力一旦触及有非常强烈的触电感。 具有短路、开路、防拆、短路报警功能，误报率很低。 独特的高低压切换功能，脉冲电子围栏采用高电压、低能量的脉冲不会对人体造成直接伤害。 环境适应性强不受温度气候变化的影响也不受地形高低和曲折程度的限制。 有很强的威慑力能够给入侵者一种实实在在威慑感觉使其望而生畏。 能探测钢丝绳的短路、开路信号并发出报警。供电方式AC220/DC12V，短路和断线、防拆、失电多种报警方式。多级联网，通过控制键盘或控制软件，可实现多级联网。技术参数：供电电源： AC 220V（+70%～－40%），50Hz，约10W，（宽电压12～24V）输出特性：输出高压脉冲：≥5000V 且≤10000V；脉冲持续时间：≤0.1s；每个脉冲最大电量：2.5mC（毫库仑）；每个脉冲最大能量：5.0J（焦耳）4；脉冲电流峰值：≤10A；输出超过300mA的持续时间：≤1.5ms；有效工作范围：单线＜10000m（专用合金线）；防区数：单、双防区使用环境：温度：－40～+70℃ 相对湿度：≤95%
具体意思是：1，电子围栏报警系统是为防范从周边围墙或栅栏非法入侵的第一道防线，rd-600d脉冲电子围栏周界报警系统是一种将阻挡和报警两大功能结合在一起的新型周界防范入侵报警系统。由脉冲主机、避雷器、终端杆、承力杆、挂线杆、合金线、固定件等组成。rd-600d脉冲电子围栏周界报警系统采用全新的探测方式和特殊的信号处理方法，确保在任何环境下都能起到很好的防护效果，彻底改变了以往周界安防探测器环境适应性差、易误报的缺点。因此rd-600d脉冲电子围栏周界报警系统可以在风霜、雨雪、浓雾、沙尘、高温、低温等严酷环境下始终忠于职守，全天候稳定可靠的工作。当出现非法越墙（或越栏）时，在报警管理中心能立即收到报警信息，并发出声、光报警，同时现场能联动相关设备（如射灯、摄像机等）。2，本系统是一种“有形”的报警系统，实实在在地给人一种威慑感觉，使入侵者增加一种心理压力，从而把报警系统和警戒系统有机地结合起来，达到以防为主，防报结合的目的。安装本系统后，相当于在墙顶上形成一道“有形”的电子屏障，增加了围墙高度，使外人无法入侵，也使围墙内的人无法从墙面攀越逃离。另外，本系统如遇断路、短路或失电，系统都会发出报警信号。报警输出为rs485/422或开关量，故与别的任何报警系统都可联网使用，便于提高系统的兼容性。3，rd-600d脉冲电子围栏系统适用范围广泛、安装调试简单方便、系统稳定可靠、使用寿命长、0误报，一次性投入永久性使用，故可大大降低运行成本。

6，外包工程如何核算

你单位是总包单位，总包单位的工程款结算与支付一般会计程序：1、收到分包单位工程价款结算账单和已完工程月报，经审核确认：借：工程施工—合同成本—分包成本（xxx工程）贷：应付帐款—xxx分包单位贷：其他应付款—代扣代缴税费2、总包单位向建设单位提出工程价款结算，经监理和业主审核确认：借：应收帐款—业主借：营业税金及附加贷：工程结算—xxx工程贷：应交税费—应交营业税贷：应交税费—城建税贷：应交税费—教育费附加3、业主支付工程款借：银行存款贷：应收帐款—业主4、支付分包单位工程款借：应付帐款—xxx分包单位借：其他应付款—代扣代缴税费贷：银行存款5、支付税款借：应交税费—应交营业税借：应交税费—城建税借：应交税费—教育费附加贷：银行存款
外包成本核算与控制的基本原则　　1．一本帐核算，不设帐外帐；将外包成本视同自营成本核算，全面控制外包成本的支出；代办劳务队的资金收支业务，严格控制劳务队的现金流；　　2．要根据管理需要明确成本核算对象，成本核算对象的预算分割与财务核算口径必须一致，以利于考核分析成本节超。直接费中的工费发放、物资领用和机械费用等要明确到各核算对象，间接费要制定科学合理的标准实施分摊；　　4．合同签订、验工计价、物资供应、劳务费代发、设备租赁等要按照会计核算的要求进行规范；　　5．本办法所称合同均指与具备工程承包或劳务承包资质、具有企业法人营业执照的施工队伍签署的合同；企业与个人签署的用工合同（或集体合同），支付工费时在“应付工资”科目核算。
工程款做收入处理，外包做成本处理。
1.你公司完成项目发生成本费用时， 借：工程施工--合同成本贷：原材料等 2.收到一次性结算的总承包款时， 借：银行存款贷：工程结算 贷：应付账款--分包公司3.计提营业税金时（建筑工程是收到预收款发生纳税义务）计提营业税金(差额提取，总-分）借：营业税金及附加 贷：应交税费--应交营业税 4.缴纳营业税时， 借：应交税费--应交营业税贷：银行存款 5.支付工程款时， 借：应付账款--分包公司 贷：银行存款 6.公司确认该项目收入与费用时， 借：主营业务成本 借：工程施工--合同毛利 贷：主营业务收入 7.工程结算与工程施工对冲结平时， 借：工程结算贷：工程施工--合同成本 　　　　　 --合同毛利以上暂略城建附加费的分录.
公司做旅游和房地产开发的，刚拿上地，在工地上搭建的用于公司员工办公和住宿的活动板房是发包给个人去做（对方包工包料），但是活动板房外围的围墙、地面硬化是另外承包给个人做的；活动板房水电供应是公司自己买材料找人安装，购买的水电安装材料款、地面硬化和围墙的工程款如何核算，进什么科目的问题。我认为活动板房可以单独做一项临时设施核算；地面硬化属于道路的可以做一项固定资产-构筑物-道路，围墙如果属于永久设施，可以做固定资产-构筑物-围墙。等展示大厅做起来后（估计要1-2年才能建好），员工都搬入展示大厅办公和住宿，活动板房继续留给基建的工人使用，活动板房包工包料的工程款，可以放到在建工程--建筑工程--临时设施--活动板房的科目里，当展示大厅建设完毕达到可使用状态时，将活动板房的公允价值保留下来，继续用于后期基建摊销。供参考。

7，房地产开发直接成本包含哪些间接成本包含哪些

一、房地产开发直接成本：（一）土地取得成本土地取得成本，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为政府地价及市政配套费、合作款项、红线外市政设施费、拆迁补偿费。1、政府地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向政府部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价等。2、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。3、红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。4、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。（二）前期工程费前期工程费，是指项目开发前期发生的政府许可费、招标代理费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。在实务中，通常可以根据管理要求进一步分为勘察设计费、报批报建增容费、“三通一平”费、临时设施费。1、勘察设计费包括勘测丈量费、规划设计费、建筑研究用房费、其他。勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。规划设计费：规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。其他：可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等。建筑研究用房费：包括材料及施工费。2、报批报建增容费报批报建增容费包括报批报建费、项目整体性报批报建费、增容费。报批报建费：包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。增容费：包括水、电、煤气增容费。3、“三通一平”费：三通一平费主要包括临时通水、通电、通路，场地平整。临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。4、临时设施费临时设施费包括临时围墙、临时办公室、临时场地占用费、临时围挡。临时围墙：包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。临时办公室：租金、建造及装饰费用。临时场地占用费：含施工用临时占道费、临时借用空地租费。临时围板：包括设计、建造、装饰费用。（三）建安工程费建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。1、建筑工程费建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。主要包括基础造价、结构及粗装修造价、门窗工程、公共部位精装修费、户内精装修费。基础造价：包括土石方、桩基、护壁（坡）工程费，基础处理费、桩基咨询及检测费、降水。结构及粗装修造价：主要包括砼框架（含独立柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体（高层建筑的裙楼有架空层，原则上架空层结构列入裙楼、有转换层结构并入塔楼）。门窗工程：主要包括单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门的费用。公共部位精装修费：主要包括大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。户内精装修费：主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。2、安装工程费安装工程费包括室内水暖气电管线设备费、室内设备及其安装费、弱电系统费。室内水暖气电管线设备费主要包括：室内给排水系统费（自来水、排水、直饮水、热水）；室内采暖系统费（地板热、电热膜、分户燃气炉、管道系统、暖气片）；室内燃气系统费；室内电气工程费：包括楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程管盒预埋。室内设备及其安装费：通风空调系统费：包括空调设备及安装费用、空调管道、通风系统费用；电梯及其安装费；发电机及其安装费：包括发电机供货、安装、机房降噪费；消防系统费：包括水消防、电消防、气体灭火、防排烟工程费；人防设备及安装费：包括密闭门、气体过滤装置等。弱电系统费：居家防盗系统费用：包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按扭等；对讲系统费用：包括可视及非可视对讲系统费用；三表远传系统费用：包括水、电、气远程抄表系统费用；有线电视费用：包括有线电视、卫星电视主体内外布线及终端插座费用；电话系统费用：包括主体内外布线及终端插座费用；宽带网：包括主体内外布线及终端插座费用等。（四）基础设施费基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。主要包括：室外给排水系统费、室外采暖系统费、室外燃气系统费、室外电气及高低压设备费、室外智能化系统费、园林环境工程费、环境卫生费。1、室外给排水系统费室外给水系统费：主要包括小区内给水管道、检查井、水泵房设备、及外接的消火栓等费用；雨污水系统费用。2、室外采暖系统费：主要包括管道系统、热交换站、锅炉房费用。3、室外燃气系统费：主要包括管道系统、调压站4、室外电气及高低压设备费高低压配电设备及安装：包括红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜及箱式变压设备费用；室外强电管道及电缆敷设：室外强电总平线路部分费用；室外弱电管道埋设：包括用于电视、电话、宽带网、智能化布线的管道预埋、检查井等费用。5、室外智能化系统费停车管理系统费用：包括露天停车场管理系统、地下室或架空层停车场管理系统的费用；小区闭路监控系统费用：包括摄像头、显示屏及电气系统安装等费用；周界红外防越系统费用：红外对扫等；小区门禁系统费用；电子巡更系统费用；电子公告屏费用等。6、园林环境工程费园林环境工程费指项目所发生的园林环境造价，主要包括绿化建设费、建筑小品、道路、广场建造费、围墙建造费、室外照明、室外背景音乐、室外零星设施。绿化建设费：包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出；建筑小品：雕塑、水景、环廊、假山等；道路、广场建造费：道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等；围墙建造费：包括永久性围墙、围栏及大门；室外照明：室外照明电气工程，如路灯、草坪灯；室外背景音乐；室外零星设施：儿童游乐设施、各种指示牌、标识牌、示意图、垃圾桶、座椅、阳伞等。（五）配套设施费公共配套设施费，是指开发项目内发生的、独立的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公共事业单位的公共配套设施费用等。配套设施费指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。主要包括以下几类：1、在开发小区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施支出，包括居委会、派出所、岗亭、儿童乐园、自行车棚等；2、在开发小区内发生的根据法规或经营惯例，其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施的支出，如建造幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池、球场等设施的支出；3、开发小区内城市规划中规定的大配套设施项目不能有偿转让和取得经营收益权时，发生的没有投资来源的费用；4、对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地政府法规、开发商的销售承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。如开发商通过补交地价或人防工程费等措施，得到政府部门认可，取得了该配套设施的产权，则应作为经营性项目独立核算。该成本项目下按各项配套设施设立明细科目进行核算，如：游泳池：土建、设备、设施；业主会所：设计、装修费、资产购置、单体会所结构；幼儿园：建造成本及配套资产购置；学校：建造成本及配套资产购置；球场；设备用房：配电房、水泵房土建及装修费；车站建造费：土建、设备、各项设施。二、房地产开发企业的间接成本：1、工程管理费主要包括工程监理费、预结算编审费、行政管理费、施工合同外奖金、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费。工程监理费：支付给聘请的项目或工程监理单位的费用；预结算编审费：支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用；行政管理费：直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发的部门的行政费；施工合同外奖金：赶工奖、进度奖；工程质量监督费：建设主管部门的质监费；安全监督费：建设主管部门的安监费；工程保险费。2、营销设施建造费广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修、装饰费、其他。广告设施及发布费：车站广告、路牌广告；销售环境改造费：会所、推出销售楼盘(含示范单位)周围等销售区域销售期间的现场设计、工程、装饰费；临时销售通道的设计、工程、装饰等费用；售楼处装修、装饰费：设计、工程、装饰等；样板间：包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保安、维修费。主体外搭设的样板间还包括建造费用；主体内样板间销售后回收的设计、装修、家具、家私等费用，在主营业务收入中单列或单独记录，考核时从总费用中扣除；其他。3、物业管理完善费包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的物业管理基金、公建维修基金或其他专项基金；以及小区入住前投入的物业管理费用。
房地产开发直接成本包括：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本和代建工程开发成本等，每个二级账户下，再进行明细核算，如：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费等。
1、 开发直接成本包括：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本及代建工程开发成本；2、间接成本包括：工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销、利息支出及其他费用等。
房地产开发公司按项目分，每个项目的开发间接费用包含职工薪酬（工资、福利费、其他）、办公费、差旅费、业务招待费、车辆费用、会务费、通讯费、折旧费、租赁费、维修费、保险费、低值易耗品摊销、资产摊销、水电费、物管费、其他费用。

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